2-pokojowe nowe mieszkanie numer G39 — Łomianki, ul. Wiślana, 2. piętro, 35,85 m²; balkon, wschodnie światło, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 35,85 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,85 m². Dwa pełnowartościowe pokoje, komfortowa łazienka i wygodny korytarz wejściowy dają funkcjonalność większych metraży przy niższej cenie zakupu, mniejszym czynszu i niższych kosztach ogrzewania. Mniej metrów to także szybsze sprzątanie oraz lepsza efektywność użytkowa, co doceni zarówno nabywca na własne potrzeby, jak i kupujący z myślą o wynajmie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,35 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, logicznie zaaranżowanej strefie. Mieści sofę dwuosobową, stolik kawowy, okrągły stół z czterema krzesłami oraz pełny zestaw kuchenny: zmywarkę i lodówkę 60 cm, czteropolową płytę, zlew zintegrowany z blatem, dwa odcinki blatów oraz kompaktową wyspę. Dzięki temu nie trzeba wydzielać osobnej kuchni i jadalni, co w małym metrażu generowałoby wąskie, mniej ustawne pomieszczenia i tracone metry na ściany oraz drzwi. Wschodnie okna doświetlają poranki i ograniczają nagrzewanie latem.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,72 m² to realny komfort: wanna 160×70 cm, pralka 60×60 cm, toaleta podwieszana i wygodna umywalka pozwalają na swobodne korzystanie nawet o poranku, gdy domownicy się spieszą. Taka wielkość sprzyja wygodnemu manewrowaniu, bez kolizji z drzwiami czy armaturą, a także ułatwia opiekę nad dzieckiem lub relaksującą kąpiel po pracy — rzadkość w małych mieszkaniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,90 m² to dodatkowa, codziennie użyteczna strefa wypoczynku. Jedno szerokie wejście drzwiowo-okienne z części dziennej zapewnia szybki dostęp na świeże powietrze, możliwość porannej kawy w wschodnim słońcu i łatwe wietrzenie podczas gotowania. Taki układ wzmacnia komfort życia na co dzień, dodając miejsce na rośliny lub mały stolik bez utraty cennych metrów wewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne skorzystanie nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną, co minimalizuje budzenie domowników i podnosi prywatność gospodarzy. Jednocześnie łazienka dostępna z korytarza wejściowego pozostaje wygodna dla gości, którzy nie muszą wchodzić do sypialni. Taki układ zwiększa komfort całego mieszkania w codziennych rytuałach porannych i wieczornych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,44 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia świetny przepływ domowników i światła dziennego. Wygodniej wnosi się większe przedmioty, łatwiej też przestawić stół czy sofę w kilku wariantach aranżacyjnych. Zyskuje się wrażenie głębi i czytelności stref, bez konieczności stosowania dodatkowych drzwi, co poprawia ergonomię całego mieszkania.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 4,35 m² z szafą 150×60 cm pełni rolę wygodnego wiatrołapu: ogranicza hałas z klatki schodowej i zbiera codzienną odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a obok od razu znajduje się łazienka — po powrocie łatwo umyć ręce. Z korytarza są trzy niezależne wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, co upraszcza komunikację.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 10,43 m² mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę 170×60 cm, zapewniając wygodę codziennego funkcjonowania pary. Wschodnie okna dają łagodne poranne światło, a lokalizacja obok salonu i w sąsiedztwie łazienki ułatwia poranne wyjścia i wieczorne wyciszenie. Wejście z korytarza wejściowego zapewnia niezależność stref i dyskrecję, także przy różnych godzinach pracy domowników.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią poranne światło, wygodną łazienkę i funkcjonalny układ z dzienną strefą życia. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie dla osób szukających rozsądnych kosztów zakupu i utrzymania w Łomiankach.
