2‑pokojowe nowe mieszkanie numer I56, Łomianki, ul. Wiślana, 3. piętro (ostatnie), 36,63 m² – balkon, funkcjonalny układ, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego, salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz balkonu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,63 m². Dwa pokoje w niedużym metrażu to mniejsze koszty zakupu i późniejszego utrzymania, przy zachowaniu pełnego komfortu codziennego życia. Taki układ ogranicza metry „komunikacyjne”, skupiając metraż na salonie z aneksem, sypialni i łazience, co realnie obniża rachunki za ogrzewanie i sprzątanie, a jednocześnie zapewnia pełną funkcjonalność.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,26 m²) łączący relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Zamiast rozdzielać te strefy na kilka małych pokoi, wszystko mieści się tu: dwuosobowa sofa z niewielkim stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z lodówką i zmywarką 60 cm, czteropalnikową płytą, zlewem oraz blatem ok. 190 cm, a także okrągły stół z czterema krzesłami. Taki układ ułatwia wspólne spędzanie czasu, skraca dystanse podczas serwowania posiłków i lepiej wykorzystuje światło zachodnich okien.
-
Łazienka 4,77 m² – duża jak na ten metraż. Mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę podwieszaną i szeroką umywalkę z miejscem na szafkę. Taka wielkość przekłada się na swobodę porannych i wieczornych rytuałów, komfort kąpieli dzieci, łatwiejsze sprzątanie oraz możliwość bezkolizyjnego korzystania przez dwie osoby.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 3,90 m² – jedyne, bezpośrednie wejście z części dziennej. To przedłużenie strefy wypoczynku: kawa po pracy, zieleń donic na zachodnim słońcu, szybsze wietrzenie po gotowaniu. Dzięki temu salon zyskuje dodatkowy „oddech” w cieplejsze dni, a mieszkanie korzysta z lepszej cyrkulacji powietrza i popołudniowego światła.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej (10,43 m²). Nocne wyjścia nie wymagają przechodzenia przez całą część dzienną, co podnosi komfort odpoczynku i skraca drogę rano. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza, więc goście korzystają z niej, nie wchodząc do strefy prywatnej, co porządkuje domowe życie i ogranicza ruch w sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia komunikację i wnoszenie większych rzeczy, poprawia doświetlenie strefy wejściowej światłem z zachodnich okien i wizualnie porządkuje front mieszkania. To także lepsza wentylacja ciągu kuchennego oraz bardziej naturalny przepływ domowników między strefami.
-
Sypialnia małżeńska 10,43 m² – ustawna i komfortowa. Zmieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 170×60 cm, co sprzyja wygodnej organizacji rzeczy codziennych. Zachodnie okno zapewnia łagodne popołudniowe światło, a sąsiedztwo salonu i łazienki skraca trasy poranne i wieczorne, jednocześnie pozwalając oddalić łóżko od drzwi wejściowych.
-
Korytarz wejściowy 4,17 m² z szafą ok. 150×60 cm i wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki. Start w korytarzu tuż obok łazienki ułatwia szybkie ogarnięcie rąk po powrocie oraz pozostawienie odzieży wierzchniej, zanim wejdziemy do części dziennej. Taki układ porządkuje ruch domowników i ogranicza rozchodzenie się zapachów oraz hałasu.
-
Ostatnie, trzecie piętro i zachodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni. Brak sąsiadów nad głową oznacza mniej odgłosów z góry, a popołudniowe słońce doświetla strefę dzienną i sypialnianą, sprzyjając odpoczynkowi po pracy. Dodatkowo wyżej zwykle wieje delikatniejszy wiaterek, co w zestawieniu z balkonem poprawia komfort w cieplejsze miesiące.
To mieszkanie będzie świetne dla singla lub pary, którzy cenią rozsądne koszty i wygodę codziennego życia w czytelnym, funkcjonalnym układzie. Sprawdzi się również jako pierwsze „M” dla młodej osoby, z myślą o pracy z domu i popołudniowym relaksie na balkonie.
