Biuro na sprzedaż, 2 104,00 m², oferta nr T02650

Nieruchomość inwestycyjna ze stopą zwrotu w ścisłym centrum miasta.Na sprzedaż budynki biurowo-magazynowe w dobrej lokalizacji. W skład nieruchomości wchodzą:

Budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1966,17 m²

Budynek rozdzielni o powierzchni 138,09 m²

Budynek biurowy to obiekt kaskadowy, murowany, w kształcie litery „L”. Posiada 3 kondygnacje. Częściowo zaadaptowany jest pod zakład opieki zdrowotnej i aptekę.Zabudowania położone są na działce o numerze 1758 i powierzchni 3889 m².

W pobliżu:

20 m – dyskont spożywczy

450 m – sklep wielkopowierzchniowy

600 m – droga krajowa nr 92

1,5 km – Jezioro Słupeckie

3 km – autostrada A2

30 km – Konin

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Z uwagi na Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość można przeznaczyć na cele biurowe i usługowe. Możliwa jest rozbudowa nieruchomości celem zwiększenia powierzchni usługowej.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą XXXVI/247/14 Rady Miasta Słupcy z dnia 09 stycznia 2014 r, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

U2- Tereny zabudowy usługowej, w tym usługi publiczne.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 393,9 m² w budynkach na zasadzie użytkowania

powierzchni 7,01 m² na elewacji na zasadzie użytkowania

gruntu o powierzchni 75,87 m²  na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 3.64 m²  na zasadzie służebności przesyłu w budynku

powierzchni 0.2 m²  na zasadzie użytkowania gruntu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.Wstępne założenia scenariusza: Istnieje możliwość zoptymalizowania powierzchni technicznej do 198,78 m² na parterze.

Stan prawny

Dla nieruchomości X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Słupcy Sądu Rejonowego w Koninie prowadzi księgę wieczystą.

Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089 r.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autostrada,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,