Biuro do wynajęcia, 193,66 m², oferta nr 38004

Lokal biurowo - usługowy w centrum miasta!

Opiekun oferty:
Konrad Rakowiecki
tel. 602 101 602

Do wynajęcia lokal o powierzchni 193,66 m2 znajdujące się w budynku w topowej lokalizacji w sercu miasta, przy ul. Bernardyńskiej.

Otoczenie nieruchomości:
Lokal usytuowany jest w centrum Wrocławia, zaledwie 10 minut spacerem od Rynku. Znajduje się w atrakcyjnej i dynamicznie rozwijającej się lokalizacji, tuż przy pięknym Parku Juliusza Słowackiego oraz w bliskiej odległości od Placu Dominikańskiego.

Cena najmu: 16.471 zł (cena zawiera podatek VAT 23%)

Opłaty dodatkowe:
Założenie czynszowe ok. 20 zł/m2 (w tym zaliczki na media, ciepła i zimna woda, ogrzewanie) + prąd + śmieci.

Układ nieruchomości:
- sala główna z aneksem kuchennym 89,72 m2
- pomieszczenie 1 - 13,65 m2
- pomieszczenie 2 - 9,82 m2
- pomieszczenie 3 - 18,69 m2
- toaleta 4,03 m2
- łazienka 11,40 m2
- przedpokój
- korytarz
- 2 balkony o łącznej powierzchni 27,67 m2

Możliwość dowolnej aranżacji lokalu pozwala dostosować go do własnych potrzeb, np. pod kancelarię prawną, biuro rachunkowe czy gabinet lekarski. Nowoczesny apartamentowiec z pewnością przyciągnie prestiżowych klientów.

Budynek jest starannie urządzony w strefach wspólnych, harmonijnie łączy klasyczną architekturę z nowoczesnym stylem i elegancją. Na miejscu czekają na nas liczne udogodnienia, takie jak strefa SPA z jacuzi i saunami, salon relaksu, masażu i fizjoterapii, boisko do squasha i kosza, siłownia, sala fitness, a także sala kinowa.

Bezpieczeństwo pracowników i klientów jest zapewnione dzięki całodobowej ochronie i monitoringowi.

Mimo położenia w centrum miasta lokal otoczony jest zielenią i wokół panuje cisza co stanowi doskonałe warunki do pracy.

Najważniejsze informacje:
- lokal w stanie deweloperskim
- monitoring i całodobowa ochrona
- wysoki standard wykończenia części wspólnych
- wysokość pomieszczeń 2,74 m
- centrum miasta

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Ta nieruchomość doskonale pasuje na działalność zarówno biurową i usługową. Położenie w centrum miasta gwarantuje dużą liczbę potencjalnych klientów oraz łatwy dostęp do wszystkich atrakcji Wrocławia. Dzięki doskonałej komunikacji, zarówno pieszo, jak i komunikacją publiczną, lokal jest łatwo dostępny dla mieszkańców oraz turystów.

Zapraszam na prezentację.
Konrad Rakowiecki
tel. 602 101 602