Lokal gastronomiczny do wynajęcia, 414,90 m², oferta nr WIL197549

Harmony Office Center | 414,9 m²

Harmony Office Center to nowoczesny kompleks biurowy zlokalizowany w zielonej dzielnicy Mokotów. Składa się z trzech budynków: budynek B (6-kondygnacyjny), budynek C (6-kondygnacyjny) oraz budynek D (10-kondygnacyjny), oferujący łącznie ponad 16 000 m² powierzchni biurowej do wynajęcia. Budynki zostały zaprojektowane z myślą o stworzeniu optymalnych warunków pracy, spełniają najwyższe międzynarodowe standardy. 

Powierzchnia: 414,9m2 ,Budynek C
Przeznaczenie: Gastronomia

Opis:
3 poziomowy lokal na Mokotowie z wieloma udogodnieniami w świetnej lokalizacji. Położony w zaciszu, na terenie obiektu biurowego, wokół osiedli, na linii komunikacyjnej między Centrum Warszawy, a biznesową częścią Mokotowa. Do dyspozycji najemcy prywatny podjazd pod wejście dla samochodów ciężarowych, z dostępem do windy towarowej prowadzącej na poziom -1 (część socjalno-magazynowa) i bezpośrednio na kuchnie. Dwa główne wejścia od strony patio i od ulicy. Dodatkowym atutem jest antresola. Lokal do remontu w niewielkim nakładzie. Możliwy budżet lub wakacje czynszowe. 

Udogodnienia:

• Winda towarowa
• Dostęp do lokalu z trzech wejść a). dla pracowników i dostaw; 2. od patio; 3. od ulicy)
• Piwnica
• Własny Podjazd
• Miejsca Parkingowe w promocyjnej cenie
• Czujniki dymu
• Klimatyzacja
•  Ochrona budynku
•  Monitoring
•  Kontrola dostępu - System BMS (Building Management System)

•  5 minut do najbliższych przystanków autobusowych
•  5 minut do najbliższego przystanku tramwajowego
•  10 minut do stacji Metro Pole Mokotowskie
•  10 minut do Galerii Mokotów i biznesowej części Mokotowa
• 20 minut autem do Lotniska Chopina

• Osiedla
• Biznesowa część Mokotowa
• Pole Mokotowskie - park i tereny rekreacyjne
• Galeria Mokotów
• Szpital
• Uczelnie wyższe, szkoły podstawowe i średnie
• Liczne punkty usługowe: sklepy spożywcze, kawiarnie, apteki, restauracje, banki

Orientacyjny koszt najmu:

Parter - 219,64 m2
Antresola - 118,83 m2
Pomieszczenia gospodarcze (-1) - 76,43 m2

Kaucja: minimum 3-miesięczny czynsz

• Czynsz: 15 EUR/m²
• Czynsz piwnica : 8 EUR/m2
•  Koszty eksploatacyjne: 354,89/m2 = 10 646,60 PLN

Łącznie ok.: 
Czynsz 15 EUR płacony od powierzchni parteru + współczynnik budynkowy 4,85% = 230,29 m2
Czynsz 8 EUR za pomieszczenia gospodarcze = 76,43 m2
Czynsz miesięczny - 4 067,43 EUR + 23%VAT/miesiąc


Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.



5. Dodatkowe informacje:
- Dodatkowo płatne Media wg. zużycia 
- Koszt parkingu: 100 EUR + 23%VAT/miesiąc
Opłata pobierana jest za 4 miejsca parkingowe zlokalizowane na zewnątrz, przed lokalem. W praktyce jest to 8 miejsc parkingowych zewnętrznych. Możliwość dokupienia dodatkowego miejsca w garażu podziemnym za 140 EUR + 23%VAT/miesiąc.
- Współczynnik powierzchni wspólnych  4,85% 
- Preferowany okres najmu: 5 lat lub więcej

Jeżeli są Państwo zainteresowani szczegółami oferty lub umówieniem się na prezentację, proszę o kontakt.
Z chęcią udzielę wszelkich dodatkowych informacji i odpowiem na wszelkie pytania.