1‑pokojowe, nowe, numer B/028 — Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska 32/34, 3 piętro, 32,87 m². Zintegrowana strefa dzienna, duża łazienka, balkon wschodni.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, aneks sypialny, łazienkę, przedsionek oraz balkon.
Opis pomieszczeń i ich funkcji:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,59 m²): kompaktowa strefa dzienna łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W części relaksu mieści dwuosobową sofę 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm) i stolik kawowy 55×55 cm. Część kuchenna to zestaw mebli z urządzeniami: zmywarką 60×44 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz blatami 225×60 cm i 60×60 cm o łącznej długości 285 cm. Strefę jadalni tworzy stolik śniadaniowy 85×90 cm z dwoma krzesłami naprzeciwko siebie. Z salonu prowadzi wejście bezpośrednio do aneksu sypialnego, do łazienki oraz na balkon. Okna skierowane są na wschód, co zapewnia jasne poranki i mniejsze nagrzewanie latem.
-
Aneks sypialny (8,73 m²): mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafką 45×40 cm z lewej strony oraz szafę 224×60 cm. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne korzystanie. Pomieszczenie znajduje się tuż obok łazienki, co skraca wieczorne i poranne dojścia. Okna na wschód sprzyjają budzeniu się przy naturalnym świetle. Dodatkowo, przy takiej wielkości i sąsiedztwie strefy dziennej, w razie potrzeby może pełnić rolę domowego gabinetu, strefy gościnnej z rozkładaną sofą lub kącika hobby.
-
Łazienka (5,29 m²): wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania. Wyposażona w wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, umywalkę 45×50 cm i blat 75×60 cm. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Położenie tuż obok aneksu sypialnego podnosi komfort wieczornych rytuałów i porannych przygotowań.
-
Przedsionek (2,39 m²): wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; dalej bardzo szerokim, otwartym przejściem 2,46 m przechodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Przedsionek współtworzy wspólną strefę dzienną.
- Zintegrowana wspólna strefa 27,71 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, aneks sypialny oraz przedsionek tworzą jedną, otwartą, zintegrowaną przestrzeń o łącznej powierzchni 27,71 m². Taki układ daje wrażenie większego wnętrza i szersze możliwości aranżacyjne niż przy wydzielaniu licznych małych pokoi i korytarzy.
Powierzchnie zewnętrzne:
-
Balkon (3,75 m²): funkcjonalna przestrzeń na poranną kawę, zieleń w donicach lub szybkie wietrzenie. Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Usytuowanie na wschód sprawia, że korzysta się z przyjemnego, porannego światła; to atut dla strefy dziennej i roślin.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Otwarta, wspólna strefa o łącznej wielkości 27,71 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, aneks sypialny i przedsionek, daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielaniu małych pokoi. Umożliwia swobodniejsze ustawienie mebli, elastyczne strefowanie i łatwiejsze dopasowanie aranżacji do zmieniających się potrzeb użytkowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, logicznej strefie, dzięki czemu każdy metr pracuje na co dzień. Zamiast tracić metraż na dodatkowe ścianki i korytarze, zyskuje się wygodną komunikację, pełny kontakt z gośćmi podczas gotowania i więcej miejsca na wygodną sofę oraz stół.
- Wydzielony aneks sypialny zapewnia intymność snu, a jednocześnie zachowuje bliskość strefy dziennej. Ten metraż i lokalizacja pozwalają alternatywnie urządzić gabinet do pracy, pokój gościnny z rozkładaną kanapą lub kącik hobby, bez rezygnowania z komfortu użytkowania reszty mieszkania.
- Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,29 m²) mieści pełnowymiarową wannę, pralkę oraz blat, co ułatwia codzienną pielęgnację i organizację czynności domowych. Większy metraż poprawia ergonomię, umożliwia wygodne korzystanie dwóm osobom i ułatwia wstawienie dodatkowych akcesoriów bez kompromisów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zapewnia naturalne przedłużenie strefy dziennej, odpoczynek na świeżym powietrzu i możliwość szybkiego wietrzenia po gotowaniu. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranki, a jednocześnie ogranicza przegrzewanie w popołudniowych godzinach.
- Imponujący łączny blat kuchenny o długości 285 cm pozwala wygodnie rozdzielić strefy przygotowania, gotowania i serwowania potraw. Dzięki temu gotowanie jest sprawniejsze, łatwiej utrzymać ład podczas pracy, a jednocześnie pozostaje dość miejsca na sprzęty i ekspres do kawy.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok aneksu sypialnego skraca nocne i poranne dojścia, podnosząc komfort domowników. To ważne również dla reszty mieszkania, bo ogranicza ruch przez strefę dzienną i pozwala zachować ciszę w części wypoczynkowej.
- Bezpośrednie wejście do aneksu sypialnego z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia płynny podział na część dzienną i nocną bez zbędnych korytarzy. Ułatwia też aranżację zasłoną, drzwiami przesuwnymi lub ażurową ścianką, gdy potrzebna jest większa intymność.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i podczas wizyt gości. Taki układ skraca drogę, ogranicza konieczność budowy dodatkowych przegród, a metraż „pracuje” na funkcję, nie na komunikację.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,29 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a aneksem sypialnym potęguje dopływ dziennego światła i ułatwia ustawienie mebli w różnych konfiguracjach. Sprzyja to wielofunkcyjnemu wykorzystywaniu obu pomieszczeń w zależności od pory dnia.
- Szerokie przejście 2,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem ułatwia komunikację już od progu. Zapewnia wygodne wniesienie większych elementów wyposażenia i tworzy reprezentacyjne wejście bez uczucia ciasnoty, co pozytywnie wpływa na odbiór całego mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, funkcjonalny układ dzienny i wygodę dużej łazienki. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i szukających kompaktowego, nowego mieszkania z balkonem w dobrze skomunikowanej części miasta.
