3 pokoje – nowe mieszkanie numer B.0.01, Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska 342, parter, 59,62 m². Ogródek 44,09 m², taras 10,23 m², duża sypialnia, szerokie przejście 1,57 m.
To mieszkanie na parterze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,13 m², sypialnię małżeńską 13,91 m², sypialnię dla dziecka 10,11 m², łazienkę 4,50 m², WC 1,84 m², korytarz wejściowy 10,13 m² oraz zewnętrzne taras 10,23 m² i ogródek 44,09 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: ogródek 44,09 m² i taras 10,23 m² tworzą jedną, wygodną przestrzeń relaksu z popołudniowym słońcem od północnego zachodu. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras, a dalej z tarasu do ogródka – dzięki temu część dzienna naturalnie „wydłuża się” na zewnątrz, sprzyja zabawie dzieci, pracy w zieleni, treningom lub spokojnym porankom z kawą i kolacjom na świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,13 m² skupia w jednym wnętrzu wypoczynek, gotowanie i posiłki, co ułatwia codzienną komunikację domowników, lepszy kontakt z dzieckiem i bardziej efektywne wykorzystanie metrów niż w przypadku rozdzielnych pomieszczeń. Proponowana aranżacja: dwuosobowa sofa, stolik kawowy 115×55 cm, zestaw mebli kuchennych z płytą 60×60 cm, zmywarką kompaktową, zlewem jednokomorowym w blacie, blatem roboczym oraz stołem 131×90 cm z czterema krzesłami; światło z północnego zachodu zapewnia komfort w ciepłe dni.
-
Dodatkowe WC 1,84 m² to codzienna wygoda – rano dwie osoby mogą równolegle korzystać z sanitariatów, goście nie zajmują łazienki, a krótkie przerwy w pracy z domu nie wymagają przechodzenia przez strefę kąpielową. Kompaktowe wyposażenie (miska stojąca oraz umywalka 35×40 cm) spełnia potrzeby, skraca kolejki i podnosi standard użytkowania całego mieszkania, zwłaszcza przy większej liczbie domowników lub podczas wizyt.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,91 m² daje realny komfort aranżacyjny: wygodnie mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 164×60 cm, a przy tym pozostawia miejsce na toaletkę, komodę lub łóżeczko niemowlęce. Okna na południowy wschód zapewniają przyjemne, poranne światło, a położenie tuż obok WC skraca nocne dojścia, co docenią osoby ceniące ciszę i łatwy dostęp do sanitariatów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 10,23 m² to praktyczny atut: w kilka sekund przenosisz posiłek do ogrodu, zwiększasz ilość miejsc siedzących podczas spotkań i zyskujesz przewiew dzięki łatwemu wietrzeniu. Rodzic siedzący na sofie lub przygotowujący posiłki widzi bawiące się dziecko na zewnątrz, co poprawia bezpieczeństwo i pozwala swobodnie korzystać z całej strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,50 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,11 m² skraca wieczorne i poranne rytuały, ułatwia kąpiele w wannie 160×75 cm oraz szybkie dojścia w nocy. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje cicha, a domownicy w części dziennej mogą spokojnie pracować lub odpoczywać bez zakłóceń. To układ sprzyjający rodzinom z młodszymi dziećmi i nastolatkom w intensywnych godzinach porannych.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,84 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 13,91 m² oznacza maksymalną wygodę w nocy i o świcie oraz mniejsze obciążenie głównej łazienki. Osoby korzystające z wanny lub pralki w łazience nie blokują dostępu do toalety, co porządkuje ruch domowy, skraca kolejki i zwiększa komfort pozostałych pomieszczeń sanitarnych w codziennym użytkowaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,57 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,13 m² poprawia wygodę poruszania się, doświetla hol i umożliwia swobodny wgląd w strefę dzienną zaraz po wejściu. Start w korytarzu wejściowym (wejście główne) obok strefy dziennej przyspiesza witanie gości, ułatwia wnoszenie zakupów, a jednocześnie hol zapewnia niezależne dojścia do wszystkich pomieszczeń bez przechodzenia przez pokoje.
Na koniec: to mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniącej własny ogródek, taras i wygodny układ z dodatkowym WC. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują czytelnego podziału na część dzienną i sypialnie oraz możliwości odpoczynku na zewnątrz.
