3-pokojowe nowe mieszkanie numer G49, Łomianki, ul. Wiślana, trzecie (ostatnie) piętro, 54,37 m² – balkon od wschodu i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,98 m²). Strefa dzienna łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa o szerokości ok. 165 cm z dwoma siedziskami i stolik kawowy 60×60 cm), przygotowywanie posiłków (zabudowa kuchenna z lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×45 cm w blacie oraz blatem roboczym ok. 200×60 cm) i jadalnię (stół ok. 131×85 cm z czterema krzesłami). Okna oraz wyjście na balkon skierowane są na wschód, co sprzyja porannemu doświetleniu i przyjemnym śniadaniom na świeżym powietrzu.
Sypialnia małżeńska (11,27 m²). Zaprojektowana pod łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi 45×40 cm po obu stronach oraz szafę 154×60 cm. Usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok sypialni dla dziecka, co daje szybki dostęp do strefy dziennej i łatwiejszą opiekę nad dzieckiem w nocy. Okna wychodzą na północ, zapewniając stabilną temperaturę i spokojniejsze światło do wypoczynku.
Sypialnia dla dziecka (8,06 m²). Mimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko 200×90 cm, szafę 154×60 cm i biurko 110×60 cm. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską i łazienką, co skraca nocne dojścia i ułatwia poranne przygotowania. Dzięki wielkości i położeniu pokój może pełnić także funkcję gabinetu do pracy zdalnej (północna ekspozycja sprzyja pracy przy komputerze), pokoju gościnnego lub niewielkiej pracowni hobbystycznej – z zachowaniem odrębności od gwaru salonu.
Łazienka (4,62 m²). Zmieszczono tu wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz wygodną umywalkę 45×60 cm. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka jest praktyczne podczas codziennych rutyn porannych i wieczornych, a także ogranicza ruch przez strefę dzienną w godzinach nocnych.
Korytarz wewnętrzny (6,13 m²). Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi otwarte przejście do korytarza, w którym mieści się szafa 248×60 cm. Z korytarza mamy wejścia do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki – wygodny układ komunikacyjny oddziela część prywatną od dziennej.
Przedsionek (3,31 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj. Mimo niewielkiego metrażu przewidziano dwie szafy: 152×60 cm i 100×60 cm. Z przedsionka wchodzi się bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia wnoszenie zakupów i codzienną organizację.
Balkon (3,78 m²). Dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Niewielki, ale idealny na poranną kawę, szybkie przewietrzenie mieszkania czy miniogród ziołowy. Wschodnia ekspozycja daje łagodne, poranne słońce bez nadmiernego nagrzewania po południu. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,37 m². Trzy niezależne pokoje na mniejszym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i tańszą eksploatację (ogrzewanie, opłaty), a jednocześnie pełen komfort funkcji dziennych i prywatnych. Taki metraż ułatwia też szybsze sprzątanie i rozsądne wydatki na wykończenie, bez rezygnacji z odrębnej sypialni dla dziecka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zorganizowanej strefie. Dzięki temu dystanse są krótsze, posiłki trafiają na stół bez dodatkowego biegania, a domownicy mogą być razem podczas gotowania czy odrabiania lekcji. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami łatwiej tu kontrolować porządek i ograniczyć koszty urządzenia.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny usprawnia komunikację między sypialniami a łazienką i oddziela strefę nocną od dziennej. Dzięki temu, gdy ktoś odpoczywa, w salonie można swobodnie pracować, gotować lub oglądać film. Korytarz mieści dużą szafę, co pozwala utrzymać ład w pokojach i witać gości w czystej strefie dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to atut dla codziennego życia – poranna kawa w słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, dodatkowe miejsce na rośliny i krótki relaks bez schodzenia na dół. W sezonie balkon naturalnie powiększa strefę dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa wygodę podczas wieczornych kąpieli i porannych wyjść do szkoły. Krótsze dojścia nocą ograniczają wybudzanie pozostałych domowników i pozwalają utrzymać ciszę w sypialni małżeńskiej oraz porządek w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to większe poczucie bezpieczeństwa dziecka i spokój rodziców – można reagować na potrzeby w nocy bez przechodzenia przez całą część dzienną. Taki układ sprzyja też szybszym porankom i łatwiejszej organizacji dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia naukę samodzielności przy jednoczesnej bliskości rodziców. Dziecko ma intymną przestrzeń, ale w razie potrzeby wsparcie jest dosłownie za ścianą. Pozostała część mieszkania może dzięki temu funkcjonować bez niepotrzebnego hałasu i nocnych przemarszów.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem poprawia cyrkulację światła i powietrza oraz ułatwia wnoszenie większych zakupów czy wózka. Brak drzwi w tym miejscu oszczędza miejsce i przyspiesza codzienne czynności, a jednocześnie pozwala łatwo kontrolować to, co dzieje się przy wejściu.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym skraca trasy domowe i umożliwia dyskretne przemieszczanie się do sypialni oraz łazienki bez „odcinania” strefy dziennej. Szerokość ułatwia mijanie się domowników i wniesienie mebli, poprawiając komfort codziennego życia.
To mieszkanie na ostatnim piętrze, z porannym słońcem i zgrabnym układem, będzie idealne dla pary planującej lub mającej jedno dziecko, ceniącej wygodne życie w Łomiankach. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które docenią możliwość aranżacji kompaktowego gabinetu i dobrze doświetloną strefę dzienną.
