2‑pokojowe mieszkanie numer I23 – nowe, Łomianki, ul. Wiślana, I piętro, 36,40 m²: balkon, zachodnie słońce, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,40 m². Na ograniczonym metrażu mieszczą się dwa pokoje, kompletna kuchnia z jadalnią, wygodna łazienka i korytarz wejściowy, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty za utrzymanie, ogrzewanie i sprzątanie. Więcej funkcji na mniejszej przestrzeni oznacza mniejsze rachunki i niższy próg wejścia finansowego, a codzienna organizacja życia pozostaje komfortowa dzięki klarownemu rozdzieleniu stref dziennej oraz nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,83 m² — łączenie trzech funkcji sprzyja wygodzie i oszczędności. W jednej przestrzeni mieści się wypoczynek (dwuosobowa sofa i stolik 60x60 cm), gotowanie (zestaw mebli z lodówką i zmywarką 60x60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, zlewem 45 cm, blatami ok. 145 i 35 cm) oraz jadalnia (okrągły stół o średnicy 75 cm i cztery krzesła). Taki układ ułatwia wspólne spędzanie czasu, poprawia obieg światła z zachodnich okien i eliminuje ściany oraz drzwi, które w oddzielnych pomieszczeniach zajmowałyby cenne metry i generowały wyższe koszty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,86 m² — prywatna strefa relaksu dostępna wprost z części dziennej. Wejście jest wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowników i utrzymuje intymność sypialni. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowej kawie, posiłkom na świeżym powietrzu i naturalnemu doświetleniu po pracy, a dodatkowa przestrzeń sezonowo powiększa możliwości użytkowe pokoju dziennego.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,74 m² — rzadko spotykana wygoda. Mieści wannę 160x70 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą 55x35 cm i komfortową umywalkę 45x60 cm, pozostawiając miejsce na swobodne korzystanie. Taka skala ułatwia wieczorny relaks w wannie, poranne szykowanie się we dwoje i pozwala dodać szafki lub półki bez rezygnowania z wygody ruchu.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej 10,43 m² — bliskość kluczowa dla codziennego komfortu. Krótka droga nocą ogranicza wybudzanie, a wejście do łazienki bezpośrednio z korytarza zapewnia gościom łatwy dostęp bez wkraczania do części prywatnej. Dzięki temu strefa dzienna w salonie z aneksem pozostaje spokojna, gdy jedna osoba odpoczywa, a druga korzysta z sanitariatów.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,44 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym — swobodna cyrkulacja i więcej światła. Zachodnie okna doświetlają korytarz, a szerokość przejścia ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia bezpieczeństwo poruszania się i pozwala elastycznie ustawić stół czy sofę bez wrażenia ciasnoty przy komunikacji.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 10,43 m² — pełen zestaw mebli bez kompromisów. Mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45x40 cm oraz szafę 170x60 cm, a zachodnie okno zapewnia przyjemne popołudniowe światło. Wejście wyłącznie z korytarza podnosi prywatność i ciszę, a bliskość łazienki skraca poranne i wieczorne rytuały.
-
Korytarz wejściowy 4,40 m² z wejściem bezpośrednio z klatki — funkcjonalny start mieszkania. Od progu dostępne są wszystkie drzwi: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki (ta ostatnia położona od razu obok, wygodna po powrocie do domu). Zabudowa na 150x60 cm mieści odzież wierzchnią, a I piętro ułatwia codzienne wnoszenie rzeczy i skraca czas dojścia schodami.
-
Spójna, zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej — światło wtedy, gdy go najbardziej potrzebujesz. Popołudniowe słońce poprawia nastrój po pracy, ogranicza zużycie sztucznego oświetlenia wieczorem i w chłodniejszych miesiącach przyjemnie dogrzewa, podnosząc odczuwalny komfort obu pokoi.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią kompaktowy metraż, wygodną łazienkę i dzienną strefę z jadalnią oraz wyjściem na balkon. Docenią je również inwestorzy poszukujący układu, który łączy wygodę najmu z niższymi kosztami zakupu i utrzymania.
