4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/54 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska, piętro 5, 71,03 m². Strefa prywatna, 2 łazienki, balkon, jasna ekspozycja południowo‑zachodnia.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, drugą łazienkę, dwie sypialnie dla dzieci, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 71,03 m². Cztery niezależne pokoje oraz duża strefa dzienna zapewniają pełen program mieszkania rodzinnego przy ograniczonym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Integracja kuchni, jadalni i wypoczynku w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią eliminuje potrzebę wydzielania dodatkowych pomieszczeń, pozwalając przeznaczyć budżet na lepsze wykończenie i wyposażenie.
-
Strefa prywatna 16,48 m². Tworzą ją: sypialnia małżeńska oraz prywatna łazienka; to wyciszony azyl z szybkim dostępem do prysznica i toalety, wygodny przy porannych rutynach i nocnych pobudkach. Oddzielenie tej części sprzyja intymności rodziców, a jednocześnie nie zakłóca spokoju w pozostałych pokojach, gdy ktoś wstaje wcześniej lub wraca później.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne wykorzystanie. Pokój 8,65 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią świetnie sprawdzi się też jako domowy gabinet z biurkiem i szafą, blisko życia domowego. Pokój 8,46 m² sąsiadujący z sypialnią małżeńską może pełnić rolę pokoju malucha lub gościnnego; bliskość ułatwia opiekę nocą. Obie sypialnie mają ustawne miejsca na łóżko, szafę i biurko, a ekspozycja południowo‑zachodnia zapewnia przyjemne światło do nauki.
-
Dwie łazienki – komfort codzienności. Główna łazienka mieści wygodną wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę, a prywatna łazienka oferuje prysznic, umywalkę i toaletę. Równoległy dostęp skraca kolejki o poranku, pozwala rozdzielić kąpiele dzieci i szybkie prysznice dorosłych, a goście korzystają z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, bez wchodzenia do części sypialnianej.
-
Prywatna łazienka 3,32 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej. Taki układ daje wygodę na wyciągnięcie ręki – od szybkiego prysznica po nocne wizyty – i podnosi standard sypialni. Jednocześnie pozostali domownicy i goście bez przeszkód korzystają z głównej łazienki, co ogranicza wzajemne kolizje domowych rytmów i hałas w części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,67 m² – serce domu. W jednej przestrzeni zmieści się narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób. Takie zestawienie funkcji ułatwia wspólne gotowanie i rozmowy, oszczędza cenne metry wobec osobnej kuchni i jadalni, a południowo‑zachodnia ekspozycja doświetla strefę życia rodzinnego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,32 m². Jedno, wygodne przejście z części dziennej poszerza scenariusze użytkowania: poranna kawa, kolacja na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu czy mini‑ogród ziołowy. Usytuowanie na piątym piętrze i południowo‑zachodni kierunek dają przyjemne słońce po pracy, a widok i oddech zwiększają atrakcyjność codziennych chwil.
-
Korytarz wejściowy 11,01 m² i szerokie przejście 1,43 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, z którego są wejścia do: salonu, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci oraz łazienki. Szerokie, otwarte przejście poprawia komunikację, doświetla korytarz światłem z części dziennej i ułatwia wprowadzanie wózka czy rowerku, skracając drogę do wszystkich pomieszczeń.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,16 m². Zmieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, dwie pojemne szafy oraz dodatkowy mebel, np. toaletkę czy łóżeczko niemowlęce. Komfort metrażowy i południowo‑zachodnie światło sprzyjają wypoczynkowi, a bezpośrednia bliskość obu łazienek czyni poranki i wieczory bardziej uporządkowanymi dla całej rodziny.
-
Korzystne sąsiedztwa sypialni i łazienek. Łazienka 4,76 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca dystans na co dzień, a zarazem pozostaje łatwo dostępna z korytarza dla dzieci i gości. Sypialnia małżeńska sąsiadująca z sypialnią dla dziecka 8,46 m² ułatwia szybką reakcję nocą, a bliskość obu pokoi dzieci (8,65 m² i 8,46 m²) pozwala na wspólną naukę lub zabawę bez rozpraszania w części dziennej. To uporządkowanie poprawia ciszę w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sprzyja płynnemu funkcjonowaniu całego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni wygodę dwóch łazienek, funkcjonalny układ sypialni i jasną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się również u pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu blisko salonu i prywatnej części z własną łazienką.
