Lokal użytkowy na sprzedaż, 670,00 m², oferta nr 280/2089/OOS

homfi ma przyjemność przedstawić wyjątkową posiadłość- hotel- XIX-wieczny dworek myśliwski w sercu Lasu Łagiewnickiego, który łączy w sobie wyjątkowy klimat, niepowtarzalny charakter i ogromny potencjał inwestycyjny. Otoczona lasami oraz rozlewiskami rzeki Bzury, posiadłość oferuje ciszę, spokój i bliskość natury, tworząc prawdziwą enklawę prywatności i wypoczynku.
.
Lokalizacja:
Ta niezwykła nieruchomość położona jest w głębi kompleksu wypoczynkowego Arturówek, w otoczeniu lasu i dwóch atrakcyjnych akwenów. Posiadłość jest jednocześnie doskonale dostępna dzięki niewielkiej odległości od węzła autostrad A1 i A2 w Strykowie. Asfaltowa droga dojazdowa z oświetleniem miejskim. w graniach miasta Łodzi dzielnica Bałuty. Miejsce rozpoznawalne i wyjątkowo porządane przez inwestorów.
.
Nieruchomość:
Budynek główny powstał około 1896 roku. po zniszczeniach odbudowany w roku 1984, rekonstrukcja baszty w 1992 roku, obecnie posiada 15 pokoi hotelowych z węzłem sanitarnym oraz: gabinet, salon, cztery sypialnie z łazienkami, kuchnię, saunę, mini bar na najwyższej kondygnacji, dwa pomieszczenia gospodarcze z oknem, łazienkę główną, dwie oddzielne toalety.
-Bryła budynku wpisana do rejestru zabytków.
-Aktualna funkcja: obiekt mieszkalno-pensjonatowy.
-Powierzchnia działki ogółem: 3919 m2 w tym własność prywatna 2609 m2, dzierżawa terenu przyległego od leśnictwa Miejskiego 1310 m2 ( teren dzierżawiony) w trakcie wykupu od miasta.

Dworek: 631 m2 bez korytarzy i schodów
Budynek gospodarczo(+wozownia): 271m2

Budynek główny częściowo podpiwniczony, ściany murowane z cegły palonej, stropy drewniane i żelbetonowe, więźba dachowa: drewno, dach pokryty dachówką miedzianą oraz blachą ocynkowaną.
Budynek jest corocznie sprawdzany pod kątem stanu technicznego, a w razie potrzeby konserwowany.
Cały teren posiadłości jest ogrodzony stalowymi przęsłami na betonowej podmurówce, obiekt monitorowany i chroniony, zapewniając pełną prywatność i bezpieczeństwo.
Cały obiekt został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu naturalnego piękna i wyjątkowego charakteru miejsca.
.
Możliwości inwestycyjne:
Dzięki swojej wyjątkowej lokalizacji, rozbudowanej strukturze oraz wyjątkowej bryle nieruchomość oferuje ogromny potencjał inwestycyjny.
Może stać się idealnym miejscem na:
-Ośrodek rehabilitacyjny lub przestrzeń do terapii odwykowej, zapewniająca spokój i komfort,
-Wyjątkowe spa lub kurort odnowy biologicznej, gdzie goście będą mogli zrelaksować się w otoczeniu natury,
-Reprezentatywną siedzibę firmy

.
Finanse: 10 890 000 zł do negocjacji

Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Zapraszamy na prezentację.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



homfi is pleased to present an exceptional property - a hotel - a 19th-century hunting manor in the heart of Lagiewnicki Forest, which combines exceptional atmosphere, unique character and huge investment potential. Surrounded by forests and the floodplains of the Bzura River, the property offers peace, tranquility and proximity to nature, creating a true enclave of privacy and relaxation.
.
Location:
This remarkable property is located deep within the Arturówek resort complex, surrounded by a forest and two attractive bodies of water. At the same time, the property is perfectly accessible thanks to a short distance from the junction of the A1 and A2 highways in Strykow. Asphalt access road with city lighting
.
Property :
The main building was built around 1896. after the destruction rebuilt in 1984, reconstruction of the tower in 1992, currently has 15 guest rooms with sanitary facilities and: a study, living room, four bedrooms with bathrooms, kitchen, sauna, mini bar on the top floor, two utility rooms with windows, main bathroom, two separate toilets. The body of the building is listed in the register of historical monuments.
-Current function: residential and guesthouse facility.
-Total plot area: 3919 M2 including private ownership 2609 M2, lease of adjacent land from Urban Forestry 1310 m2 ( leased land) in the process of purchase from the city.
Manor house: 631 sqm excluding hallways and stairs
Utility building(+carriage house): 271m2

The main building has a partial basement, brick walls made of burnt brick, wood and reinforced concrete ceilings, roof truss: wood, roof covered with copper tile and galvanized sheet.
The building is inspected annually for technical condition, and maintained as needed.
The entire property is fenced with steel spans on a concrete foundation, the facility is monitored and protected, ensuring complete privacy and security.
The entire property has been designed to maximize the natural beauty and unique character of the place.
.
Investment Opportunities:
With its unique location, expansive structure and exceptional massing, this property offers great investment potential.
It can become an ideal place for:
-A rehabilitation center or rehab therapy space, providing peace and comfort,
-A unique spa or wellness resort, where guests can relax surrounded by nature,
-Representative corporate headquarters

Finances: PLN 10,890,000 negotiable

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.
.
Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, that is, taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we put at your disposal experienced credit experts, capable interior designers and resourceful rental management specialists.
Thus, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option to transfer the property to us for lease management .

Ask the offer supervisor for details.