Lokal użytkowy na sprzedaż, 1 117,00 m², oferta nr 1828/3685/OLS

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości komercyjnej położonej w miejscowości Czechy (gm. Zduńska Wola) przy ul. 266B.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3731 m², na której znajduje się wolnostojący budynek produkcyjno-usługowo-biurowy o powierzchni zabudowy 1017 m². Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wzniesiony w latach 60. XX w., sukcesywnie utrzymywany i modernizowany. Zbudowany z cegły oraz bloczków żużlobetonowych, ocieplony styropianem, pokryty dachem o konstrukcji drewnianej.

W budynku wydzielono część biurowo-handlową oraz część produkcyjną. Od frontu znajduje się sklep oraz pomieszczenia biurowe, a z boku – hala produkcyjna. Wykończenie obejmuje m.in. podwieszane sufity, wykładziny, terakotę i instalacje sanitarne. Obiekt wyposażony jest w instalację alarmową, wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną oraz instalację odgromową.

Teren nieruchomości częściowo utwardzony (trylinka, asfalt, beton), ogrodzony płotem betonowym, z dwoma bramami wjazdowymi. Media: prąd, woda z sieci, kanalizacja oraz własna kotłownia na paliwo stałe (CO).

Dostęp do nieruchomości zapewniony jest bezpośrednio z drogi wojewódzkiej nr 482. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się inne obiekty przemysłowe i usługowe (Tapex, Meblipol, salon Toyoty), a w promieniu 150 m – sklepy (Bricomarche, Intermarche), stacja paliw oraz zabudowa jednorodzinna.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zduńska Wola, teren oznaczony jako produkcyjno-usługowy, składy i magazyny. Obiekt nie jest objęty ochroną konserwatorską.

To idealna propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców szukających dogodnie zlokalizowanej, uniwersalnej nieruchomości komercyjnej z szybkim dostępem do trasy ekspresowej.

Paweł Gębuś
+48 506 590 906

Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul. Równoległej 63A.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa.

Rozważacie Państwo również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Państwa potrzeb.



Commercial property for sale – Czechy 266B, Zduńska Wola We are pleased to present a commercial property for sale, located in the village of Czechy (Zduńska Wola municipality), at 266B Street. The property comprises a 3731 m² plot of land developed with a detached, single-storey industrial-commercial-office building with a built-up area of 1017 m². The building, constructed in the 1960s, has been well maintained and partially modernized. It is built from brick and slag concrete blocks, insulated with polystyrene, and has a wooden roof structure. The building is divided into a front commercial and office section and a side production area. Finishing includes suspended ceilings, ceramic tiles, PVC flooring, and complete sanitary installations. The facility is equipped with an alarm system, mechanical supply and exhaust ventilation, and a lightning protection system. The plot is partially paved (with concrete tiles, asphalt, and paving blocks), fully fenced with a concrete perimeter wall and features two metal entry gates from the provincial road no. 482. Utilities available on-site include electricity, water (village supply), sewage system, and central heating from a solid fuel boiler. This location offers excellent business exposure, with direct access to the main provincial road no. 482 and just 4 km from the S8 expressway entrance. It ensures convenient connections to major Polish cities including Łódź, Wrocław, Warsaw, and Białystok. The surrounding area is commercial and industrial, with neighboring businesses including Tapex, Meblipol furniture factory, and a Toyota dealership. Large supermarkets and a gas station are within 150 meters. Additionally, residential housing is located nearby. According to the local spatial development plan, the site is designated for production, service, storage, and warehouse purposes. The property is not under heritage protection. This is an excellent opportunity for investors or entrepreneurs looking for a flexible commercial space with production, warehouse, and office potential, all in a prime location with great transport links. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)