4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer I37 – Łomianki, ul. Wiślana, II piętro, 86,84 m² – 2 balkony, 2 łazienki, strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,87 m², sypialnię dla dziecka 10,93 m², łazienkę 5,73 m², łazienkę 2,78 m², korytarz wejściowy 7,61 m², korytarz prywatny 5,47 m² oraz dwa balkony po 3,90 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wyraźna strefa prywatna 46,47 m² dla codziennego spokoju. Tworzą ją: sypialnia małżeńska 12,47 m², sypialnia dla dziecka 11,87 m², sypialnia dla dziecka 10,93 m², łazienka 5,73 m² i korytarz prywatny 5,47 m². Bliskość sypialni rodziców do obu pokoi dzieci zwiększa poczucie bezpieczeństwa, skraca nocne dojścia do łazienki i wycisza strefę nocną, gdy goście korzystają z części dziennej i mniejszej łazienki przy wejściu.
-
Komfortowa komunikacja: wydzielony korytarz i dwa szerokie przejścia. Między salonem z aneksem a korytarzem prywatnym 5,47 m² jest otwarcie o szerokości 1,38 m, które ułatwia wygodny obieg domowników bez ryzyka zwężeń. Drugie, 1,18‑metrowe przejście łączy salon z korytarzem wejściowym 7,61 m², gdzie mieszczą się pojemne szafy; to naturalne wprowadzenie od drzwi wejściowych prosto do strefy dziennej i szybki dostęp do mniejszej łazienki.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze. Sypialnia 11,87 m² (południe) przy łazience 5,73 m² i blisko sypialni małżeńskiej idealnie sprawdzi się dla młodszego dziecka; w razie potrzeby zadziała jako cichy gabinet z dziennym światłem. Sypialnia 10,93 m² (zachód), sąsiadująca z salonem i pokojem rodziców, równie dobrze posłuży jako pokój gościnny, pracownia lub pokój nastolatka z wygodnym dojściem do obu łazienek.
-
Dwie łazienki — sprawne poranki i wygoda gości. Duża łazienka 5,73 m² z wanną, umywalką, WC i miejscem na pralkę leży tuż obok salonu z aneksem i sypialni 11,87 m², co jest praktyczne dla rodziny w godzinach szczytu. Kompaktowa łazienka 2,78 m² z prysznicem walk‑in, umywalką i WC przy salonie obsługuje gości i ułatwia szybkie skorzystanie bez wchodzenia do strefy prywatnej, odciążając większą łazienkę.
-
Dwie kameralne strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. Każdy balkon ma 3,90 m² i własne wejście: jeden z sypialni małżeńskiej, drugi z salonu z aneksem i jadalnią. To świetne miejsca na poranną kawę lub popołudniowy relaks; ekspozycje południowa i zachodnia zapewniają przyjemne światło w różnych porach dnia i dodatkową wentylację bez naruszania prywatności domowników.
-
Reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,98 m² — łączenie funkcji i ponadprzeciętna skala. W jednym pomieszczeniu mieści się strefa wypoczynku z sofą i stolikiem kawowym, wygodna jadalnia ze stołem dla czterech osób oraz kuchnia z pełnym AGD (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew zintegrowany z blatem). Łączna długość blatów 280 cm sprzyja gotowaniu i wspólnym aktywnościom, a dzięki temu, że funkcje są razem, domownicy spędzają więcej czasu razem i łatwiej organizują spotkania niż w rozdzielnych pomieszczeniach.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,47 m² z własnym klimatem. Mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę; ekspozycja południowa wnosi naturalne światło potrzebne w ciągu dnia. Bezpośrednie sąsiedztwo pokoi dzieci i wyjście na balkon tworzą komfortowy, „dorosły” azyl z szybkim dostępem do obu łazienek, a jednocześnie z łatwym kontaktem z dziećmi.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,73 m² — wygoda aranżacji i codziennego rytmu. Wanna o klasycznej długości, pralka w wygodnym miejscu, toaleta i szeroka umywalka pozwalają na bezkolizyjne korzystanie. Wielkość pomieszczenia ułatwia dodanie szafki, kosza na pranie i akcesoriów kąpielowych, a swobodne operowanie drzwiami i dostępem do sanitariatów zwiększa komfort kilku domowników naraz.
-
Zachodnie światło w salonie i południowe w sypialniach — przyjemny mikroklimat. Okna salonu z aneksem i sąsiedniej sypialni 10,93 m² wychodzą na zachód, dzięki czemu popołudniowy odpoczynek przy kanapie czy kolacja przy stole zyskują ciepłe światło. Południowa ekspozycja obu pozostałych sypialni sprzyja nauce i pracy w ciągu dnia, ograniczając potrzebę sztucznego oświetlenia.
-
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 7,61 m² — porządek w życiu codziennym. Od drzwi od razu wchodzimy do funkcjonalnej strefy z dwiema szafami i szybkim dojściem do salonu oraz do mniejszej łazienki 2,78 m². Taki start mieszkania skraca drogę z zakupami do kuchni, pozwala gościom pozostawić odzież wierzchnią i kierować się prosto do części dziennej bez ingerencji w zacisze strefy prywatnej.
To mieszkanie na drugim piętrze w Łomiankach będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wyraźny podział na część dzienną i nocną oraz dwa pełnowartościowe miejsca relaksu na zewnątrz. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym zależy na dodatkowym pokoju na gabinet, wygodnych ciągach komunikacyjnych i pełnym zapleczu sanitarnym dla domowników oraz gości.
