3 pokoje, nowe mieszkanie numer Budynek 2 Mieszkanie 44 – Kielce, Centrum, ul. Miodowicza 1, piętro 4, 68,36 m² – loggia, garderoba, 2 toalety, strefa prywatna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dwuosobową, sypialnię małżeńską, łazienkę, prywatną garderobę, WC, korytarz wejściowy, korytarz prywatny oraz loggię. Ma 68,36 m² i znajduje się na czwartym piętrze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,10 m²) – serce mieszkania z oknami na zachód i wyjściem na loggię. Strefa wypoczynku wygodnie mieści trzyosobową sofę oraz stolik kawowy. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw mebli wraz ze zmywarką, lodówką, czteropalnikową płytą, zlewem z ociekaczem i długim blatem roboczym, a obok wygodną jadalnię ze stołem dla pięciu osób. Pomiędzy salonem a korytarzem prywatnym oraz między salonem a korytarzem wejściowym zaplanowano szerokie, otwarte przejścia o łącznej szerokości 1,53 m każde, co usprawnia komunikację i doświetlenie.
Duża sypialnia dwuosobowa (12,70 m²) – z oknami na północny wschód, mieści pojemną szafę, łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz biurko. Położenie tuż obok łazienki ułatwia poranne rytuały i wieczorną higienę, a bezpośrednia bliskość korytarza prywatnego sprzyja cichej pracy lub nauce. Pomieszczenie może pełnić funkcję gabinetu, pokoju dziecka, pokoju gościnnego albo pokoju nastolatka – sprzyja temu jego wielkość, separacja od strefy dziennej i dostępność łazienki.
Duża sypialnia małżeńska (12,66 m²) – okna na północny zachód i zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło. W ustawnej przestrzeni wygodnie zmieszczono łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, toaletkę oraz szafę. Z tej sypialni jest bezpośrednie przejście do prywatnej garderoby (3,99 m²) oraz wyjście na loggię. Sąsiedztwo WC i bliskość strefy dziennej zwiększają wygodę korzystania na co dzień i w nocy.
Łazienka (4,76 m²) – z wanną, toaletą, szafką, pralką i umywalką; ulokowana przy salonie oraz przy sypialni dwuosobowej. Taki układ ułatwia korzystanie zarówno domownikom w strefie dziennej, jak i osobom odpoczywającym w pokoju prywatnym, skracając drogę do sanitariów i poprawiając komfort całego mieszkania.
Duża prywatna garderoba (3,99 m²) – dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej, wyposażona w dwa obszerne segmenty szaf. Dzięki wielkości może pełnić dodatkowo rolę domowej pralnio-suszarni z miejscem na deskę do prasowania, kącika do sezonowej organizacji ubrań lub miejsca na walizki i sprzęty domowe.
WC (2,22 m²) – z toaletą, umywalką i szafką, usytuowane obok sypialni małżeńskiej oraz blisko wejścia. Działa jako szybkie zaplecze sanitarne dla gości w ciągu dnia i nocna wygoda dla domowników, odciążając łazienkę.
Niewielki korytarz wejściowy (5,41 m²) – wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; tuż obok znajduje się WC. Mimo kompaktowej skali mieści dużą szafę, a szerokie przejście do salonu (1,53 m) zaprasza do części dziennej i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Z korytarza wejściowego wchodzi się do: salonu, sypialni małżeńskiej i WC.
Kompaktowy korytarz prywatny (2,54 m²) – dostępny bezpośrednio z salonu, prowadzi do: sypialni dwuosobowej i łazienki. Razem z salonem tworzy zintegrowaną wspólną przestrzeń 26,64 m², a jednocześnie, wraz z sypialnią i łazienką, wyznacza cichą strefę prywatną 20,00 m².
Loggia (4,44 m²) – dostępna z dwóch pomieszczeń: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej; to atut dla porannej kawy, wieczornego wytchnienia i wygodnej wentylacji. Dwa niezależne wejścia zwiększają funkcjonalność, umożliwiając korzystanie bez przechodzenia przez inne pokoje.
Zintegrowana wspólna przestrzeń 26,64 m² – tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,10 m²) oraz korytarz prywatny (2,54 m²). Dzięki temu wnętrze odbiera się jako większe, lepiej doświetlone i bardziej elastyczne aranżacyjnie niż przy rozdzieleniu tych pomieszczeń.
