4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/64 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska, parter, 73,34 m² – ogródek 24,40 m², taras, dwie łazienki.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,33 m², sypialnię dla dziecka 9,25 m², łazienkę 4,44 m², łazienkę 4,12 m², korytarz wejściowy 10,24 m², a także przynależne: ogród 24,40 m², bardzo mały ogród 5,93 m² i taras 4,78 m².
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Dwie pokoje dziecięce – elastyczność i komfort rodziny. Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci (9,33 i 9,25 m²) z oknami na północny‑zachód tworzą cichą strefę nauki i snu, a ich zbliżenie ułatwia opiekę nad rodzeństwem. Dzięki oddzielnej sypialni małżeńskiej oraz dużemu salonowi z aneksem jedna z tych sypialni może pełnić rolę gabinetu do pracy z biurkiem, pokoju gościnnego lub pokoju hobby – bez uszczerbku dla codziennego funkcjonowania czteropokojowego mieszkania.
-
Dwie łazienki i strategiczne usytuowanie – mniej kolejek i większa swoboda. Łazienka 4,44 m² z wanną, pralką i umywalką znajduje się tuż obok salonu z aneksem i sąsiedniej sypialni dla dziecka 9,33 m², co skraca drogę w ciągu dnia i podczas kąpieli dzieci. Druga łazienka 4,12 m² z kabiną prysznicową leży przy sypialni małżeńskiej, zapewniając prywatną poranną i wieczorną rutynę rodzicom oraz komfort gościom w strefie dziennej – cały układ działa płynniej, a domownicy nie wchodzą sobie w drogę.
-
Trzy miejsca wypoczynku na zewnątrz i wygodne wyjścia z kluczowych pokoi. Z sypialni małżeńskiej jest bezpośrednie wyjście do dużego ogrodu 24,40 m² – idealnego na poranną kawę lub bezpieczną zabawę najmłodszych pod okiem rodziców. Z salonu z aneksem wychodzi się na taras 4,78 m², który z bardzo małym ogrodem 5,93 m² tworzy otwartą wspólną strefę relaksu; to naturalne przedłużenie strefy dziennej, świetne do posiłków na świeżym powietrzu, doświetlone oknami na półudniowy‑wschód i doskonałe do szybkiego wietrzenia wnętrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,29 m² – serce domu w jednym funkcjonalnym wnętrzu. Strefa wypoczynkowa z narożną sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem, długi blat), oraz jadalnia z czteroosobowym stołem tworzą wygodną całość. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i kontroli nad dziećmi podczas gotowania, a także lepszemu doświetleniu dzięki oknom na półudniowy‑wschód – praktyczniej niż wydzielone, odseparowane pomieszczenia.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,69 m² – komfort aranżacji i prywatność. Metraż pozwala na swobodne ustawienie łóżka z dwiema szafkami nocnymi, szerokiej szafy oraz toaletki, pozostawiając wygodną przestrzeń na codzienne funkcje. Północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania, a bliskość prywatnej łazienki oraz wyjście do kameralnego ogrodu zwiększają intymność strefy nocnej dorosłych.
-
Korzystne sąsiedztwa sypialni – wygoda dla rodziców i dzieci. Sypialnia małżeńska leży tuż obok sypialni dla dziecka 9,25 m², co ułatwia nocne czuwanie przy maluchu. Sypialnia dla dziecka 9,33 m² sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 9,25 m², sprzyjając wspólnej nauce i zabawie, a jednocześnie obie są skupione w cichej części mieszkania. Taki układ, oddzielony od strefy dziennej, poprawia ogólny komfort pozostałych pomieszczeń i pozwala domownikom nie przeszkadzać sobie nawzajem.
-
Korytarz wejściowy 10,24 m² i szerokie przejście do strefy dziennej – wygoda od progu. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok jest łazienka 4,12 m²), z którego dostępne są wszystkie pokoje, co porządkuje ruch i ułatwia codzienne czynności. Otwarte przejście o szerokości 1,06 m między korytarzem a salonem z aneksem poprawia komunikację, doświetla hol światłem z dużych okien i ułatwia przenoszenie większych przedmiotów, dzięki czemu oba wnętrza działają sprawniej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch łazienek, bliskość sypialni oraz prywatne miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu i jasnej strefy dziennej z wyjściem na taras.
