Rodzaj działki
rolno-budowlana
Data aktualizacji
2024-12-04
Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjny grunt budowlany, usytuowany w miejscowości Jabłonna Pierwsza, w gminie Jabłonna.
Działka o powierzchni całkowitej 2746 m2 i szerokości frontu wynoszącej ok 19 m - położona jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Najbliższe sąsiedztwo stanowią rozległe tereny zielone i zabudowania jednorodzinne. Dzięki niewielkiemu oddaleniu od drogi wojewódzkiej - okolica jest cicha i spokojna, jednocześnie dobrze skomunikowana.
Dostępne media:
- Prąd
- Woda
- Gaz
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka objęta jest dwoma planami. 1652 m2 objęte jest planem terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy bliźniaczej (symbol MN), pozostała część to grunty rolne.
Dodatkowe ustalenia planu:
1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN z podstawowym
przeznaczeniem terenów pod domy jednorodzinne z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią ogrodową.
2. (...)
3. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe wbudowane w budynki mieszkalne do 30% udziału w programie inwestycji.
4. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu oraz z przepisami szczególnymi;
2) przy modernizacji obiektów, które wychodzą przed założoną planem linię zabudowy obowiązkowy jest warunek dostosowania parametrów akustycznych stolarki (ewentualnie ogrodzenia) do obowiązujących na danym terenie zasad;
3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza;
4) wskaźnik intensywności zabudowy 0,1 - 0,5;
5) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 40%;
6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 40%;
7) maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, przy czym możliwe jest dodatkowo wykorzystanie poddasza użytkowego w stromym dachu jako trzeciej kondygnacji;
8) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 12,0 m;
9) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;
10) dachy wysokie o symetrycznym nachyleniu połaci;
11) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 900 m2
12) szerokość frontu nowo wydzielanych działek, co najmniej 16,0 m;
13) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich.
5. Zasady obsługi w zakresie komunikacji:
a) ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg,
b) program garażowo parkingowy przyjmować należy zgodnie z ustaleniami § 13
c) dopuszcza się urządzenie 2 miejsc parkingowych w garażu wolnostojącym lub wbudowanym w budynek mieszkalny.
W odległości 850 m od działki przebiega droga wojewódzka nr 835, przy której znajdziecie Państwo sklepy spożywcze, instytucje publiczne (szkoła, przedszkole) i urzędy, a także inne punkty użyteczności publicznej.
Dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie zaledwie 15 minut.
Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.
Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Bartosz Sokołowski
Telefon: 506 704 167
E-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
