2-pokojowe nowe mieszkanie numer I43, Łomianki, ul. Wiślana, drugie piętro, 36,43 m² – balkon, zachodnie okna i wygodna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,43 m². Dwa pełnoprawne pomieszczenia mieszkalne, wygodna łazienka i korytarz wejściowy oraz praktyczny balkon dają maksymalną funkcjonalność przy ograniczonej liczbie metrów. Mniej metrów do kupienia oznacza niższy koszt zakupu, a później tańsze ogrzewanie, mniejszy czynsz i mniej wydatków eksploatacyjnych. Centralne wejście do wszystkich pomieszczeń z korytarza ogranicza metry zużyte na komunikację i ułatwia codzienną organizację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,89 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca dystanse codziennych czynności i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stołem okrągłym na cztery krzesła tworzy wygodną strefę posiłków, a sofa z niewielkim stolikiem kawowym pozwala odpocząć. Gdyby kuchnia i jadalnia były osobno, potrzebne byłyby dodatkowe ściany i metry, co podniosłoby koszt zakupu oraz utrzymania bez realnego zysku w komforcie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,90 m². Wejście na balkon jest bezpośrednio z części dziennej, dzięki czemu można łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię i zyskać miejsce na zioła czy mały stolik. Zachodnie słońce doświetla popołudniowe chwile relaksu, a dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu podnosi komfort codziennego funkcjonowania bez konieczności wychodzenia z mieszkania.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,74 m². Zmieści się wygodna wanna 160×70, pralka wolnostojąca, toaleta wisząca oraz umywalka z blatem, co ułatwia pielęgnację dzieci i relaksujące kąpiele. Taka skala pomieszczenia pozwala wygodnie rozstawić wyposażenie, swobodnie się poruszać i komfortowo suszyć pranie, co rzadko spotyka się w małych mieszkaniach dwupokojowych, a znacząco podnosi wygodę na co dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne i poranne korzystanie odbywa się bez długich przejść, co docenią zarówno rodzice, jak i osoby pracujące. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza sprawia, że goście z salonu nie ingerują w strefę nocną, podnosząc komfort użytkowania całego mieszkania i zachowując prywatność sypialni.
-
Szerokie otwarte przejście 1,44 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość zapewnia wygodny, bezkolizyjny ruch domowników, lepsze doświetlenie korytarza światłem z zachodnich okien i łatwiejsze wnoszenie większych elementów wyposażenia. Otwarta perspektywa sprawia, że strefa dzienna wydaje się lżejsza wizualnie, a komunikacja staje się intuicyjna.
-
Sypialnia małżeńska 10,43 m² z pełnowymiarowym łóżkiem 200×160, dwiema szafkami nocnymi i szafą o szerokości ok. 170 cm. Okno na zachód gwarantuje przyjemne popołudniowe światło i spokojne poranki, a wejście z korytarza zapewnia dyskrecję, nawet gdy w salonie toczy się życie rodzinne. Bliskość łazienki dodatkowo zwiększa wygodę przygotowań do pracy czy snu.
-
Korytarz wejściowy 4,37 m² jako wygodny węzeł dostępu: z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, a sąsiedztwo łazienki ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu. Miejsce na dużą szafę pozwala trzymać odzież i obuwie w jednym punkcie, co porządkuje rytm wychodzenia i wracania.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej i położenie na drugim piętrze. Popołudniowe słońce dodaje ciepła i nastroju po pracy, a poranki pozostają chłodne i sprzyjają budzeniu. Drugie piętro to kompromis między mniejszym hałasem ulicy a łatwym dostępem bez konieczności długiego pokonywania schodów lub oczekiwania na windę.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią kompaktowy metraż z kompletną funkcjonalnością i przytulną strefą dzienną wychodzącą na balkon. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla młodych, oferując wygodną łazienkę, zachodnie światło oraz układ sprzyjający codziennej wygodzie i niskim kosztom utrzymania.
