2-pokojowe nowe mieszkanie numer G37, Łomianki, ul. Wiślana, II piętro, 38,60 m² – balkon, duża łazienka, wschodnie okna i długi blat kuchenny.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,60 m² – dwa pełnowartościowe pokoje i funkcjonalne zaplecze sanitarne przy niższym koszcie zakupu i utrzymania. Mniej ścian i krótszy korytarz wejściowy ograniczają metraż pomocniczy, więc więcej metrów pracuje na komfort użytkowania, obniżając rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i opłaty stałe.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,10 m² skupia relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co ułatwia codzienną komunikację domowników i oszczędza metry, które w rozdzielnym układzie pochłonęłyby dodatkowe ściany i drzwi. Jest miejsce na dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, okrągły stół z czterema krzesłami, a część kuchenna mieści pełny zestaw AGD.
-
Łazienka 4,72 m² jest duża jak na metraż mieszkania, dzięki czemu mieści wygodną wannę 160 cm, pralkę, umywalkę i toaletę bez kompromisów. Taka skala pozwala swobodnie wykonywać codzienne czynności pielęgnacyjne, komfortowo kąpać dziecko, a także łatwiej zadbać o ład i higienę całej części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 3,90 m² zwiększa możliwości tej strefy: poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie czy mini ogródek ziołowy. Dostęp tylko z pokoju dziennego zachowuje intymność sypialni, a wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło bez nadmiernego nagrzewania popołudniami.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 265 cm w salonie z aneksem kuchennym to realny atut dla osób lubiących gotować: komfortowe miejsce do przygotowywania posiłków, bez kolizji z naczyniami przy zlewie zintegrowanym z blatem. Płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka ustawione liniowo ułatwiają pracę, a wąska wyspa (ok. 25×10 cm) pełni rolę dodatkowej półki pomocniczej.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, poprawiając wygodę bez przechodzenia przez strefę dzienną. Jednocześnie goście wejdą do łazienki prosto z korytarza wejściowego, co ogranicza ruch w części prywatnej i podnosi komfort użytkowania całego mieszkania w ciągu dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,45 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym daje płynny ruch domowników, lepszą cyrkulację powietrza i więcej naturalnego światła w głębi mieszkania. To także wygoda przy wnoszeniu zakupów i większych przedmiotów, a w razie wizyt – łatwiejsza komunikacja między strefą wejścia a częścią dzienną.
-
Korytarz wejściowy 4,35 m² jako centralny węzeł komunikacyjny prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szafa o szerokości ok. 150 cm pomieści okrycia wierzchnie i obuwie, a bliskość łazienki przy drzwiach wejściowych ułatwia szybkie umycie rąk zaraz po powrocie do domu lub obsługę gości.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej gwarantuje jasne poranki, naturalne doświetlenie w godzinach aktywności i mniejsze nagrzewanie w upalne popołudnia. To sprzyja zdrowemu rytmowi dnia, obniża zużycie sztucznego oświetlenia, a także poprawia komfort snu wieczorem.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na rozsądnym metrażu i wygodnej części dziennej z dostępem do balkonu. Sprawdzi się także jako pierwszy adres dla młodej rodziny lub inwestycja na wynajem, dzięki funkcjonalnej łazience i układowi sprzyjającemu codziennemu życiu.
