2‑pokojowe nowe mieszkanie numer I39, Łomianki, ul. Wiślana, II piętro, 36,63 m² – salon z aneksem, duża łazienka, balkon zachodni.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 36,63 m² – dwa pełnowymiarowe pokoje, komfortowa łazienka i praktyczny korytarz wejściowy bez zbędnych metrów w komunikacji. Mniej metrów to niższa cena zakupu, tańsze ogrzewanie i opłaty stałe, szybsze sprzątanie oraz mniejszy koszt wyposażenia. Taki układ pozwala realizować wszystkie codzienne funkcje bez rezygnacji z wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,26 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, spójnej strefie. Wspólne umieszczenie sofy dwuosobowej ze stolikiem 60×60 cm, zabudowy kuchennej z płytą czteropalnikową, zmywarką oraz lodówką 60 cm i okrągłego stołu ok. 75 cm oszczędza miejsce względem trzech oddzielnych pomieszczeń, daje więcej światła z zachodu i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Duża – jak na ten metraż – łazienka 4,77 m² mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą oraz szeroką umywalkę. Taka wielkość ułatwia codzienne rytuały dwuosobowej rodziny, pozwala kąpać dziecko, suszyć pranie i komfortowo korzystać z armatury bez przeciskania się, co rzadko zdarza się w mieszkaniach tej wielkości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,90 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) wzbogaca strefę dzienną o letnią „mini‑werandę”. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, idealne na kawę po pracy, a drzwi balkonowe ułatwiają szybkie przewietrzenie po gotowaniu i przeniesienie stołu na świeże powietrze w cieplejsze dni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej (10,43 m²) zwiększa wygodę nocnych wizyt i porannych przygotowań. Mieszkańcy zyskują dyskrecję, bo nie muszą przechodzić przez część dzienną, a goście korzystają z łazienki, nie zakłócając odpoczynku w sypialni. To realnie podnosi komfort korzystania z całego mieszkania na co dzień.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch, doświetla hol światłem z zachodnich okien i ułatwia wietrzenie. Brak drzwi nie ogranicza ustawienia sofy, stołu czy szafy, a szerokość wnęki ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego prosto do strefy dziennej.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,17 m², z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szafa około 150×60 cm pozwala wygodnie odłożyć okrycia, a sąsiedztwo łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie. Dzięki temu część dzienna pozostaje czysta i uporządkowana.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia ciepłe światło po południu i wieczorem. To idealne warunki do relaksu po pracy, oglądania zachodów słońca, a zimą – wydłużenie czasu naturalnego doświetlenia, bez porannego nagrzewania pomieszczeń ostrym słońcem.
-
Wygodnie zaprojektowana sypialnia małżeńska 10,43 m² mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 170×60 cm, zachowując czytelne dojścia z obu stron łóżka. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranne śniadania, a sąsiedztwo łazienki skraca poranny harmonogram, co doceni para pracująca w różnych godzinach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, światło zachodnie i kompaktowy metraż z pełnym programem funkcjonalnym. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki niskiemu kosztowi utrzymania i atrakcyjnemu układowi.
