Data aktualizacji
2024-10-21
Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu dwie przestronne działki budowlane zlokalizowane w malowniczej miejscowości Tomaszowice, gmina Jastków.
Każda z działek ma powierzchnię 2000 m², co zapewnia szerokie możliwości ich zagospodarowania, zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i dodatkowych elementów, takich jak ogród, garaż czy obiekty rekreacyjne.
Działka budowlana A o powierzchni 2000 mkw - cena 209 000 zł
Działka budowlana B o powierzchni 2000 mkw - cena 169 000 zł
Działki znajdują się w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim dostępem do utwardzonej drogi gminnej , co zapewnia wygodny dojazd. Otoczone są terenami zielonymi oraz zabudową jednorodzinną, co gwarantuje prywatność i kameralność. Okolica charakteryzuje się ciszą i spokojem, dzięki czemu stanowi idealne miejsce do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w niewielkiej odległości od Lublina.
Dostęp do terenów zielonych sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi, a sąsiedztwo domów jednorodzinnych zapewnia przyjazną i bezpieczną atmosferę. To doskonała lokalizacja dla osób szukających komfortu, przestrzeni i spokoju w otoczeniu natury.
Dostępne media:
-woda(w ulicy)
-prąd(w ulicy)
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działki objęte zostały planem terenów zabudowy zagrodowej (symbol RM).
Dodatkowe ustalenia planu:
Dla terenów o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;
2) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;
3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01;
4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4;
5) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 30%;
6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30%;
7) maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;
8) maksymalna wysokość zabudowy- 12,0 m;
9) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;
10) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;
11) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1350 m² na maksymalnie jeden budynek mieszkalny; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/464/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)
12) szerokość frontu nowo wydzielanych działek - co najmniej 18 m;
13) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;
14) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - nie określa się.
Zasady obsługi w zakresie komunikacji:
1) ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg;
2) dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu;
3) warunkiem realizacji zabudowy na działce jest uregulowany dostęp do tej działki z drogi publicznej;
4) ustala się urządzenie co najmniej 2 miejsc parkingowych na każdej działce, nie wliczając w to miejsc parkowania dla sprzętu rolniczego.
Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się:
1) indywidualne ujęcia wody i urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych z zapewnieniem ich usuwania i oczyszczania, stosownie do przepisów odrębnych - do czasu realizacji komunalnych urządzeń zaopatrzenia w wodę i odprowadzanie nieczystości;
2) w przypadkach uzasadnionych istniejącym zagospodarowaniem na działce, lokalizację budynków w granicy działki lub 1,5 m od granicy, pod warunkiem zachowania warunków wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej (nie dotyczy to odległości od dróg).
Zaledwie 3 minuty zajmie Państwu dojazd do miejscowości Tomaszowice Kolonia, gdzie znaleźć można m.in - szkołę, restauracje, kościół, sklepy spożywcze i wiele innych.
Dojazd do granic administracyjnych Lublina to 12 minut.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Ewa Wiertel
telefon: 501 385 662
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
