2-pokojowe nowe mieszkanie numer H42, Łomianki, ul. Wiślana, II piętro, 36,49 m² – efektywny układ, balkon i duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
W dwupokojowym mieszkaniu o 36,49 m² zyskujesz pełen, funkcjonalny zestaw stref codziennego życia bez zbędnych metrów. Mniejszy metraż oznacza niższą cenę zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i energię oraz mniej czasu poświęcanego na sprzątanie. Dzięki temu płacisz za realnie użyte metry, a nie korytarze czy pomieszczenia o ograniczonym znaczeniu, zyskując komfort porównywalny z większymi metrażami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,92 m² – trzy funkcje w jednej, z naturalnym rytmem dnia
Wspólna strefa dzienna łączy relaks przy dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w pełnym zestawie kuchennym (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz posiłki przy okrągłym stole na cztery krzesła. Zamiast wydzielać osobne, mniejsze pokoje, zyskujesz większą wygodę, lepsze doświetlenie wschodnimi oknami, krótszą trasę od garnka do stołu i łatwiejszą integrację domowników oraz gości.
-
Łazienka 4,74 m² – ponadprzeciętna jak na ten metraż
Powierzchnia pozwala na wygodną wannę, pralkę, toaletę wiszącą i komfortową umywalkę bez ciasnoty wokół. Codzienne czynności są wygodniejsze, łatwiej wykonać kąpiel dziecka czy zrelaksować się po pracy. Większa łazienka minimalizuje poranne kolejki i zapewnia miejsce na kosz na bieliznę oraz akcesoria, co zwykle bywa trudne w mniejszych łazienkach w tej klasie metrażowej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,90 m² – przedłużenie części dziennej
Dostęp na balkon odbywa się wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co porządkuje funkcje i świetnie współgra z porannym słońcem od wschodu. To idealne miejsce na kawę, zioła w donicach czy chwilę świeżego powietrza w przerwie pracy z domu. Taki układ ułatwia też wietrzenie kuchni po gotowaniu i podnosi atrakcyjność strefy dziennej w sezonie wiosenno-letnim.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej 10,43 m² – komfort nocny i cisza w części dziennej
Bliskość tych pomieszczeń skraca nocne przejścia i zwiększa wygodę porannego szykowania, zwłaszcza gdy w sypialni małżeńskiej stoi łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i pojemną szafą. Gdy ktoś korzysta z łazienki, nie zakłóca rytmu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, więc pozostali domownicy mogą spokojnie pracować, jeść śniadanie lub oglądać film.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,44 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak duża światłość przejścia poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie większych pakunków i wpuszcza więcej dziennego światła do korytarza wejściowego. Przepływ między strefami jest płynny, a jednocześnie zachowana jest czytelność stref – goście od progu widzą jasną część dzienną, bez wrażenia ciasnych przewężeń, co w mieszkaniu tej wielkości ma realne znaczenie użytkowe.
-
Korytarz wejściowy 4,40 m² – wejście do mieszkania i dostęp do wszystkich pomieszczeń tuż od progu
Drzwi prowadzą bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego wchodzisz do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; dodatkowo tuż obok wejścia znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu. Szafa w korytarzu pomaga utrzymać ład przy drzwiach, a rozdzielenie dróg ogranicza krzyżowanie się ruchu domowników w godzinach szczytu.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej – dobry start dnia i mniejsze nagrzewanie latem
Poranne słońce naturalnie budzi i doświetla śniadaniową część jadalnianą, a po południu pomieszczenia nie przegrzewają się, pozostając bardziej komfortowe do pracy, czytania czy popołudniowego odpoczynku. Taki kierunek sprzyja energooszczędności i zapewnia świeży, rześki klimat od rana.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę codziennego życia, jasną strefę dzienną i sensownie zorganizowane metry. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem dla osób pracujących w Warszawie, szukających wygodnej bazy w Łomiankach z porannym słońcem i przydatnym balkonem.
