Biuro do wynajęcia, 523,40 m², oferta nr 7374/LBW/MAX

Powierzchnia najmu to 523,40 m2 obejmuje piętro 4 i 5 – Lokal składa się z 16 nowocześnie wykończonych pokoi biurowych, aneksu kuchennego, sali konferencyjnej, recepcji, 6 wc oraz 2 wewnętrznych klatek schodowych zapewnijących dogodną komunikację dla pracowników, 2 po- mieszczeń archiwum, 2 pomieszczeń ksero, przedsionka, serwerowni. W sumie 37 pomieszczeń i 7 balkonów/tarasów W tej przestrzeni doskonale odnajdzie się kancelaria prawna, biuro projektowe, firma z branży IT lub inne. Możliwość pozostawienia mebli w wybranym zakresie - warunki do ustalenia. Warunki finansowe 75 zł/m2 + VAT Czynsz bazowy za powierzchnię brutto 250 PLN / MIESIĄC +VAT Czynsz najmu jednego miejsca parkingowego w garażu podziemnym 2 miesiace zwolnienia z czynszu na początku najmu. Czynsz podstawowy będzie podlegał corocznej indeksacji w oparciu o procentową zmianę wskaźnika EURO HICP ogłaszanego przez Eurostat dla roku poprzedniego. KOSZTY EKSPLOATACYJNE Miesięczna zaliczka na koszty eksploatacyjne wynosi ok. 15 PLN / M² / MIESIĄC i obejmuje wszystkie koszty operacyjne i eksploatacyjne niezbędne do prawidłowego funkcjonowania nieruchomości. Koszty eksploatacyjne oznaczają miesięczne zaliczki wpłacane przez Najemcę na rzecz Wynajmującego i podlegają rocznemu rozliczeniu. Najemca będzie ponosić Opłaty Dodatkowe za: •zużycie wody w Lokalu według liczników •zużycie energii elektrycznej w Lokalu według liczników •zużycie chłodu i ciepła według liczników. Podsumowując, miesięczny budżet za najem biura to ok 47 000 zł/miesięcznie netto. KAUCJA LUB GWARANCJA BANKOWA Gwarancja bankowa lub kaucja stanowiąca równowartość trzech miesięcy czynszu za powierzchnie biurowe oraz miejsca parkingowe oraz kosztów eksploatacyjnych za powierzchnię brutto powiększona o podatek VAT. Gwarancja zostanie przedsta wiona w terminie 14 dni od dnia podpisania umowy Zapraszamy do negocjacji warunkw najmu powierzchni.

Budynek:

Czteropiętrowy budynek wysokiej klasy wybudowany w 2013 roku wśród zieleni i kameralnych osiedli mieszkaniowych.

Lokalizacja:

Inwestycja zlokalizowana w Warszawie na terenie dzielnicy Bemowo, w pobliżu ulic: Powstańców Śląskich i Lazurowej, odległa o kilka minut od Trasy S-8. Poza świetnym połączeniem komunikacyjnym to także nowoczesna architektura oraz bliskość terenów zielonych Komunikację zapewniają: linie autobusowe miejskie, linie tramwajowe. Nieruchomość znajduje się w odległości około 8 km od centrum Warszawy. Tereny rekreacyjne: centra handlowe, fitness, park, place sportowe, place zabaw. Punkty usługowe: apteka, bank, bankomat, centrum handlowe, market, restauracja, sklep spożywczy. Instytucje: poczta, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia.

English description:

The lease area is 523.40 m2 includes floor 4 and 5 - The premises consist of 16 modern finished office rooms, kitchenette, conference room, reception area, 6 wc's and 2 internal staircases providing convenient communication for employees, 2 archive rooms, 2 copy rooms, vestibule, server room. A total of 37 rooms and 7 balconies/terraces This space would be perfect for a law firm, design office, IT company or others. Possibility to leave the furniture in the selected range - terms to be determined. Financial terms 75 PLN/m2 VAT Base rent for the gross space 250 PLN / MONTH VAT Rent for one parking space in the underground garage 2 months rent exemption at the beginning of the lease. The base rent will be subject to annual indexation based on the percentage change in the EURO HICP index announced by Eurostat for the previous year. EXPLOITATION COSTS The monthly advance payment for maintenance costs is ok. 15 PLN / M2 / MONTH and includes all operating and maintenance costs necessary for the proper functioning of the property. Operating costs mean monthly advances paid by the Tenant to the Landlord and are subject to annual settlement. The Tenant shall pay Additional Charges for: -consumption of water at the Premises according to meters -consumption of electricity at the Premises according to meters -consumption of refrigeration and heat according to meters. To sum up, the monthly budget for office lease is about 47 000 PLN/month net. BANK GUARANTEE OR BANK GUARANTEE A bank guarantee or security deposit equivalent to three months' rent for office space and parking spaces and operating expenses for gross space plus VAT. The guarantee will be presented within 14 days from the date of signing the contract We invite you to negotiate the terms of the lease of space. Warunki handlowe

• Koszty eksploatacyjne m2 : 15,00 PLN

Podstawowe

• Stan lokalu : Bardzo dobry
• Pomieszczeń : 37

Standard

• Klimatyzacja : Tak
• Wentylacja wymuszona : Tak
• Otwierane okna : Tak
• Podwieszane sufity : Tak
• Podnoszone podłogi : Tak
• Światłowód : Tak
• Okablowanie elektryczne : Tak

Bezpieczeństwo

• Kontrola dostępu : Tak
• Alarm : Tak

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Nie
• Liczba osobnych toalet : 6

Miejsca parkingowe

• Parking podziemny : 15

Budynek

• Rodzaj budynku : Apartamentowiec
• Rok budowy : 2013
• Winda : Tak
• Liczba pięter : 6

Bezpieczeństwo budynku

• Monitoring : Tak
• Ochrona : Tak
• Recepcja : Nie
• Domofon : Tak

Czynsz zawiera:

• Czynsz administracyjny : Tak
• Woda : Nie
• Ogrzewanie : Nie
• Prąd : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność