Biuro na sprzedaż, 581,00 m², oferta nr T09235

Budynek biurowy z ekspozycją od strony ulicy.

Nieruchomość położona w Chorzowie Batorym, strefa peryferyjna miasta Chorzowa. Działka położona  w pierwszej linii zabudowy skrzyżowania ulic Kochanowskiego i Batorego, zabudowana wolnostojącym, II kondygnacyjnym budynkiem biurowo-technicznym, podpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej.

Teren działki płaski zniwelowany, posiada regularny kształt prostokąta, ogrodzony w większej części utwardzony.

W pobliżu:

autostrada A4

supermarkety

droga krajowa nr 79

400 m – Miejski Dom Kultury

4  km – Wojewódzki Park Kultury i Wypoczynku

4,5 km – centrum miejscowości

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr LXX/1118/2023 RADY MIASTA CHORZÓW z dnia 23 listopada 2023 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Chorzów dla części obszaru gminy Chorzów położonego w rejonie ul. Katowickiej, ul. Wolności, ul. Dąbrowskiego, ul. Strzelców Bytomskich, ul. Hajduckiej, ul. Urbanowicza i ul. Truchana, nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolami:

M/G - tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej (MN+MW) / tereny obszarów górniczych

KD – tereny dróg publicznych

Założenia sprzedaży

W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury teletechnicznej wykorzystywanej przez Orange Polska SA. , dla których zostaną ustanowione ograniczone prawa rzeczowe tj.:

użytkowanie pomieszczeń o łącznej powierzchni 242,16 m²

służebności przesyłu w gruncie na powierzchni 98,89 m²

służebności przesyłu nad gruntem na powierzchni 3,6 m²

użytkowania na gruncie na powierzchni 29,46 m²

użytkowania na elewacji na powierzchni 64,23 m²

użytkowania na dachu na powierzchni 21,88 m²

Stan prawny

Stan prawny  nieruchomości ujawniono w KW prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Chorzowie IV, Wydział Ksiąg Wieczystych.Działy III i IV księgi wieczystej wolne od wpisów

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,tramwaj,pociąg,autostrada,lotnisko,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,internet,ogrzewanie,