2-pokojowe mieszkanie, numer I57 — nowy lokal, Łomianki, ul. Wiślana, 36,40 m², 3. (ostatnie) piętro, balkon i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,40 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,83 m², sypialnię małżeńską 10,43 m², łazienkę 4,74 m² oraz balkon 3,90 m².
Najważniejsze zalety układu i wielkości pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,40 m² oznacza, że w kompaktowym metrażu mieszczą się wszystkie kluczowe strefy: dwa pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka, komunikacja oraz balkon. Mniej metrów to niższy koszt zakupu i atrakcyjniejsze opłaty miesięczne za ogrzewanie oraz czynsz, a jednocześnie codzienna wygoda bez nadmiaru pustych metrów. Każdy fragment pełni konkretną rolę, co ułatwia utrzymanie i sprzyja ekonomicznemu życiu na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,83 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze zorganizowanym pomieszczeniu. Zmieści się tu sofa dwuosobowa ze stolikiem 60×60 cm, kompletny ciąg kuchenny ze zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową oraz zlewem 45×45 cm w blacie (blaty 145 i 35 cm), a także okrągły stół o średnicy 75 cm na cztery krzesła. Dzięki temu nie są potrzebne dodatkowe ściany i drzwi jak przy osobnych pokojach, zyskujemy lepsze doświetlenie oraz bardziej towarzyską codzienność.
-
Łazienka 4,74 m² ma wyjątkowo korzystną jak na to mieszkanie wielkość, dzięki czemu mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i wygodną umywalkę 45×60 cm. Taka skala daje swobodę ruchu podczas porannej i wieczornej rutyny, ułatwia kąpiele dzieci lub relaks w wannie po pracy, a przy tym zapewnia miejsce na kosmetyki i akcesoria bez uczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,90 m² to realne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co sprzyja naturalnemu przenikaniu życia domowego na zewnątrz: kawa przy zachodzie słońca, szybkie wietrzenie po gotowaniu, miniogród ziołowy albo kącik do pracy latem. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło i nastrojowe widoki.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort na co dzień i w nocy: krótsza droga o poranku i mniej zamieszania po zmroku. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza pozwala gościom skorzystać z niej bez wkraczania do części prywatnej, co podnosi wygodę użytkowania całego mieszkania i dba o intymność domowników.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,44 m, które usprawnia komunikację i poprawia odczucie swobody. Łatwiej wnosi się większe elementy wyposażenia, wygodniej ustawia stół lub sofę, a światło z zachodnich okien dociera głębiej w głąb mieszkania. To sprzyja elastycznej aranżacji obu pomieszczeń.
-
Korytarz wejściowy 4,40 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, organizuje wygodną komunikację od samego progu. Tuż obok znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu. Zabudowa o głębokości około 60 cm mieści okrycia i buty, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana, a brud nie przenosi się dalej. To praktyczne i gościnne przywitanie domu.
-
Sypialnia małżeńska 10,43 m² komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę około 170×60 cm, co pozwala zorganizować wygodną strefę nocną. Zachodnie okno daje miękkie światło wieczorem, sprzyjające wyciszeniu. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki skraca codzienne trasy, a jednocześnie zachowuje prywatny charakter tej części.
-
Trzecie, ostatnie piętro to spokój bez odgłosów z góry, większe poczucie intymności i często lepsze widoki. Zachodnia ekspozycja salonu i sypialni zapewnia przyjemne popołudniowe nasłonecznienie, co docenia się zarówno przy pracy z domu, jak i podczas relaksu po pracy. To także szybsze dogrzanie pomieszczeń w okresach przejściowych.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią rozsądne koszty, wygodny układ oraz dzienną strefę gotową na wspólne spędzanie czasu. Sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem dla osób poszukujących niewielkiego metrażu z balkonem, dobrym doświetleniem i praktycznym rozplanowaniem.
