1 pokój, nowe mieszkanie numer B/041 – Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska 32/34, 4. piętro, 32,92 m² – otwarta strefa 27,71 m², duża łazienka, balkon.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, aneks sypialny, łazienkę, przedsionek, a także balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,59 m². Kompaktowa strefa dzienna łączy relaks, gotowanie i jedzenie. Część wypoczynkową tworzy dwuosobowa sofa (ok. 100×165 cm, dwa siedziska), niski stolik kawowy (ok. 55×55 cm) oraz miejsce na telewizor. Zabudowa kuchenna mieści zmywarkę kompaktową (ok. 60×44 cm), płytę czteropalnikową (ok. 60×60 cm), lodówkę wolnostojącą lub do zabudowy (ok. 60×60 cm), jednokomorowy zlew (ok. 45×45 cm) wpuszczony w blat. Do dyspozycji są dwa odcinki blatów roboczych: ok. 225×60 cm oraz ok. 60×60 cm, co razem daje imponujące 285 cm ciągłej powierzchni pracy. Strefę jadalni tworzy stolik śniadaniowy (ok. 85×90 cm) z dwoma krzesłami ustawionymi naprzeciw siebie. Z salonu jest bezpośrednie wejście do aneksu sypialnego i do łazienki, a także wyjście na balkon; okna skierowane są na wschód, co zapewnia przyjemne poranne światło.
Aneks sypialny 8,73 m². Do sypialni wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przez szerokie, otwarte przejście. Zaproponowana aranżacja mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe (ok. 160×200 cm) z szafką nocną po lewej stronie (ok. 45×40 cm) oraz szafę o długości ok. 224 cm i głębokości ok. 60 cm. Pomieszczenie sąsiaduje bezpośrednio z łazienką, co znacząco podnosi komfort porannych i wieczornych rytuałów oraz ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną. Okna są zwrócone na wschód, więc budzi delikatne, naturalne światło. Przy tej wielkości i lokalizacji strefa może pełnić alternatywnie funkcję gabinetu do pracy, pokoju hobby lub mini–strefy fitness z rozkładaną kanapą, ponieważ w salonie wciąż pozostaje miejsce na codzienny wypoczynek i posiłki.
Łazienka 5,29 m². Jak na metraż mieszkania – wyjątkowo duża. Ma wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a jej sąsiedztwo z aneksem sypialnym skraca codzienne trasy. Zaplanowano wannę (ok. 170×75 cm), pralkę (ok. 60×60 cm), wiszącą toaletę (ok. 55×35 cm), umywalkę (ok. 45×50 cm) oraz wygodny blat (ok. 75×60 cm) z miejscem na akcesoria. Taki układ ułatwia jednoczesne korzystanie przez dwie osoby – jedna przygotowuje się do wyjścia, druga w tym czasie gotuje w kuchni.
Przedsionek 2,39 m². Wejście do mieszkania prowadzi do kompaktowego przedsionka, który szerokim, otwartym przejściem prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki temu strefa wejściowa nie „zjada” metrażu, tylko naturalnie dokłada się do części dziennej.
Zintegrowana wspólna strefa 27,71 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, aneks sypialny i przedsionek tworzą jedną, otwartą całość o łącznej powierzchni 27,71 m², co daje wrażenie większego wnętrza, poprawia komunikację i pozwala elastycznie przestawiać meble w zależności od potrzeb.
Balkon 3,75 m². Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi na ustawny balkon. To atut, bo przenosi posiłki i poranną kawę na świeże powietrze, zapewniając dodatkowe miejsce do relaksu i wietrzenia mieszkania; wejście jest wyłącznie z części dziennej, co ułatwia użytkowanie na co dzień.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna strefa 27,71 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, aneks sypialny i przedsionek sprawia, że mieszkanie odbiera się jako znacznie większe niż wskazuje metraż. Integracja tych części daje elastyczne scenariusze ustawień, łatwiejsze doświetlenie i wygodniejszą komunikację niż przy trzech osobnych pomieszczeniach przedzielonych ścianami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w mieszkaniu jednopokojowym oszczędza cenne metry i redukuje niepotrzebne korytarze. Domownicy mogą gotować, rozmawiać i odpoczywać równocześnie, bez izolowania się w oddzielnych pokojach i bez dublowania sprzętów czy stołów.
- Wydzielony aneks sypialny daje komfort prywatności i ciszy mimo kompaktowego metrażu, a jego wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu rytmowi. Alternatywnie może posłużyć jako gabinet z biurkiem, kąt do ćwiczeń lub pokój gościnny, bo sercem mieszkania pozostaje pełnowartościowy salon z kuchnią i stołem.
- Bardzo duża jak na taki metraż łazienka 5,29 m² mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, wygodny blat i standardową ceramikę, co zwykle bywa zarezerwowane dla większych mieszkań. Dzięki temu codzienne rytuały są wygodniejsze, a goście nie czują kompromisów typowych dla małych łazienek.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,75 m² rozszerza strefę dzienną o plenerowy „pokój”. Poranne słońce od wschodu zachęca do śniadań na zewnątrz, a rośliny i leżak tworzą dodatkowe miejsce wypoczynku bez ingerencji w układ wewnątrz.
- Blat kuchenny o łącznej długości 285 cm w kuchni zapewnia wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków, ustawienia drobnego AGD i podania talerzy bez ciągłego przekładania. W kawalerii to rzadkość, która realnie poprawia ergonomię gotowania oraz pozwala wygodnie pracować z laptopem przy posiłku.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok aneksu sypialnego zwiększa wygodę porannego startu i wieczornego wyciszenia, ograniczając „krążenie” po mieszkaniu. To korzystne także dla części dziennej, bo domownicy szybciej kończą toaletę, a goście mają łatwy dostęp bez przechodzenia przez prywatną strefę.
- Bezpośrednie wejście do aneksu sypialnego z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie i usprawnia komunikację. Po zgaszeniu świateł w części dziennej można szybko przejść do łóżka, a w ciągu dnia sypialnia może być naturalnym przedłużeniem strefy relaksu.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i podczas wizyt gości. Nie wymaga obchodzenia korytarzy, a krótsza trasa minimalizuje hałas i ruch w aneksie sypialnym, co pomaga zachować jego intymny charakter.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości ok. 3,29 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a aneksem sypialnym poprawia cyrkulację światła i powietrza, wzmacnia ciągłość aranżacji i pozwala w razie potrzeby zasunąć lekką kotarę, tworząc półprywatną strefę bez budowania ścian.
- Szerokie otwarcie ok. 2,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem sprawia, że strefa wejściowa nie oddziela się wizualnie, tylko dopełnia część dzienną. Wniesienie zakupów czy wózka jest łatwiejsze, a światło z okien wschodnich dociera dalej, rozjaśniając wejście.
To jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią poranne światło, funkcjonalną kuchnię oraz wygodną łazienkę z wanną. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla osoby pracującej z domu – z opcją wydzielenia w aneksie sypialnym wygodnego gabinetu.
