3‑pokojowe nowe mieszkanie numer G34, Łomianki, ul. Wiślana, II piętro, 54,37 m² – jasny salon, balkon i funkcjonalny układ.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,37 m²
Trzy niezależne pokoje plus wygodne zaplecze w kompaktowym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu i mniejsze koszty utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), bez rezygnacji z komfortu codzienności. Taki metraż łatwiej zaaranżować, a każda część ma przypisaną rolę: dzienna w salonie z aneksem i jadalnią, prywatna w dwóch sypialniach, sanitarna w łazience oraz wejściowa w przedsionku i korytarzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,98 m² – serce domu
Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu sprzyja byciu razem, skraca dystanse i lepiej wykorzystuje metraż niż tworzenie osobnych pomieszczeń. Poranne wschodnie słońce doświetla strefę stołu dla czterech osób, sofę dwuosobową i blat kuchenny o długości około 180 cm, z pełnym wyposażeniem: zmywarką, lodówką, czteropalnikową płytą oraz zlewem zintegrowanym z blatem. Łatwo nadzorować zabawę dziecka lub pracę przy stole.
-
Korytarz wewnętrzny 6,13 m² – wygoda i porządek w ruchu domowym
Wydzielony ciąg komunikacyjny oddziela część dzienną od prywatnej, poprawiając akustykę i dyskrecję w sypialniach. Z salonu prowadzi do niego wygodne wejście, a z niego wchodzimy do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taki układ ogranicza przenoszenie zapachów kuchennych, ułatwia nocne przejścia i mieści długą szafę na okrycia, odkurzacz czy walizki, bez zajmowania miejsca w pokojach.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 3,78 m²
Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej to idealne miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu, krótki relaks przy książce lub przewietrzenie mieszkania. Balkon rozszerza strefę jadalni w ciepłe dni, a jego usytuowanie przy centralnym pokoju sprawia, że zyskujemy naturalny azyl na świeżym powietrzu dostępny dla wszystkich domowników i gości bez naruszania prywatności sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,62 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,06 m²
Krótka droga do wanny, toalety, umywalki i pralki ułatwia wieczorne rytuały, kąpiele oraz szybkie nocne wyjścia, ograniczając przebudzanie pozostałych domowników. To ważne dla komfortu całego mieszkania: mniejszy ruch przez salon, mniej hałasu, a strefa sanitarna pozostaje blisko pokoju dziecka, co docenią zarówno rodzice, jak i najmłodsi.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 11,27 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,06 m²
Dla pokoju rodziców taka lokalizacja oznacza szybkie reagowanie na potrzeby dziecka, wygodę przy usypianiu oraz spokój dzięki północnym oknom dającym stabilne, chłodniejsze warunki snu. Zgrupowanie obu sypialni przy korytarzu pozwala utrzymać w salonie swobodę spotkań i pracy, bez ciągłego przemieszczania się przez część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 8,06 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,27 m²
Dla pokoju dziecka to poczucie bezpieczeństwa, szybka pomoc przy nauce przy biurku oraz komfort nocą. Północne okna zapewniają równe światło do pracy i brak przegrzewania w lecie. Dla reszty mieszkania oznacza to ciszę w strefie nocnej, podczas gdy życie towarzyskie toczy się w salonie i na balkonie, bez zakłóceń.
-
Otwarte przejście 1,19 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a przedsionkiem 3,31 m²
Szerokie, otwarte przejście ułatwia wejście z zakupami, wózkiem czy rowerkiem i przyspiesza codzienny ruch. Dwie szafy w przedsionku pozwalają wygodnie odłożyć okrycia i buty od razu po przekroczeniu progu, a światło z salonu doświetla strefę wejścia. Dla salonu to także korzyść – sprawny, naturalny ciąg komunikacyjny bez zbędnych drzwi.
-
Otwarte przejście 1,18 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wewnętrznym 6,13 m²
Taki szeroki dostęp poprawia wygodę przemieszczania się do obu sypialni i łazienki, ułatwia wietrzenie oraz doprowadza dzienne światło z wschodnich okien w głąb mieszkania. Rodzice mają lepszy wgląd w to, co dzieje się w pokojach, a dzieci mogą swobodnie przemieszczać się między biurkiem, stołem i łazienką bez korków komunikacyjnych.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących wygodę codziennych czynności i szybki dostęp do każdej strefy. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnej części dziennej na wschód oraz cichej, północnej sypialni lub gabinetu.
