Lokal użytkowy na sprzedaż, 660,00 m², oferta nr 896/3685/OOS

Szukasz inwestycji która stale przynosi pewny dochód? Dobrze trafiłeś!

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży kamienicy położonej na wspaniałym rynku w sercu malowniczego miasta Wągrowiec. Ta urokliwa nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję zarówno dla przedsiębiorców, którzy szukają przestrzeni handlowej, jak i dla osób zainteresowanych zakupem mieszkań o niepowtarzalnym charakterze.

Wągrowiec znajduje się w północno-wschodniej Wielkopolsce, 55 km na północ od Poznania i 40 km od Gniezna, 70 km od Bydgoszczy i 60 km od Piły, w połowie drogi Warszawa-Berlin.
W powiecie wągrowieckim mieszka około 70 tyś ludzi a powiat stale rozwija się gospodarczo co świadczy o jego dużym potencjale.

Kamienica to piękny, zabytkowy budynek z zachowaną historyczną architekturą, który stanowi istotny element krajobrazu rynku w Wągrowcu. Posiada ona wiele zachowanych oryginalnych detali, które nadają jej niepowtarzalny urok. Budynek jest zadbany i utrzymany w dobrym stanie. Zostały wymienione okna, instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne.

Na parterze znajdują się przestronne lokale handlowe, które doskonale nadają się na różnego rodzaju działalności usługowe, gastronomiczne lub handlowe. Dla przedsiębiorców jest to znakomita okazja do rozwoju swojego biznesu w centrum miasta.

W głębi znajduje się restauracja z dwoma salami dla gości oraz zagospodarowany ogród z placem zabaw dla dzieci.

Na wyższych piętrach kamienicy znajdują się 4 niezależne mieszkania o zróżnicowanych metrażach. Każde mieszkanie zostało częściowo wyremontowane, jednocześnie zachowując swój pierwotny charakter. To idealna oferta dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem dla firm które poszukują noclegu dla swoich pracowników. Doświadczony inwestor bez trudu dostrzeże potencjał tych mieszkań które można podzielić na kilka mniejszych dzięki czemu stopa zwrotu będzie zdecydowanie wyższa.

Atuty nieruchomości:

-Unikalna lokalizacja na Rynku w Wągrowcu.
-Zabytkowa kamienica z zachowanymi detalami.
-wymienione instalacje
-Przestronne lokale handlowe na parterze.
-4 odnowione mieszkania na wyższych piętrach.
-Bliskość do sklepów, restauracji, placów zabaw i innych atrakcji.
-Doskonały potencjał inwestycyjny.
-ROI około 8%

Serdecznie zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. To niepowtarzalna okazja inwestycyjna w jednym z najpiękniejszych miejsc w Wągrowcu. Nie przegapcie tej szansy! "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)