3-pokojowe nowe mieszkanie, numer A.1.26 – Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska 342, I piętro, 57,92 m² – jasna strefa dzienna, balkon 7,46 m², duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu życiu na co dzień: gotujesz przy czteropalnikowej płycie 60 cm obok blatu roboczego, dzieci odrabiają lekcje przy stole dla czterech osób, a bliscy odpoczywają na dwuosobowej sofie z fotelem i długim stolikiem kawowym. Przy takim układzie jest mniej ścian i drzwi niż przy wydzielonych pokojach, więc domownicy mają stały kontakt, a światło z okien na północny‑zachód i południowy‑zachód swobodnie doświetla całe wnętrze przez większą część dnia.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka (6,43 m²) mieści wygodną wannę 160 cm, umywalkę z blatem, toaletę oraz pełnowymiarową pralkę 60 cm, pozostawiając wygodne miejsce do swobodnego poruszania się i kąpania dzieci. Taki metraż pozwala też na ustawienie dodatkowych półek i kosza na pranie bez ciasnoty, co upraszcza poranne i wieczorne rytuały kilku osób oraz zmniejsza kolejki, poprawiając komfort całego domostwa.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,46 m² zamienia tę strefę w naturalne przedłużenie życia domowego – łatwo wynieść krzesła i ustawić posiłek na świeżym powietrzu, a duże skrzydło balkonowe wpuszcza więcej światła. Wejście na balkon jest pojedyncze, wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowników i pozwala zachować ciszę w sypialniach; orientacja na zachód sprzyja przyjemnemu popołudniowo‑wieczornemu słońcu.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych czynności – krótsza droga oznacza mniej kroków i mniej hałasu, a przez to bardziej kameralny charakter prywatnej części. To ważne dla komfortu reszty mieszkania: domownicy w salonie i w sypialni dla dziecka nie są niepotrzebnie wybudzani, bo nie trzeba przechodzić przez strefę dzienną, by skorzystać z wanny czy umywalki.
-
Położenie sypialni małżeńskiej bezpośrednio obok sypialni dla dziecka ułatwia codzienną opiekę i szybkie reagowanie na potrzeby malucha, a przy starszym dziecku – łatwiejszą komunikację przed wyjściem do szkoły. Jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od salonu, co ogranicza docieranie dźwięków ze strefy dziennej; okna na południowy‑zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło do czytania i relaksu.
-
Usytuowanie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej i w sąsiedztwie salonu zwiększa jej elastyczność: niewielka, ale funkcjonalna przestrzeń z łóżkiem 90 cm, biurkiem oraz szafą świetnie sprawdzi się jako pokój dziecka, spokojny gabinet do pracy z domu albo pokój gościnny. Taki układ pozwala gościom korzystać z salonu, gdy dziecko śpi za ścianą, a codzienne „logistyki” rodziny odbywają się bez długich przejść.
-
Szerokie, 1,22‑metrowe otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę korzystania z obu stref: łatwiej wnieść wózek, zakupy czy rowerek dziecięcy, a światło dzienne dociera z salonu w głąb korytarza. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki – taki czytelny układ ułatwia orientację i skraca codzienne trasy.
To mieszkanie na pierwszym piętrze będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę, jasną strefę dzienną i możliwość korzystania z dużego balkonu. Spodoba się też osobom pracującym z domu, szukającym dodatkowego, dobrze doświetlonego pokoju na gabinet oraz komfortowej, ponadstandardowej łazienki.
