4-pokojowe nowe mieszkanie numer A.2.68, dwupoziomowe, z ogromnym salonem 45,61 m², antresolą oraz tarasem 13,93 m² i balkonem 6,76 m² – Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska 342, piętro drugie, 87,43 m².
to dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: na poziomie dziennym: przedsionek 3,72 m², salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 45,61 m², sypialnię jednoosobową 10,36 m², łazienkę 4,42 m² i balkon 6,76 m²; na poziomie prywatnym na antresoli: sypialnię jednoosobową na antresoli 22,43 m² oraz taras 13,93 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie osobne sypialnie to komfort i elastyczność. Sypialnia jednoosobowa 10,36 m² na poziomie dziennym, z oknem na północny zachód, świetnie sprawdzi się jako pokój dziecka lub gabinet; sypialnia jednoosobowa na antresoli 22,43 m² na poziomie prywatnym, z oknami na północny zachód i południowy wschód, daje intymność opiekunom domu lub studentowi. Razem budują wygodny podział: praca i nauka niżej, relaks i noc wyżej.
-
Ogromny, wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 45,61 m² usprawnia codzienność. W jednej, klarownej przestrzeni masz strefę wypoczynku z sofą dwuosobową, fotelem i stolikiem kawowym, jasną jadalnię ze stołem dla czterech osób oraz kuchnię z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, kompaktową zmywarką i zlewem 45×45 na blacie 175 cm, a także kącik sypialny z łóżkiem 200×140 i dwiema szafkami nocnymi. Zamiast kilku małych pokoi zyskujesz lepszy kontakt domowników, więcej światła (okna na północny zachód i południowy wschód) i pełną dowolność aranżacji.
-
Dwie rekreacyjne strefy na świeżym powietrzu zwiększają radość mieszkania. Balkon 6,76 m² ma wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 45,61 m², co genialnie wydłuża część dzienną na zewnątrz. Taras 13,93 m² dostępny bezpośrednio z sypialni jednoosobowej na antresoli 22,43 m² tworzy prywatny azyl do porannej kawy i wieczornego relaksu. Dwa kierunki nasłonecznienia pozwalają korzystać z porannych promieni od południowego wschodu i z wieczornego światła od północnego zachodu.
-
Sypialnia jednoosobowa 10,36 m² na poziomie dziennym, z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, idealnie nadaje się jako pokój dziecka, seniora, gości lub wygodny gabinet z biurkiem i szafą. Bliskość strefy dziennej ułatwia opiekę nad maluchem, a przy pracy zdalnej pozwala zamknąć drzwi i skupić się. Metraż wystarczy na łóżko 200×90, biurko i pojemną szafę, a okno na północny zachód sprzyja równemu światłu do pracy.
-
Ogromna sypialnia jednoosobowa na antresoli 22,43 m² to atut klasy premium. Metraż pozwala wygodnie wstawić łóżko, biurko 110×60 i szafę 140×60, a i tak pozostaje przestrzeń na kącik do jogi, czytelniczą leżankę lub miniatelier. Położenie na poziomie prywatnym podbija poczucie odosobnienia, a doświetlenie z dwóch stron (północny zachód i południowy wschód) zapewnia przyjemny rytm dnia oraz łatwą aranżację stref. Wyjście na taras obok łóżka to wisienka na torcie porannych rytuałów.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,42 m² przy sypialni jednoosobowej 10,36 m² oraz jej bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zdecydowanie podnosi komfort wszystkich domowników i gości. Duża kabina prysznicowa 150×80 z odpływem liniowym, toaleta stojąca, pralka 60×60 i wygodna umywalka 40×50 tworzą funkcjonalny zestaw do porannych i wieczornych rytuałów. Goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej, a mieszkańcy śpiący na antresoli nie będą budzeni nocnym ruchem po domu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,62 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 45,61 m² a przedsionkiem 3,72 m² daje wygodę komunikacji już od progu. Wejście do mieszkania w przedsionek 3,72 m² (obok salonu) ułatwia witanie gości, wniesienie większych pakunków i naturalnie prowadzi do części dziennej. Dwie zgrabne szafy w przedsionku oraz bezprogowy bieg komunikacyjny poprawiają ergonomię, a szeroki portal doświetla hol światłem z okien salonu.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni strefę dzienną z dużym sercem domu i potrzebuje dwóch niezależnych sypialni oraz prywatnej antresoli. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, którym zależy na gabinecie, tarasie i balkonie, świetnym doświetleniu oraz wygodnym układzie na co dzień i podczas przyjmowania gości.
