Data aktualizacji
2024-09-03
Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronną działkę budowlano-rolną położoną w miejscowości Pryszczowa Góra (gm. Niemce).
Działka o całkowitej powierzchni 4058 mkw , ma kształt prostokąta o szerokości frontu wynoszącej 16,5 m . Dojazd do działki może odbywać się z dwóch stron, bowiem mieści się ona pomiędzy dwiema nieutwardzonymi drogami gminnymi.
Nieruchomość mieści się w przyjaznej okolicy, otoczona rozległymi terenami zielonymi, gdzie będą mogli Państwo cieszyć się relaksującą ciszą i spokojem, zachowując jednocześnie komfort doskonałej komunikacji i bliskości dużego miasta. Jest to idealny teren pod budowę wymarzonego domu w wyjątkowo pięknych okolicznościach przyrody.
W niedalekiej odległości od nieruchomości znajduję się wiele punktów handlowo-usługowych oraz użytku publicznego m.in. szkoła podstawowa, piekarnia, Kościół, przedszkole, sklepy spożywcze oraz przystanek MPK (linia 44).
Dostępne media:
prąd - gotowe przyłącze
woda - powyżej 100m
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego część prezentowanej nieruchomości, o powierzchni ok 1700 mkw , stanowi teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (A-9MN) . Pozostały obszar to teren upraw polowych (RP) .
W zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:
budynek wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej;
wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12 m;
poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;
wysokość małej architektury do 4 m;
dla dachów: kąt nachylenia połaci: 0° - 45°, symetryczne spadki głównych połaci.
W zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:
lokalizację na działce budowlanej budynków garażowych lub gospodarczych;
sytuowanie budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki, w odległości 1,5 m od tej granicy lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej.
W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;
powierzchnia biologicznie czynna:
dla zabudowy wolnostojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,
dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;
intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.
Ustala się obsługę komunikacyjną dla terenów A-9MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy.
Dla nowo wydzielanych działek obowiązuje:
powierzchnia działki nie mniejsza niż:
1000 m² dla zabudowy wolnostojącej,
600 m² dla zabudowy bliźniaczej;
szerokość frontu działki nie mniejsza niż:
18 m dla zabudowy wolnostojącej,
10 m dla zabudowy bliźniaczej;
kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 175°.
RP - tereny upraw polowych - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod uprawy polowe, ogrody działkowe, uprawy ogrodnicze.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
