4‑pokojowe nowe mieszkanie numer J34 – Łomianki, ul. Wiślana, 2. piętro, 70,23 m² – dwa balkony, strefa prywatna 36,07 m², duże WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,68 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 7,22 m², łazienkę, bardzo duże WC, korytarz wejściowy, korytarz prywatny, a także balkon 3,90 m² i balkon 3,87 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 70,23 m² w ramach czterech pokoi to realna oszczędność przy zakupie i w codziennym utrzymaniu. Mniejszy metraż oznacza niższy koszt metra, lżejsze rachunki, krótsze sprzątanie i mniej energii zużywanej na ogrzewanie i chłodzenie, a jednocześnie pełną funkcjonalność rodzinną z oddzielnymi sypialniami i wygodną częścią dzienną.
-
Strefa prywatna o łącznej wielkości 36,07 m² (w składzie: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 9,68 m², sypialnia dla dziecka 7,22 m², łazienka, korytarz prywatny 4,51 m²) zapewnia ciszę i intymność, bo jest odsunięta od części dziennej. Północne i wschodnie okna sprzyjają spokojnemu snu, a sąsiedztwo łazienki skraca poranne i wieczorne rutyny, nie zakłócając funkcjonowania salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,28 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym wschodnim światłem miejscu. Wygodna sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (zmywarka i lodówka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, zlew jednokomorowy, długi blat ok. 200 cm) oraz stół dla czterech osób pozwalają rodzinie być razem; zamiast kilku osobnych pokoi powstaje naturalne centrum życia domowego bez nadmiaru korytarzy.
-
Dwie sypialnie dla dzieci to elastyczność: sypialnia dla dziecka 9,68 m² (łóżko 200×90, biurko 110 cm, duża szafa) z północnym światłem nadaje się także na cichy gabinet czy pracownię. Kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,22 m² z oknami na wschód, tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej, świetnie sprawdzi się jako pokój malucha, pokój gościnny albo domowe biuro blisko życia rodzinnego, z miejscem na biurko i łóżko.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu to konkretna wartość dodana: wyjście z: salon z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 3,90 m² (wschód) zapewnia poranne słońce do kawy i zielnik. Wyjście z: sypialnia małżeńska na: balkon 3,87 m² pozwala na zaciszny odpoczynek wieczorem; osobne wejścia z dwóch pomieszczeń ułatwiają korzystanie równolegle domownikom i dają naturalne przewietrzanie mieszkania.
-
Bardzo duże WC 3,97 m² z pralką 60 cm, umywalką i toaletą, położone tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym, odciąża łazienkę w godzinach szczytu. Goście nie muszą wchodzić w głąb strefy prywatnej, a dwa niezależne punkty sanitarne skracają kolejki i podnoszą komfort całej rodziny, zwłaszcza przy dzieciach lub podczas wizyt.
-
Korzystny układ sąsiedztw w strefie nocnej: sypialnia małżeńska leży tuż obok obu pokoi dziecięcych, więc łatwo zareagować na potrzeby najmłodszych bez przechodzenia przez część dzienną. Sypialnia dla dziecka 9,68 m² sąsiaduje z łazienką 4,70 m², co minimalizuje nocne wędrówki i nie zakłóca spokoju w innych pokojach; dzięki temu salon pozostaje wolny od ruchu porannego i wieczornego.
-
Szerokie, otwarte przejścia usprawniają codzienne funkcjonowanie: między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem prywatnym znajduje się wygodne przejście o szerokości 1,38 m, a między salonem a korytarzem wejściowym – 1,18 m. To lepsza komunikacja, łatwiejsze wnoszenie wózka lub zakupów, płynny widok i doświetlenie osi domowych, a także naturalne przewietrzanie bez wąskich gardeł.
-
Czytelna strefa wejściowa zwiększa wygodę na co dzień: wejście prowadzi do korytarza wejściowego 4,89 m² (z dwiema szafami na okrycia), z którego jest wejście do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do WC 3,97 m². Taki układ pozwala szybko umyć ręce po powrocie, zostawić płaszcze i buty przy drzwiach oraz nie przenosić ruchu gości do części prywatnej.
-
Komfort światła i klimatu: wschodnie okna salonu i małej sypialni dziecięcej dają jasne poranki, zachęcające do śniadań przy stole. Północne okna sypialni małżeńskiej oraz większej sypialni dla dziecka gwarantują stabilne, nieprzegrzewające się światło do snu i nauki. Położenie na 2. piętrze to dobry kompromis między ciszą a szybkim dostępem.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni osobne sypialnie dzieci, wygodny salon z kuchnią oraz dwa balkony do relaksu. Spodoba się też parze pracującej z domu, bo dodatkowe pokoje łatwo zamienią się w gabinet i pokój gościnny, a duże WC z pralką odciąży łazienkę.
