3 pokoje, nowe trzypokojowe mieszkanie numer B.0.19 — Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska 342, parter, 60,96 m² — ogródek 43,14 m², taras 10,36 m², 2 łazienki, strefa prywatna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 8,89 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,75 m², sypialnię małżeńską 14,66 m² z prywatną łazienką 3,06 m², sypialnię dla dziecka 10,10 m², łazienkę 4,50 m², a także taras 10,36 m² i ogródek 43,14 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Strefa prywatna 17,72 m² dla dorosłych. Tworzą ją: sypialnia małżeńska 14,66 m² oraz bezpośrednio do niej przylegająca prywatna łazienka 3,06 m². Wejście do sypialni prowadzi z korytarza wejściowego, a do łazienki – wyłącznie z sypialni, co zapewnia ciszę, wygodę porannych i wieczornych rytuałów oraz niezależność od części dziennej. Okna sypialni na półudniowy‑wschód dają przyjemne, poranne światło sprzyjające regeneracji.
-
Dwie łazienki i wygodny dostęp z obu sypialni. Łazienka 4,50 m² przy sypialni dla dziecka 10,10 m² obsługuje domowników i gości, a prywatna łazienka 3,06 m² przy sypialni dorosłych działa jak osobista strefa wellness. Równoległe korzystanie skraca kolejki; dziecko ma „swoją” łazienkę tuż obok, a dorośli – pełną intymność bez przechodzenia przez część wspólną, co podnosi komfort wszystkich użytkowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,75 m² – trzy funkcje w jednym, ergonomicznie. Wygodna narożna sofa, stolik kawowy, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, kompaktową zmywarką i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób pozwalają gotować, jeść i odpoczywać w jednym, dobrze skomponowanym wnętrzu. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy kontakt domowników, mniej komunikacji korytarzowej i więcej miejsca na faktyczne życie.
-
Duży blat kuchenny 270 cm – swoboda przygotowań i porządku. Długa linia robocza z wbudowanym zlewem ułatwia etapy gotowania, ustawienie sprzętów (np. ekspresu czy robota) oraz wspólne aktywności z dziećmi. Czteropalnikowa płyta i moduł o mniejszej głębokości dla zmywarki zapewniają pełne wyposażenie bez kompromisów, co w trzypokojowym mieszkaniu tej wielkości znacząco podnosi wygodę kulinarną.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,66 m² – komfort aranżacji i wypoczynku. Łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa 176×60 cm mieszczą się z zapasem na toaletkę lub fotel do czytania. Ekspozycja na półudniowy‑wschód doświetla poranki, a bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki eliminuje nocne wędrówki po mieszkaniu i wycisza strefę dzienną.
-
Sypialnia dla dziecka 10,10 m² obok salonu i łazienki 4,50 m² – praktyczne i elastyczne. Pokój z łóżkiem 200×90 cm, biurkiem i szafą świetnie sprawdzi się także jako gabinet lub pokój gościnny. Bliskość łazienki skraca nocne i poranne dojścia, zmniejsza ruch w części gospodarzy i ułatwia opiekę, gdy dziecko choruje. Okna na północny‑zachód gwarantują równy, nieprzegrzewający się światłocień do nauki po południu.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na taras 10,36 m² – naturalne „powiększenie” strefy dziennej. Jednym krokiem przenosisz posiłki i relaks na zewnątrz, zyskując więcej miejsca na przyjęcia i zabawę dzieci. Ekspozycja północno‑zachodnia daje przyjemne, popołudniowe światło bez upału, a parter umożliwia wygodne korzystanie bez schodów.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogródek 43,14 m² i taras 10,36 m², tworzące wspólną strefę odpoczynku. Wejście na taras prowadzi bezpośrednio z salonu, a z tarasu wychodzisz do ogródka, co ułatwia organizację grilla, kącika zabaw czy zielnika. Duża powierzchnia zieleni pozwala dzieciom i zwierzakom bawić się w zasięgu wzroku, a dorośli mają miejsce na leżaki, stół ogrodowy i pracę na świeżym powietrzu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,80 m między salonem a korytarzem wejściowym 8,89 m² – wygoda codziennego ruchu i witania gości. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza sąsiadującego z salonem, co skraca drogę z zakupami i ułatwia komunikację. Szerokość przejścia poprawia cyrkulację powietrza, umożliwia swobodne mijanie się domowników, wniesienie wózka lub rowerka oraz lepsze doświetlenie osi mieszkania.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które potrzebują prywatnej strefy dorosłych, dwóch łazienek i wygodnej części dziennej z wyjściem do zieleni. Spodoba się także osobom pracującym z domu i seniorom, ceniącym parter, duży ogródek z tarasem oraz funkcjonalny układ sprzyjający spokojowi na co dzień.
