Dom na sprzedaż, 110,00 m², oferta nr BS8-DS-309225-12

Mieszkanie 2-poziomowe, bezczynszowe, w zabudowie szeregowej z oddzielnym wejściem, w Józefosławiu, z widokiem na Las Kabacki, na obrzeżach Ursynowa.

Cisza, dużo zieleni, wspaniałe tereny rekreacyjne i sportowe.

Mieszkanie przestronne, z 2019 roku. 4 pokoje, kuchnia, łazienka. 140m2 po podłodze, 110m2 powierzchni użytkowej.

Do Lasu Kabackiego 200m. Orientacja wschód - zachód.
Pierwsze piętro 75m2, klimatyczne poddasze 35m2 (po podłodze 67m2). Osiedle zamknięte. Dwa własne miejsca postojowe na parkingu zewnętrznym przed wejściem do budynku. Ogródek wspólny przed budynkiem, pięknie zaaranżowany. Widok z tarasu na osiedle i częściowo na Las Kabacki, widok z salonu na przepięknie zalesiony ogród z całodniowym koncertem ptasim.

Mieszkanie wymarzone dla pasjonatów świeżego powietrza, porannego biegania, jazdy na rowerze, wieczornych spacerów, weekendowego nordic walking, pieszych lub rowerowych wycieczek do Parku Kultury w Powsinie, Ogrodu Botanicznego, Konstancińskiego Parku Zdrojowego z Tężniami Solankowymi, Aquaparkami itp.

Salon z kuchnią półotwartą 29,82m2. W salonie szerokie okna od wschodu i zachodu oraz przeszklone wyjście na duży taras 22,02m2 od zachodu, w głębi na Las Kabacki. W kuchni szerokie okno od wschodu z widokiem na zieleń ogrodu. W kuchni piękna zabudowa włoska z naturalnego drewna, ze sprzętem AGD: płyta indukcyjna, okap, piekarnik elektryczny Electrolux, lodówko-zamrażarka. Blaty i parapety z konglomeratu. W sypialni 14,37m2 szerokie, podwójne drzwi wejściowe, okno od zachodu. W sypialni 13,07m2 okno od wschodu. Łazienka 6,60m2 z oknem od zachodu, z wanną, WC, umywalką, miejscem na pralkę. Hol 7,62m2 ze schodami wiodącymi na poddasze. Wiatrołap 3,23m2. Poddasze 35m2, po podłodze 67m2, z dużym oknem dachowym, starannie ocieplone, dobrze wyizolowane. Przed adaptacją po podłodze było 77,27m2.
W salonie, kuchni, holu i wiatrołapie na podłodze jasny, beżowy gres polerowany dużego formatu, w sypialniach i na poddaszu panele drewnopodobne, w łazience na podłodze gres, na ścianie glazura w stylu włoskim. Na tarasie podłoga wyłożona modrzewiem syberyjskim. Schody wiodące na poddasze z drewna bukowego barwione na orzech. Drzwi z przeszkleniami, okna ciepłe, białe PCV 3-szybowe.

Wszystkie media: gaz, prąd, woda, kanalizacja miejskie. Ogrzewanie własnym piecem do CO i ciepłej wody.
Budynek zbudowany w nowoczesnej technologii, starannie ocieplony, ze świadectwem charakterystyki energetycznej. Zastosowane materiały zgodne z najnowszymi Unijnymi wymogami dotyczącymi termoizolacji.
Brama wjazdowa na osiedle otwierana zdalnie, monitorowana. Teren przed budynkiem zadbany, z piękną zielenią. Opłata za opiekę nad częściami wspólnymi osiedla: brama wjazdowa, furtka, wewnętrzna droga, chodniczki: 30,-PLN.
Mieszkanie pachnące, zadbane, gotowe do wprowadzenia, z niskimi kosztami utrzymania.

Dobry i szybki dojazd do centrum Warszawy. Do sklepu ok. 500km. W zasięgu ok. 2,5km Lidl, Biedronka. Do centrum Handlowego Auchan Geodetów ok. 2,5km, do Centrum Auchan Puławska ok. 5 km. W pobliżu Decathlon Piaseczno, Leroy Merlin, Selgros, Obi. Do Piaseczna ok. 5,5 km, 8 minut samochodem, do Metra Wilanowska ok. 11 km -17 minut samochodem, do Parku Kultury w Powsinie 3 km - 10 minut rowerem, 35 minut pieszo, do Parku Zdrojowego w Konstancinie Jeziornej z Tężniami Solankowymi 5 km - 9 minut samochodem, 17 min rowerem.

Zdecydowanie polecam!!!
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + 48 606 272 980

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: nowe budownictwo
Głośność: ciche
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Naziemn. miejsc parking.: 2
Opłaty w czynszu: Części wspólne
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO
Stan lokalu: dobry
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 22
Rodzaj domu: szeregowiec
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 110
Stan budynku: do zamieszkania
Rok budowy: 2019
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7400
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 29,82 ; 14,37 ; 13,07 ; 45,29
Podłogi pokoi: panele podłogowe, gres
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 6,6
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Zach
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3,23; 7,62
Podłoga przedpokoi: gres


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS8-DS-309225

::KONTAKT DO AGENTA
Aneta Sadurska-Kurowska
+48 606-272-980

::DANE BIURA
Oddział BS8, Warszawa-Piaseczno
Puławska 48
05-500 Piaseczno
606-272-980