3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer G53 — Łomianki, ul. Wiślana, 3. piętro (ostatnie), 68,68 m² — duży salon, bardzo duża łazienka, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Na trzecim, ostatnim piętrze czekają jasne wnętrza i prywatność wynikająca z braku sąsiadów nad głową. Całość ma 68,68 m², z niezwykle wygodnym układem i pełnym dostępem do każdego pokoju z korytarza wejściowego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,57 m²) to największa przestrzeń dzienna, doświetlona oknami na południe i zachód. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową z łagodnie wyprofilowanymi podłokietnikami oraz stolik kawowy o proporcjach ok. 130×60 cm. W części kuchennej zaplanowano pełny zestaw: zmywarkę i lodówkę w rozmiarze 60×60 cm, czteropalnikową płytę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz imponujący, długi blat roboczy 355×60 cm. W strefie jadalni wygodnie ustawia się stół około 131×90 cm i cztery krzesła — po dwa z każdej strony. Wyjście prowadzi na balkon (szczegóły poniżej).
-
Sypialnia małżeńska (12,00 m²) z oknem na zachód sprzyja popołudniowemu wyciszeniu. Mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi o wymiarach około 45×40 cm oraz szafę o szerokości 200 cm. Bezpośrednie sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą i skraca drogę między pokojami.
-
Sypialnia dla dziecka (8,79 m²) mimo niewielkiego metrażu mieści pełny zestaw: łóżko 200×90 cm, szafę 160×60 cm i biurko 110×60 cm. Okno na zachód daje spokojne, późniejsze światło, sprzyjające nauce. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej jest korzystne — dziecko jest blisko rodziców i strefy dziennej, a jednocześnie można łatwo kontrolować dźwięki i rytm dnia. To pomieszczenie sprawdzi się również jako wygodne domowe biuro, pokój gościnny, mała pracownia hobbystyczna albo biblioteczka z biurkiem — sprzyja temu zachodnia ekspozycja i bliskość obu sąsiadujących pokoi.
-
Łazienka (5,37 m²) jest wyjątkowo duża jak na trzypokojowe mieszkanie tej wielkości. Swobodnie mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i wygodną umywalkę około 45×60 cm, pozostawiając komfortowe dojścia do wszystkich urządzeń.
-
Korytarz wejściowy (16,01 m²) jest imponująco duży. Zaplanowano w nim dwie pojemne szafy o szerokościach około 250 cm i 150 cm. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zastosowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,87 m, co podbija ilość światła i wygodę komunikacji.
-
Balkon (3,90 m²) dostępny jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To świetne miejsce na poranną kawę, zioła w skrzynkach czy szybkie przewietrzenie kuchni po gotowaniu. Jedno, bezpośrednie wyjście porządkuje układ dnia — gdy domownicy relaksują się w strefie dziennej, łatwo przenoszą się na zewnątrz bez przecinania innych pokoi.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka), co ułatwia odkładanie rzeczy po powrocie i szybkie skorzystanie z sanitariatów bez przechodzenia przez część dzienną.
Najważniejsze atuty układu.
- Wspólna strefa: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co wzmacnia kontakt domowników i skraca codzienne trasy. Zamiast rozdzielać trzy osobne pokoje, zyskujemy jedno wielofunkcyjne wnętrze o lepszym doświetleniu, łatwe w użytkowaniu na co dzień i przyjmowaniu gości.
- Skala pokoju dziennego: metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje realny komfort ustawienia sofy z ławą, pełnej kuchni i stołu dla czterech osób, z dużą swobodą ruchu. Pozwala też wstawić większy stół świąteczny, kącik zabaw lub dodatkowy fotel do czytania bez uczucia ścisku.
- Bardzo duża łazienka: wielkość 5,37 m² umożliwia wygodne korzystanie przez dwie osoby jednocześnie, komfortowe kąpiele w wannie oraz bezkolizyjne użytkowanie pralki. Jest też zapas miejsca na słupek łazienkowy lub kosze na bieliznę, a w razie potrzeby — na montaż prysznica typu walk‑in po zmianach aranżacyjnych.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon: drzwi prowadzą prosto do miejsca relaksu na świeżym powietrzu, co naturalnie „poszerza” strefę dzienną. Zachodnio‑południowa ekspozycja sprzyja popołudniowym posiłkom na zewnątrz, szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu oraz uprawie roślin.
- Blat kuchenny 355 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią: tak długi odcinek roboczy ułatwia gotowanie w duecie, wygodne rozstawienie sprzętów (ekspres, robot, czajnik) i sprawne planowanie posiłków. Zlew zintegrowany z blatem poprawia ergonomię, a odstawienie zakupów czy przygotowanie potraw odbywa się bez ciasnoty na blacie.
- Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka poprawia komfort opieki nocą i podczas choroby — krótsza droga i mniejszy hałas w części dziennej. Rodzice szybko reagują na potrzeby dziecka, a w tym samym czasie osoby w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mogą w spokoju kontynuować rozmowę czy pracę.
- Sąsiedztwo odwrotne: sypialnia dla dziecka przy sypialni małżeńskiej daje maluchowi poczucie bezpieczeństwa i łatwy dostęp do rodziców, a zarazem bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia odrabianie lekcji przy pomocnej obecności dorosłych. To ustawienie ogranicza nocne wędrówki przez całe mieszkanie i porządkuje domowy rytm.
- Przejście 2,87 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym: wyjątkowo szerokie, bez drzwi, wzmacnia cyrkulację światła i wygodę przemieszczania się przy większej liczbie osób. Ułatwia też wnoszenie większych mebli, rowerka dziecięcego czy wózka, a w czasie spotkań daje wrażenie jednej, swobodnie działającej strefy dziennej.
To mieszkanie świetnie odpowiada potrzebom rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, ceniącej jasną strefę dzienną i wygodną, ponadprzeciętnie dużą łazienkę. Docenią je także osoby gotujące w domu i pracujące zdalnie, które szukają dodatkowego, cichego pokoju na gabinet z bliskością strefy dziennej.
