Dom na sprzedaż, 463,02 m², oferta nr PAN303358

LOKALIZACJA:
Warzenko to malownicza miejscowość położona zaledwie kilkanaście minut od Gdańska, oferująca idealne połączenie spokoju natury i bliskości miasta. To doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę, świeże powietrze i otwarte przestrzenie. Otoczenie lasów, jezior i terenów rekreacyjnych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi - spacery, jazda na rowerze czy wędkowanie stają się codziennością. Bliskość Trójmiasta zapewnia szybki dostęp do pracy, edukacji i rozrywki, a nowoczesna infrastruktura drogowa pozwala na wygodne podróżowanie. Warzenko to harmonijne połączenie komfortu życia i natury - idealne miejsce na dom!

DOM:
Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 463,02 m2 w miejscowości Warzenko. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 313,48 m2. Powierzchnia piwnicy 149,54 m2. Dom wybudowany został w 2016 r na działce o powierzchni 924 m2. Ekspozycja salonu i ogrodu od strony południowej. Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku o powierzchni 38,77 m2.

PARTER
- przestronny salon z jadalnią oraz wyjściem na taras i ogród
- kuchnia otwarta z oknem
- przedpokój z wejściem do garażu i zejściem do piwnicy
- niezależna kawalerka z osobnym wejściem

PIĘTRO
- duża sypialnia z prywatną łazienką
- trzy niezależne sypialnie/pokoje dziecięce
- łazienka z prysznicem i toaletą
PIWNICA
- pralnia
- sauny + fitness
- cztery pomieszczenia biurowe
- toaleta
- kotłownia
Piwnica z dodatkowy bocznym wyjściem na zewnątrz.

* technologia budowlana: murowana z pustaka ceramicznego, tzw. Porotherm
* konstrukcja dachu: drewniana pokryta dachówką ceramiczną
* okna: PCV trzy szybowe z systemem ram i ociepleń Veka
* ogrzewanie: piec dwufunkcyjny zasilany gazem, kominek z płaszczem wodnym oraz pompa ciepła,
* ciepła woda użytkowa: piec dwufunkcyjny zasilany gazem, kominek z płaszczem wodnym oraz pompa ciepła
* termoizolacja: ściany ocieplone styropianem grafitowym o grubości 20cm, piwnice ocieplone styrodurem o grubości 12cm, wełna mineralna o grubości 40 cm
* ogrodzenie: front klasyczny murowany z stalowymi przęsłami, brama wjazdowa automatyczna otwierana z pilota

MEDIA:
- woda miejska,
- kanalizacja miejska,
- prąd/siła,
- gaz ziemny,

KOSZTY:
- podatek od nieruchomości: 791 zł/rok
- woda: 3,75 zł/m3
- odprowadzenie nieczystości: 5,19 zł/m3
- wywóz śmieci: 30 zł/m-c od osoby
- ogrzewanie + CWU: 450 zł/m-c

INFORMACJE DODATKOWE:
- Internet światłowodowy
- na podjeździe 2 miejsca parkingowe
- kominek z płaszczem wodnym (zasila instalacje CO i CWU)
- głośniki Bluetooth w pokojach i łazienkach
- w budynku zainstalowana automatyzacja Home Assistant, alarm i system monitoringu IP
- niezależne mieszkanie - kawalerka - w bryle budynku
- sauna i siłownia w podpiwniczeniu
- dodatkowy domek gospodarczy na ogrodzie
- duży, solidny murowany grill na ogrodzie
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,6 kW, rozliczenie na zasadach NET-METERINGU (tzw. stare zasady, czyli rozliczanie ilości energii i magazynowanie jej nadmiaru w sieci)
- powietrze dostarczane do budynku poprzez żwirowy dwukomorowy wymiennik gruntowy GWC
- odkurzacz centralny, w kuchni bardzo praktyczna szufelka zintegrowana z zabudową




ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
_________________________________________

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję