3‑pokojowe nowe dwupoziomowe mieszkanie numer B.2.42 – Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska 342, II piętro, 74,25 m² – wielka strefa dzienna 47,69 m², 2 tarasy i balkon, ogromny salon 45,96 m².
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 1,73 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 45,96 m², łazienkę 4,96 m², WC 1,33 m² oraz sypialnię małżeńską na antresoli 19,40 m²; dopełniają je: balkon 6,83 m² i dwa tarasy 10,60 m² oraz 7,16 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 47,69 m² (strefa dzienna) z bardzo szerokim, otwartym przejściem 2,20 m. Tworzy ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek, do którego jest wejście do mieszkania. Taki układ daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, poprawia komunikację, ułatwia wprowadzanie mebli, sprzyja organizowaniu życia rodzinnego i pozwala elastycznie aranżować strefy: wypoczynku, gotowania i witania gości.
-
Trzy miejsca wypoczynku pod chmurką: taras 10,60 m², taras 7,16 m² i balkon 6,83 m². To rzadko spotykany zestaw w mieszkaniu tej wielkości, zwiększający komfort codzienny przez możliwość relaksu, pracy lub posiłków na świeżym powietrzu, a także zapewniający lepsze przewietrzanie w ciepłe dni i zróżnicowanie scenariuszy spędzania czasu o różnych porach.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na antresoli na oba tarasy (7,16 m² i 10,60 m²). Dzięki dwóm niezależnym wyjściom prywatna strefa nocna (strefa nocna na antresoli) zyskuje własny, kameralny plener na poranną kawę, jogę czy wieczorny odpoczynek, bez przechodzenia przez część dzienną, co podnosi intymność i wygodę użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,83 m². Balkonu użyjesz jako naturalnego przedłużenia dziennej części mieszkania, miejsca na zioła kuchenne i szybkie wietrzenie po gotowaniu; drzwi balkonowe skracają drogę między stołem a posiłkiem serwowanym na świeżym powietrzu.
-
Ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 45,96 m² łączący trzy funkcje. Kącik wypoczynkowy z narożną, czteroosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, kompaktową zmywarką i zlewem zintegrowanym z długim blatem oraz jadalnia z okrągłym stołem dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. W jednym wnętrzu łatwiej gotować, rozmawiać z bliskimi i przyjmować gości niż w rozdzielonych pokojach.
-
Duża sypialnia małżeńska na antresoli 19,40 m² – wygodny azyl nad częścią dzienną. Swobodnie mieści łóżko 200×140 cm i obszerną szafę, daje ciszę do nocnego wypoczynku lub pracy, a odseparowanie od salonu ułatwia równoległe funkcjonowanie domowników; to atut w mieszkaniu, gdzie drugim pokojem dziennym jest właśnie duży salon.
-
Spora łazienka 4,96 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wanna, umywalka i miejsce na pralkę tworzą wygodną strefę pielęgnacji, a wejście z części dziennej skraca drogę na co dzień i w trakcie kąpieli dzieci; jednocześnie reszta mieszkania pozostaje komfortowa, bo nie wymaga kluczenia przez korytarze.
-
Dodatkowe WC 1,33 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Niewielkie, ale kompletnie wyposażone, świetnie sprawdza się podczas wizyt znajomych i porannych szczytów; oddzielna toaleta odciąża łazienkę, przyspiesza przygotowania do wyjścia i poprawia codzienny rytm domowników.
-
Trójstronne doświetlenie i przewietrzanie w głównych przestrzeniach. Okna salonu i sypialni na antresoli wychodzą na północny‑wschód, północny‑zachód i południowy‑zachód, co zapewnia światło o różnych porach dnia, widoki w kilku kierunkach, a latem łatwe wietrzenie krzyżowe bez nadmiernego nagrzewania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, które chcą cieszyć się dużą częścią dzienną, dwoma tarasami i balkonem oraz wygodnym podziałem na strefę dzienną i nocną. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących jasne wnętrza, elastyczną aranżację i bezpośredni kontakt z zewnętrzem.