Strefa prywatna 20,00 m² – składa się z: sypialni dwuosobowej (12,70 m²), łazienki (4,76 m²) i korytarza prywatnego (2,54 m²). Taki układ zapewnia spokój użytkownikom, minimalizuje dźwięki ze strefy dziennej i podnosi komfort domowników oraz gości.
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 20,00 m²: tworzą ją sypialnia dwuosobowa, łazienka i korytarz prywatny, co daje ciszę, dyskrecję i wygodę poruszania się. Bliskość łazienki do sypialni i jednoczesne sąsiedztwo salonu oznacza krótsze trasy, mniej kolizji komunikacyjnych i sprawniejszą codzienność, także przy porannych szczytach domowych.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 26,64 m² (salon + korytarz prywatny): zgranie tych dwóch stref daje efekt większego pokoju dziennego z lepszym doświetleniem i swobodą ustawiania mebli. Można łatwo zmieniać układ stołu, sofy czy regałów, tworząc kino domowe, dłuższy blat wyspowy albo kącik do pracy w świetle dziennym.
-
Salon z aneksem i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie: jedna, dobrze zaplanowana przestrzeń sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, rozmowie z domownikami podczas przygotowywania posiłków oraz wygodnej obsłudze gości, bez biegania między pokojami i kuchnią.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 12,70 m²: to realna elastyczność – pokój gościnny, gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecka lub pokój seniora. Lokalizacja przy korytarzu prywatnym i łazience gwarantuje spokój, a metraż pozwala zmieścić biurko, dużą szafę i wygodne łóżko.
-
Osobna prywatna garderoba 3,99 m² z wejściem bezpośrednio z sypialni małżeńskiej: zapewnia porządek w sypialni, ułatwia codzienne szykowanie się i organizację sezonowej odzieży. Możliwość ustawienia deski do prasowania czy suszarki poprawia funkcję gospodarczą bez zajmowania miejsca w salonie lub łazience.
-
Dodatkowe WC 2,22 m² przy sypialni małżeńskiej i przy wejściu: nocą skraca drogę do sanitariatów, a w dzień obsługuje gości, dzięki czemu łazienka pozostaje wolna. To podnosi komfort poranka i zmniejsza kolejki, co docenią rodziny i osoby pracujące na zmiany.
-
Wydzielony korytarz prywatny 2,54 m²: stanowi akustyczną i funkcjonalną barierę między strefą dzienną a pokojem sypialnianym, ogranicza hałas i daje intymność. Jednocześnie domyka układ strefowy mieszkania, prowadząc wprost do łazienki i drugiej sypialni.
-
Duża sypialnia dwuosobowa: metraż pozwala na wygodne łóżko, biurko oraz sporą szafę bez efektu przytłoczenia. Dodatkowa przestrzeń ułatwia rozstawienie fotela do czytania lub komody, a okna na północny wschód sprzyjają łagodnym, porannym przebudzeniom.
-
Duża sypialnia małżeńska: zmieści łóżko z dwiema szafkami, toaletkę i szafę, zachowując komfortowe przejścia. Dwa kierunki okien (północny zachód i zachód) dają przyjemne popołudniowe światło, a bliskość WC i garderoby upraszcza poranne i wieczorne rytuały.
-
Obszerna garderoba 3,99 m²: rzadko spotykana w mieszkaniach tej wielkości skala pozwala stworzyć mini pralnio–prasowalnię, miejsce na walizki i akcesoria sezonowe oraz dobrze posegregować rzeczy, co przekłada się na ład w strefie dziennej i sypialniach.
-
Dwa wyjścia na loggię 4,44 m² (salon i sypialnia małżeńska): balkon działa zarówno jako przedłużenie strefy dziennej, jak i prywatna oaza sypialni. Zachodnie słońce sprzyja relaksowi po pracy, a dwa wejścia ułatwiają wietrzenie i korzystanie bez zakłócania pozostałych domowników.
-
Szerokie, otwarte przejścia 1,53 m między salonem a korytarzem prywatnym oraz między salonem a korytarzem wejściowym: znakomita komunikacja, lepsze doświetlenie i wrażenie większej skali. Łatwiej wnieść większe meble, a codzienne poruszanie się jest płynne i bez zatorów.
To trzypokojowe mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę, jasną strefę dzienną i możliwość pracy z domu. Będzie też idealne dla osób lubiących wieczorne słońce na balkonie, porządek dzięki garderobie oraz komfort dwóch toalet.
