1‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/080 — Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska 32/34, 4. piętro, 34,18 m² — balkon, południowe słońce, otwarta strefa dzienna.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, aneks sypialny, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Mieszkanie o metrażu 34,18 m² znajduje się na czwartym piętrze. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (tuż obok jest łazienka), z którego przechodzi się do wszystkich pozostałych pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią — 17,59 m²
- Funkcja: strefa dzienna do relaksu, gotowania i jedzenia. Proponowana aranżacja przewiduje dwuosobową sofę (ok. 100×165 cm, dwa siedziska ok. 80×70 cm), stolik kawowy ok. 55×95 cm, stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z trzema krzesłami, a także pełny zestaw kuchenny: zmywarkę ok. 60×44 cm, czteropolową płytę ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz imponujący blat kuchenny o długości 275 cm.
- Okna: na południe — dzienne światło przez większą część dnia i naturalne doświetlenie strefy pracy i wypoczynku.
- Dostępność: bardzo szerokie otwarte przejście (ok. 2,90 m) do aneksu sypialnego, szerokie otwarcie (ok. 2,41 m) do korytarza wejściowego oraz wyjście na balkon.
Aneks sypialny — 8,05 m²
- Funkcja: miejsce do snu z łóżkiem dwuosobowym ok. 160×200 cm i stolikami nocnymi po obu stronach (ok. 45×40 cm).
- Okna: na południe — ciche, słoneczne wnętrze do wypoczynku.
- Dostępność i relacje: bezpośrednie wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (otwarcie ok. 2,90 m) podnosi wygodę codziennego użytkowania; sąsiedztwo łazienki (tuż obok) skraca drogę nocą i po porannym prysznicu.
- Alternatywne wykorzystanie: z uwagi na bliskość strefy dziennej i łazienki może pełnić funkcję cichego gabinetu do pracy, kącika do jogi i czytania albo pokoju niemowlęcia, bez utraty kontaktu z resztą mieszkania.
Łazienka — 4,40 m²
- Funkcja i wyposażenie: wanna ok. 170×75 cm, pralka ok. 60×60 cm, toaleta wisząca ok. 55×35 cm, umywalka ok. 45×50 cm z blatem ok. 25×60 cm — kompletne, wygodne zaplecze sanitarne.
- Lokalizacja: przy aneksie sypialnym — komfort w nocnych godzinach i szybka poranna rutyna; równie dogodna obsługa strefy dziennej bez zbędnych przejść.
Korytarz wejściowy — 4,19 m²
- Funkcja: wygodna strefa wejściowa z szafą ok. 124×40 cm, zapewniająca ład i porządek od progu.
- Dostępność: wejście do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, aneksu sypialnego oraz łazienki; szerokie otwarcie (ok. 2,41 m) ku strefie dziennej i praktyczne przejście (ok. 0,88 m) do aneksu sypialnego.
Zintegrowana wspólna strefa — 29,83 m²
- Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, aneks sypialny oraz korytarz wejściowy. Taka jednia wzmacnia wrażenie większego wnętrza niż wynikałoby to z metrażu, poprawia cyrkulację światła, ułatwia codzienną komunikację i pozwala elastycznie zmieniać ustawienia mebli bez potrzeby stawiania ścian.
Balkon — 3,75 m²
- Funkcja i dostępność: kameralna strefa na świeżym powietrzu, idealna na kawę i zioła w donicach; wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie przedłuża strefę dzienną i podnosi komfort użytkowania mieszkania, zwłaszcza przy południowym nasłonecznieniu.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienki), co ułatwia rozplanowanie codziennych czynności i zachowanie porządku od wejścia.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 29,83 m² obejmująca salon z aneksem kuchennym i jadalnią, aneks sypialny i korytarz wejściowy daje odczucie większego mieszkania, niż sugeruje metraż. Więcej światła dziennego, dłuższe perspektywy i swobodne przemieszczanie się zapewniają elastyczność aranżacyjną i wygodę codziennego życia bez konieczności rezygnowania z funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w jednopokojowej przestrzeni eliminuje zbędne ściany, skraca dystanse i ułatwia towarzyski charakter wnętrza. Wspólne gotowanie, rozmowy i wypoczynek dzieją się równolegle i naturalnie.
- Wydzielony aneks sypialny daje prywatność i spokój snu, a jednocześnie pozostaje blisko strefy dziennej. Dzięki położeniu i wielkości może też pełnić rolę gabinetu, kącika hobby albo pokoju niemowlęcia, nie zaburzając funkcji reszty mieszkania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon rozszerza codzienną strefę życia na zewnątrz. Przy południowym świetle to idealne miejsce na posiłek, chwilę relaksu lub szybkie wietrzenie mieszkania, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
- Blat kuchenny o długości 275 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantuje komfort przygotowywania posiłków, miejsce na małe AGD i wygodną przestrzeń do pracy. To atut rzadki w tej klasie metrażowej, który realnie poprawia ergonomię gotowania.
- Bliskość łazienki tuż obok aneksu sypialnego zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, ogranicza nocne przejścia i wycisza tempo dnia. Jednocześnie obsługuje szybko strefę dzienną, co jest ważne podczas przyjmowania gości i życia w biegu.
- Bezpośrednie wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z aneksu sypialnego skraca drogę po poranną kawę i ułatwia funkcjonowanie na co dzień. Podnosi to komfort całego mieszkania, bo pozwala na płynne przejście między odpoczynkiem a aktywnością.
- Bardzo szerokie otwarcie ok. 2,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a aneksem sypialnym wzmacnia dopływ światła i wrażenie głębi. Ułatwia ustawienie łóżka i sofy bez kolizji komunikacyjnych, a w razie potrzeby pozwala dodać lekką zasłonę lub panel.
- Szerokie otwarcie ok. 2,41 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy wygodny trakt komunikacyjny i odbiera wrażenie ciasnego wejścia. Wynoszenie zakupów do kuchni i codzienne poruszanie się stają się szybkie i intuicyjne.
- Otwarte przejście ok. 0,88 m między aneksem sypialnym a korytarzem wejściowym oferuje dyskretne, ale funkcjonalne dojście do strefy nocnej. Ułatwia to poranne wyjścia i dostęp do łazienki, nie zaburzając ustawienia mebli w części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną, elastyczną przestrzeń dzienną z wygodnym miejscem do pracy i odpoczynku. Sprawdzi się także u osób lubiących gotować i spędzać czas na słońcu — południowe światło i balkon znacząco podnoszą komfort życia.
