4-pokojowe nowe mieszkanie numer A/73, Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska, 1. piętro, 73,53 m² – jasny salon z aneksem, dwie łazienki, balkon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, dwie łazienki, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci to duży komfort rodzinny: każde dziecko ma własną strefę nauki i snu, z biurkami oraz łóżkami jednoosobowymi. Dzięki bliskości obu pokoi na północny‑zachód panują w nich stabilne warunki świetlne sprzyjające koncentracji. Alternatywnie jedną z sypialni można urządzić jako spokojny gabinet, pokój gościnny albo cichą pracownię, pozostawiając drugą jako pokój dziecka, co ułatwia życie domowe w zestawieniu z obszernym salonem z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Dwie łazienki realnie skracają poranne i wieczorne kolejki. Jedna z wanną (4,44 m²) świetnie sprawdza się przy kąpieli dzieci i relaksie, druga z prysznicem (4,14 m²) sprzyja szybkim porannym rytuałom dorosłych. Rozdzielenie funkcji kąpielowych i prysznicowych oraz ich rozlokowanie po dwóch stronach mieszkania podnosi wygodę domowników i gości, a także poprawia organizację dnia bez wzajemnego wchodzenia sobie w drogę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,36 m² integruje codzienne aktywności: wygodną część wypoczynkową z narożną sofą i stolikiem kawowym, pełnowymiarową zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, zlewem i zmywarką oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Taki układ ułatwia kontakt domowników, skraca dystanse podczas gotowania i serwowania posiłków, a duże okna na półudniowy‑wschód zapewniają światło dzienne w czasie aktywności. W porównaniu z wydzielaniem osobnych pokoi minimalizuje to „martwe” metry na komunikację i oferuje wygodną, wspólną strefę życia.
-
Sypialnia małżeńska 12,74 m² mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi, długą szafę oraz toaletkę, zachowując wygodę poruszania się. Wielkość pokoju pozwala na swobodne rozstawienie mebli i komfortowe użytkowanie bez kompromisów, a ekspozycja na północny‑zachód sprzyja wieczornemu wyciszeniu. Dzięki temu pomieszczenie pełni funkcję prawdziwej, wygodnej strefy odpoczynku, niezależnie od pory dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,79 m² to naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu, co ułatwia podanie śniadania na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie czy chwilę kawy w słońcu półudniowego‑wschodu. Latem powstaje przyjemna strefa relaksu w zasięgu kuchni i jadalni, a goście korzystają z niej bez wchodzenia do prywatnych sypialni.
-
Łazienka 4,44 m² z wanną, położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dziecka 9,36 m², jest idealna dla gości i młodszych domowników. Goście mają szybki dostęp bez przechodzenia przez strefę prywatną, a dziecko – krótką drogę do wieczornej kąpieli. To odciąża drugą łazienkę i poprawia komfort korzystania z całego mieszkania, bo równolegle mogą odbywać się kąpiele i toaleta poranna.
-
Łazienka 4,14 m² z prysznicem, zlokalizowana tuż przy sypialni małżeńskiej, działa jak dyskretna strefa „en‑suite”: zapewnia szybki dostęp w nocy i prywatność o poranku. Dzięki temu dorośli nie zakłócają snu dzieci, a goście korzystają z drugiej łazienki przy części dziennej. Taki układ poprawia rytm dnia całej rodziny, ułatwiając równoczesne korzystanie z obu pomieszczeń higienicznych.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,25 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, skracając nocne przejścia i zapewniając szybkie reagowanie. Jednocześnie oba pokoje pozostają odpowiednio oddalone od części dziennej, co pomaga utrzymać ciszę w czasie spotkań w salonie. Taka bliskość buduje poczucie bezpieczeństwa dziecka i wygodę rodziców.
-
Bezpośrednie sąsiedztwo dwóch sypialni dla dzieci (9,36 i 9,25 m²) daje elastyczność aranżacji: jedna może pełnić rolę pokoju zabaw, druga – cichej strefy nauki z biurkiem, lub jedna z nich stać się gabinetem. Dzieci pozostają blisko siebie, co sprzyja wspólnym aktywnościom, a w razie potrzeby drzwi gwarantują każdemu chwilę odosobnienia.
-
Otwarte przejście 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,24 m² usprawnia ruch domowników, doświetla hol światłem dziennym z salonu i ułatwia komunikację. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, dwóch łazienek. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a blisko położona łazienka 4,14 m² pozwala od razu umyć ręce po powrocie czy szybko skorzystać z toalety, co docenią także goście.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni wygodę dwóch łazienek, jasną strefę dzienną i pokoje dzieci obok siebie. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, dzięki możliwości łatwej zmiany jednej z sypialni w gabinet przy zachowaniu komfortowej strefy prywatnej.
