4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/65, Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska, parter, 88,88 m² – 4 strefy wypoczynku, ogródki, loggia, duża łazienka, dodatkowe WC.
To mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,79 m², sypialni małżeńskiej 14,09 m², sypialni dla dziecka 13,42 m², sypialni dla dziecka 11,61 m², łazienki 6,62 m², WC 2,31 m², korytarza wejściowego 14,14 m², a także posiada: ogród 27,62 m², drugi ogród 23,04 m², loggię 9,01 m² i taras 4,52 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Cztery świetne strefy wypoczynku na świeżym powietrzu sprzyjają relaksowi o każdej porze dnia. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bezpośrednie wyjście na taras 4,52 m² i na ogród 23,04 m² (wygodne śniadania przy wschodnim i północno‑wschodnim słońcu). Z sypialni małżeńskiej prowadzi wyjście na loggię 9,01 m² (południowo‑zachodnie popołudniowe światło), a z większej sypialni dla dziecka 13,42 m² bezpośrednio na ten sam taras 4,52 m². Drugi duży ogród 27,62 m² dopełnia możliwości zabawy i ogrodnictwa; według opisu brak wyjścia z pokoi, co podkreśla intymność sypialni. Co ważne, ogród 23,04 m² i taras 4,52 m² tworzą wspólną, otwartą strefę rekreacyjną – idealną na rodzinne przyjęcia, wybieg dla dzieci czy spokojną pracę na zewnątrz.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,79 m² łączy odpoczynek, gotowanie oraz wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (wschód i północny‑wschód). Zmieszczenie narożnej sofy z fotelem, stolika, pełnego zestawu AGD oraz stołu dla sześciu osób pozwala prowadzić codzienność bez kompromisów. Takie łączenie funkcji sprzyja byciu razem – gotujący ma kontakt z dziećmi bawiącymi się obok, a goście swobodnie krążą między kuchnią, stołem i wyjściem na zieleń – czego nie zapewniają trzy osobne, zamknięte pomieszczenia.
-
Dwie oddzielne sypialnie dla dzieci zwiększają komfort rodziny i elastyczność aranżacji. Większa, 13,42 m², położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z wyjściem na taras, świetnie sprawdzi się także jako pokój nastolatka, domowy gabinet, pracownia czy pokój gościnny. Mniejsza, 11,61 m², z ekspozycją południowo‑zachodnią, zlokalizowana tuż obok sypialni małżeńskiej, idealnie pasuje dla młodszego dziecka, niemowlęcia, niani lub jako cichy gabinet opiekuna. Taki rozkład czytelnie dzieli strefę dzienną i nocną, a jednocześnie skraca dystans rodzic–dziecko nocą.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,09 m² z łatwością mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz toaletkę, zachowując wygodne przejścia. Południowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło popołudniami i wieczorem, a wyjście na prywatną loggię 9,01 m² tworzy osobistą, zaciszną strefę na kawę, lekturę czy wieczorny odpoczynek. Bliskość dużej łazienki skraca poranne i wieczorne rytuały, podnosząc wygodę codzienności dorosłych.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,42 m² daje swobodę ustawienia pełnego zestawu: łóżka, biurka i dużej szafy, pozostawiając komfort do zabawy i nauki. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja koncentracji w ciągu dnia, bez przegrzewania latem. Bezpośrednie wyjście na taras ułatwia szybkie wyjście na świeże powietrze i granie „na pograniczu” domu i zieleni. Dzięki położeniu obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pokój może pełnić rolę wygodnego gabinetu, pokoju gościnnego albo studia audio‑video, oddzielonego od strefy rodziców.
-
Ogromna jak na to mieszkanie łazienka 6,62 m² komfortowo mieści wannę 160×70 cm, umywalkę, toaletę oraz pralkę, dzięki czemu pielęgnacja dzieci, kąpiel po pracy czy prace domowe przebiegają bez ścisku. Lokalizacja tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej oznacza krótką drogę zarówno w ciągu dnia, jak i w nocy. To ważne dla wygody gości i domowników, bo sanitariat główny jest blisko strefy dziennej, a dodatkowe WC przejmuje ruch w godzinach szczytu.
-
Dodatkowe WC 2,31 m², usytuowane przy wejściu do korytarza wejściowego i obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, znakomicie odciąża główną łazienkę. Goście korzystają bez wchodzenia w głąb części prywatnej, a poranne i wieczorne kolejki są krótsze. To rozwiązanie zwiększa higienę i szybkość działania całego domu, szczególnie przy większej liczbie domowników, dzieciach i podczas spotkań towarzyskich, kiedy dwa niezależne sanitariaty stają się realnym wsparciem.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 11,61 m² podnosi poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę nocą, bez długich przejść przez mieszkanie. Dla rodziców to spokój i szybka reakcja na potrzeby malucha; dla dziecka – bliskość opiekunów i cisza dzięki oddaleniu od zgiełku dziennej części. Reszta domowników i goście mogą w tym czasie swobodnie korzystać z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, tarasu i ogrodów, nie zakłócając odpoczynku śpiących.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 14,14 m² usprawnia obieg domowy: łatwiej wnieść zakupy prosto do kuchni, a dzieci mogą swobodnie przemieszczać się między pokojami. Z tego dużego korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co daje czytelną, wygodną komunikację bez „ślepych zaułków”. Bliskość WC przy wejściu to duży plus po powrocie do domu czy w trakcie wizyty kuriera, bez potrzeby przechodzenia przez strefę prywatną.
-
Wyjścia bezpośrednie do zieleni wzmacniają funkcjonalność kluczowych pokoi: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras i ogród 23,04 m² (łatwy serwis grillowy i posiłki na powietrzu), z sypialni małżeńskiej na loggię (kameralny azyl dorosłych), z większej sypialni dla dziecka na taras (bezpieczna zabawa „z oka” rodziców). Taki układ zachęca do częstego korzystania z zewnętrznych stref odpoczynku, poprawia mikroklimat i naturalnie wydłuża sezon spędzania czasu na dworze.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która chce mieszkać na parterze z wygodnym wyjściem na zieleń, ceniąc taras, dwa ogródki i loggię. Sprawdzi się także u seniorów oraz osób pracujących z domu, dzięki dużym sypialniom pozwalającym zaaranżować cichy gabinet i zachować komfort codziennych rytuałów.
