2‑pokojowe mieszkanie numer H52, nowe — Łomianki, ul. Wiślana, 3. piętro, 37,57 m², z balkonem, zachodnimi oknami i dużą łazienką.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,57 m². Dwie pełne strefy prywatno‑dzienne w tak kompaktowym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu i lżejsze rachunki za ogrzewanie, prąd oraz sprzątanie. Jednocześnie zyskujesz odrębną sypialnię małżeńską i wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, bez zbędnych metrów w komunikacji, co podnosi wygodę codziennego życia i opłacalność inwestycji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,07 m² – trzy funkcje w jednym wnętrzu. Wspólna przestrzeń relaksu (sofa dwuosobowa i stolik), gotowania (zestaw kuchenny ze zmywarką, lodówką, płytą, zlewem) i jedzenia (okrągły stół dla czterech osób) oszczędza metry, skraca dystanse i ułatwia rozmowę z domownikami lub gośćmi podczas gotowania. Zamiast rozdzielać te strefy na osobne pokoje, zyskujesz lepszy przepływ dnia i wygodę organizacji posiłków z naturalnym światłem z zachodnich okien.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 4,72 m². Komfortowa wanna 160×70 cm, pralka 60×60 cm, wisząca toaleta i wygodna umywalka mieszczą się bez ścisku, dzięki czemu poranna toaleta dwóch osób przebiega sprawniej. Jest miejsce na swobodne poruszanie się i wygodne korzystanie z armatury, co podnosi standard codzienności i pozwala traktować kąpiel wieczorną jako realny relaks, a nie logistykę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,90 m². Drzwi tarasowe prowadzą prosto na zewnątrz, poszerzając strefę wypoczynku o miejsce na kawę, zielone rośliny lub mały stolik. Zachodnia ekspozycja daje ciepłe popołudniowe światło do kolacji, a łatwe wietrzenie poprawia klimat wnętrza i komfort gotowania. To naturalne przedłużenie dziennej części, dostępne jednym krokiem z centrum domowych aktywności.
-
Duży blat kuchenny 230 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Długi, ciągły odcinek roboczy z wbudowanym zlewem oraz standardowymi urządzeniami 60 cm ułatwia przygotowywanie posiłków i rozstawienie sprzętów. Dwie osoby mogą jednocześnie kroić, gotować i serwować, a bliskość okrągłego stołu skraca czas podawania. To wygodna baza do gotowania codziennego i weekendowych spotkań, bez konieczności dokładania kolejnego pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,72 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,43 m². Krótka droga w nocy zwiększa wygodę i dyskrecję, a poranne szykowanie nie wymaga przechodzenia przez część dzienną. Goście mogą wejść do łazienki bez naruszania prywatności sypialni, bo dostęp wiedzie z korytarza wejściowego. Dzięki temu cały domowy rytm jest spokojniejszy, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje gotowy do wspólnego spędzania czasu.
-
Szerokie otwarte przejście 1,44 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Takie otwarcie ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i wózka dziecięcego, poprawia doświetlenie strefy wejściowej i sprawia, że dzienna część lepiej „oddycha”. W efekcie codzienne przemieszczanie się jest płynne, a zaproszeni goście natychmiast widzą serce domu, nie tłocząc się przy drzwiach.
-
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej i ostatnie, trzecie piętro. Popołudniowe słońce sprzyja relaksowi po pracy, a brak sąsiadów nad głową oznacza więcej spokoju. To także lepsze widoki o zachodzie i mniejsza ekspozycja na poranne zgiełki, co wzmacnia wrażenie prywatności w części nocnej i ciepłą atmosferę w dziennej.
-
Wejście wprost do korytarza wejściowego 4,35 m² z szafą 150×60 cm; stąd oddzielne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ jasno porządkuje ruch, ułatwia szybkie skorzystanie z łazienki po powrocie do domu oraz pozwala zachować ład w części dziennej, bo okrycia i buty zostają w strefie wejściowej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, niski koszt utrzymania i popołudniowe słońce na własnym balkonie. Sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie dla młodej rodziny, która potrzebuje oddzielnej sypialni i funkcjonalnej części dziennej z kuchnią.
