4-pokojowe nowe mieszkanie numer A/43 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska, 4. piętro, 71,03 m² – dwie łazienki, taras, strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 11,01 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,67 m² z wyjściem na taras 5,12 m², sypialnię małżeńską 13,16 m² z prywatną łazienką 3,32 m², niezależną łazienkę 4,76 m² oraz dwie sypialnie dla dzieci 8,65 m² i 8,46 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 71,03 m² i cztery pokoje
Na metrażu zapewniającym rozsądny koszt zakupu i eksploatacji mieszczą się aż cztery pokoje, dwie łazienki i ustawny korytarz wejściowy z dwiema szafami. Dzięki temu płacisz mniej za metr, a zyskujesz pełnię funkcji: rodzinny wypoczynek w salonie z aneksem i jadalnią, dwie odrębne sypialnie dla dzieci, wygodną sypialnię małżeńską oraz komplet sanitariatów. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania to niższe rachunki i krótsze codzienne obowiązki.
-
Strefa prywatna 16,48 m²: sypialnia małżeńska + prywatna łazienka
Wydzielona strefa obejmuje sypialnię małżeńską 13,16 m² oraz prywatną łazienkę 3,32 m², co daje komfort intymności i niezależność porannych oraz wieczornych rutyn. Bezpośrednie przejście z sypialni do łazienki skraca czas przygotowań, ogranicza nocne przejścia przez część dzienną i zwiększa ciszę w pozostałych pokojach. To duży atut przy pracy z domu lub przy dzieciach o różnych godzinach zasypiania.
-
Dwie łazienki: wygoda rodziny i gości
Zestaw niezależna łazienka 4,76 m² (z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę) + prywatna łazienka 3,32 m² (z kabiną prysznicową, umywalką i toaletą) sprawia, że poranne szczyty przebiegają bez kolejek. Goście korzystają z łazienki ogólnodostępnej, a domownicy z prywatnej. To realna oszczędność czasu i większy ład w dni robocze, a w weekendy komfortowe warunki dla całej rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,67 m² – serce domu
Wspólna przestrzeń dzienna łączy strefę wypoczynku z narożną sofą i stolikiem, kompletną kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem oraz długimi blatami, a także jadalnię ze stołem dla czterech osób. Jedno, dobrze doświetlone miejsce (okna na półudniowy zachód) sprzyja integracji, łatwiejszemu serwowaniu posiłków i nadzorowi nad dziećmi, zamiast rozdzielać aktywności po kilku mniejszych pokojach.
-
Wyjście z salonu na taras 5,12 m² – światło, powietrze, relaks
Na taras wchodzi się wyłącznie z salonu z aneksem i jadalnią, co naturalnie poszerza strefę dzienną o zewnętrzny azyl na poranną kawę, wieczorną herbatę lub rośliny. Usytuowanie na czwartym piętrze i ekspozycja na półudniowy zachód dają przyjemne popołudniowe słońce i lepsze wietrzenie mieszkania. To idealne miejsce na chwilę oddechu bez opuszczania domu.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,16 m² – pełnowymiarowy komfort
Metraż pozwala zmieścić dwuosobowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy (większą i mniejszą), bez kompromisów w komunikacji wokół mebli. Okna na półudniowy zachód zapewniają przyjemne światło popołudniami, a bezpośrednie sąsiedztwo prywatnej łazienki zwiększa wygodę codziennych rytuałów. To spokojna baza dorosłych, sprzyjająca regeneracji i pracy z laptopem.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność aranżacji i prywatność
Niewielkie, ale funkcjonalne pokoje 8,65 m² i 8,46 m² mieszczą łóżka, biurka oraz pojemne szafy, co wspiera naukę i odpoczynek. Dzięki temu każde dziecko ma swoją strefę, a w razie potrzeb jedną z sypialni można wykorzystać alternatywnie jako cichy gabinet przy salonie, pokój gościnny dla dziadków, pracownię hobbystyczną lub biblioteczkę. Taki układ daje rodzinie wybór i zachowuje ład w części dziennej.
-
Mądra bliskość trzech sypialni – opieka, bezpieczeństwo, spokój
Sypialnia dla dziecka 8,46 m² sąsiaduje tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia nocne doglądanie młodszego dziecka i skraca dystanse. Jednocześnie sypialnia dla dziecka 8,65 m² znajduje się obok pokoju 8,46 m², więc rodzeństwo ma blisko do siebie, ale nadal osobne drzwi i własne biurka. To ważne dla codziennej logistyki, a reszta mieszkania pozostaje cicha i uporządkowana.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki z sypialni małżeńskiej
Wejście prosto z sypialni podnosi komfort dorosłych, zwłaszcza o poranku i późnym wieczorem, gdy reszta domowników śpi. Prysznic przy sypialni skraca przygotowania do pracy, a w weekendy pozwala korzystać z łazienki niezależnie od harmonogramu dzieci i gości. To także większe poczucie intymności bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m między salonem a korytarzem wejściowym 11,01 m²
Szeroki portal ułatwia komunikację, doświetla korytarz światłem z południowo-zachodnich okien salonu i upraszcza wnoszenie zakupów prosto z wejścia do kuchni. Po otwarciu drzwi goście widzą jasny, reprezentacyjny kadr, a domownicy zyskują wygodny przepływ między strefą dzienną a pokojami. To korzystne także akustycznie – drzwi do sypialni pozostają z boku, co sprzyja ciszy.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni czytelny podział na dzienną i intymną część oraz wygodę dwóch łazienek. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu i tarasu na popołudniowy relaks.
