Dom na sprzedaż, 156,00 m², oferta nr 12516/DS/MAX

Nowoczesny dom na kameralnym osiedlu – komfort, przestrzeń i doskonała lokalizacja! Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC. Szczegóły oferty: - Powierzchnia całkowita lokalu: 156 mkw - Powierzchnia działki: 167 mkw - Powierzchnia ogródka: 40 mkw Stan deweloperski – zakończenie budowy w grudniu 2025 r. Oferta przedstawia wizualizację jak można urządzić wnętrze salonu z kuchnią. PARTER (62 mkw): hol, gabinet, salon z aneksem kuchennym, łazienka PIĘTRO (62 mkw): - pokój 1, pokój 2, pokój 3, łazienka, WC, komunikacja PODDASZE (32 mkw) – do własnej aranżacji: pokój, pokój, łazienka, komunikacja Przed budynkiem znajduje się podjazd, na którym można zaparkować 2 samochody. ?? OKOLICA - Kameralne, zamknięte osiedle z niską zabudową w cichej i zielonej okolicy - W pobliżu: - Szkoły, przedszkola (w tym międzynarodowe: amerykańska, niemiecka, francuska, angielska) - stacja benzynowa, punkty usługowe, sklepy: Biedronka w Powsinie, centrum handlowe Vis à Vis, liczne lokalne sklepy - Przychodnia - Jezioro, tereny zielone, Park Kultury w Powsinie i las Kabacki ?? KOMUNIKACJA ? 25-30 minut samochodem do centrum Warszawy ? Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy zapewnia wygodny dojazd do wszystkich dzielnic, lotniska i poza miasto ? Autobusy z dogodnym połączeniem do metra Kabaty, metra Wilanowska i Ursynowa ?? MEDIA - Woda miejska - Pompa ciepła powietrzna - Prąd - Zbiornik na nieczystości ciekłe - Ogrzewanie podłogowe ATUTY INWESTYCJI: - Położenie w prestiżowej dzielnicy Wilanów, w spokojnej i zielonej okolicy Powsina - 5 pokoi z możliwością adaptacji na 7 pokoi - Nowoczesne rozwiązania: pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe - Prywatny ogródek oraz zamknięte osiedle - Dogodna komunikacja – bliskość przystanku autobusowego, metra Kabaty - Szybki dojazd do centrum miasta oraz Południowej Obwodnicy Warszawy - W sąsiedztwie tereny rekreacyjne: Las Kabacki, Park Kultury w Powsinie, Park Zdrojowy w Konstancinie - Bliskość renomowanych szkół i przedszkoli (polskich oraz międzynarodowych) - Wygodny dostęp do sklepów - Szeroka oferta rekreacyjna: ścieżki rowerowe, basen, korty tenisowe, park linowy, plac zabaw, jezioro i łąki - usługi medyczne: przychodnia, szpital Medicover Dom idealnie sprawdzi się dla rodzin poszukujących przestrzeni i spokoju w otoczeniu natury, a jednocześnie blisko miasta. To również świetna opcja inwestycyjna pod wynajem. ?? Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Dostępne są inne domy w tej inwestycji.

English description:

Modern house in an intimate estate - comfort, space and excellent location! The buyer does not pay commission and PCC tax. Offer details: - Total area of the premises: 156 sqm - Plot area: 167 sqm - Garden area: 40 sqm Development status - completion of construction in December 2025 The offer shows a visualization of how the interior of the living room with kitchen can be arranged. Basement (62 sqm): Hall, study, living room with kitchenette, bathroom Basement (62 sqm): - room 1, room 2, room 3, bathroom, toilet, communication Floor (32 sqm) - for your own arrangement: room, room, bathroom, communication There is a driveway in front of the building where you can park 2 cars. ?? Neighborhood - An intimate, gated estate with low-rise buildings in a quiet and green area - Nearby: - Schools, kindergartens (including international: American, German, French, English) - Gas station, service points, stores: Biedronka in Powsin, Vis a Vis shopping center, numerous local shops - Infirmary - Lake, green areas, Park of Culture in Powsin and Kabacki forest ?? COMMUNICATION ? 25-30 minutes by car to the center of Warsaw ? Proximity to the South Ring Road of Warsaw provides convenient access to all districts, airport and outside the city ? Buses with convenient connection to Kabaty subway, Wilanowska subway and Ursynów ?? MEDIA - City water - Air heat pump - Electricity - Liquid waste tank - Floor heating Attributes of the investment: - Location in prestigious Wilanów district, in quiet and green area of Powsin - 5 rooms with possibility of adaptation to 7 rooms - Modern solutions: heat pump and underfloor heating - Private garden and closed estate - Convenient communication - proximity to bus stop, metro Kabaty - Quick access to the city center and South Bypass of Warsaw - Nearby recreational areas: Kabacki Forest, Park of Culture in Powsin, Spa Park in Konstancin - Proximity to renowned schools and kindergartens (Polish and international) - Convenient access to stores - Wide range of recreational activities: bike paths, swimming pool, tennis courts, rope park, playground, lake and meadows - Medical services: outpatient clinic, Medicover hospital The house will be perfect for families looking for space and tranquility surrounded by nature, yet close to the city. It is also a great investment option for rent. ?? Feel free to contact me and for a presentation! Other homes in this development are available. Podstawowe

• Rok budowy : 2025
• Powierzchnia użytkowa : 124 mkw.
• Liczba kondygnacji : 3
• Stan budynku : W budowie
• Materiał : Pustak

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 5
• Salon : 37 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 7 mkw.
• Liczba łazienek : 2
• Lb. oddzielnych toalet : 3
• Piwnica : Nie

Media

• Gaz : Nie
• Woda : Miejska
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Pompa ciepła,
• Ciepła woda : Pompa ciepła,
• Kanalizacja : Szambo

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Tak
• Monitoring : Nie
• Domofon : Tak
• Alarm : Tak

Miejsca parkingowe

• Garaż : 2
• Usytuowanie garażu : Przy budynku

Działka

• Ogrodzenie : Mieszane
• Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność