4‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A/68 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska, 1. piętro, 89,33 m²; dwie loggie, ogromna łazienka, duży salon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwie loggie.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dziecka dają elastyczność życia rodzinnego: większa, 13,52 m², ulokowana przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (północny‑wschód) świetnie sprawdzi się także jako gabinet z biurkiem i regałami; mniejsza, 11,70 m², tuż obok sypialni małżeńskiej (półudniowy‑zachód) idealnie służy młodszemu dziecku lub jako pokój gościnny blisko rodziców. Obie sypialnie mieszczą łóżko, dużą szafę i biurko, a poranne światło w jednej oraz ciepłe popołudniowe w drugiej sprzyjają nauce i odpoczynkowi.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: loggia 3,20 m² z wyjściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz loggia 4,07 m² z wyjściem wyłącznie z sypialni małżeńskiej. To komfort porannej kawy przy wschodnim i północno‑wschodnim świetle w strefie dziennej oraz wieczornego wytchnienia z prywatnością po zachodniej stronie sypialni. Dwie ekspozycje ułatwiają przewietrzanie, a rozdzielenie wejść zwiększa wygodę domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,79 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, słonecznym wschodnio‑północno‑wschodnim doświetleniu. Zmieści narożnik czteroosobowy z fotelem i stolikiem kawowym, duży stół dla sześciu osób oraz kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i dwiema strefami blatu. Dzięki temu domownicy są w kontakcie, a metraż pracuje dla życia rodzinnego zamiast dla dodatkowych przejść i ścian, co ułatwia organizację spotkań i codziennych obowiązków.
-
Dodatkowe WC 2,31 m², usytuowane tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy wejściu do mieszkania, realnie skraca poranne kolejki oraz odciąża łazienkę. Goście korzystają z niego bez ingerencji w strefę kąpielową, co poprawia intymność i utrzymanie porządku. Bliskość od drzwi korytarza wejściowego sprzyja szybkim postojom po powrocie z spaceru czy treningu i podbija wygodę całego układu sanitarnego.
-
Dwie naprawdę duże sypialnie: sypialnia małżeńska 14,18 m² komfortowo mieści łóżko dwuosobowe ze stolikami nocnymi, szafę oraz toaletkę, a południowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia przytulne, popołudniowe światło; przestrzeń pozostaje czytelna i wygodna do codziennego funkcjonowania. Z kolei obszerna sypialnia dla dziecka 13,52 m² daje miejsce na łóżko, pojemną szafę i pełnowymiarowe biurko, a poranne północno‑wschodnie światło sprzyja koncentracji i nauce bez przegrzewania wnętrza.
-
Ogromna jak na metraż mieszkania łazienka 6,69 m² pozwala wygodnie rozstawić wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę, pozostawiając swobodny dostęp i zapas miejsca na kosz na bieliznę lub słupek łazienkowy. Taki rozmiar ułatwia kąpiele dzieci, jednoczesne korzystanie przez dwie osoby i ewentualną przyszłą zmianę aranżacji (np. kabina prysznicowa obok wanny lub bardziej rozbudowana zabudowa umywalki).
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę życia codziennego – szybki prysznic po treningu, nocne korzystanie bez długich przejść i mniej ruchu przez część sypialnianą. Centralne usytuowanie obok holu porządkuje obieg domowników i gości, ograniczając krzyżowanie się dróg oraz hałasu w pozostałych pokojach.
-
Blisko siebie: sypialnia małżeńska i sąsiednia sypialnia dla dziecka 11,70 m². Taka lokalizacja ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, zapewnia szybkie reagowanie nocą i daje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie druga, większa sypialnia dla dziecka przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią może służyć starszakowi lub jako gabinet – dzięki temu potrzeby różnych domowników są zaspokojone bez kolizji z resztą mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,91 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 14,14 m² sprzyja wygodnej komunikacji, wniesieniu zakupów prosto do kuchni oraz lepszemu doświetleniu holu. Szeroki, reprezentacyjny hol mieści dwie duże szafy i komfortowo rozprowadza do wszystkich pomieszczeń, co docenia się przy większej liczbie domowników i podczas przyjęć.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która potrzebuje dwóch niezależnych sypialni dla dzieci, dużej części dziennej i wygodnego zaplecza sanitarnego. Świetnie odpowie też na potrzeby osób pracujących z domu, ceniących prywatną loggię przy sypialni oraz poranne światło i kontakt z kuchnią w rozległym salonie.
