2 pokoje, nowy lokal numer A/093 – Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska 32/34, parter, 44,66 m² – duży salon 24,94 m², otwarta strefa 30,10 m², ogródek i taras, wschodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,94 m², sypialnię małżeńską 10,24 m², łazienkę 4,33 m² oraz korytarz wejściowy 5,16 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 24,94 m², z oknami na wschód, zaproponowano część wypoczynkową z sofą dwuosobową ok. 100×165 cm i stolikiem kawowym ok. 55×90 cm, kuchnię z ciągiem meblowym obejmującym zmywarkę ok. 60×44 cm, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm w blacie ok. 200×60 cm oraz kącik jedzenia z stolikiem śniadaniowym ok. 85×90 cm i trzema krzesłami; poranne słońce i wyjście na taras 3,36 m² sprzyjają codzienności.
Sypialnia małżeńska 10,24 m² (także z ekspozycją wschodnią), z łóżkiem dwuosobowym ok. 200×160 cm i szafą ok. 184×60 cm, sąsiaduje z salonem oraz łazienką – bliskość obu pomieszczeń ułatwia rytm dnia i nocy, przyspiesza poranne wyjścia i wieczorny relaks; stąd jest wyjście do ogródka 11,78 m².
Łazienka 4,33 m², usytuowana tuż obok sypialni, mieści wannę ok. 170×75 cm, pralkę ok. 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, umywalkę ok. 45×50 cm i blat łazienkowy ok. 35×60 cm, zapewniając wygodę codziennych czynności bez zbędnych przebiegów.
Korytarz wejściowy 5,16 m², z szafą ok. 132×60 cm, stanowi punkt startowy mieszkania – wejście prowadzi właśnie tutaj (obok salonu), a stąd dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem i jadalnią, sypialnia oraz łazienka; na plus działa szerokie, otwarte przejście 1,99 m do strefy dziennej i wspólna strefa korytarza z salonem o łącznej wielkości 30,10 m².
Na zewnątrz znajdują się dwie strefy relaksu: ogródek 11,78 m² z wejściem z sypialni (świetny na spokojny poranek, szybkie wietrzenie i prywatność) oraz bardzo mały taras 3,36 m² z wejściem z salonu (dodatkowe miejsce na kawę i naturalne przewietrzanie strefy dziennej). Ogródek i taras tworzą jedną, otwartą przestrzeń rekreacyjną – dzięki temu łatwo przechodzić między nimi i elastycznie korzystać z obu miejsc zależnie od pory dnia.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Otwarta, wspólna strefa dzienna 30,10 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, poprawia cyrkulację światła z wschodnich okien, upraszcza codzienną komunikację i oferuje szersze scenariusze aranżacyjne, w tym różne ustawienia mebli i stref funkcjonalnych.
- Dwie zewnętrzne strefy wypoczynku – ogródek 11,78 m² i taras 3,36 m² – są ogromnym atutem dla dwupokojowego mieszkania: pozwalają na poranną kawę w słońcu, szybkie przewietrzenie, miniaktywność na świeżym powietrzu oraz rozdzielenie stref: bardziej intymnej przy sypialni i dziennej przy salonie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy mogą gotować, jeść i odpoczywać razem; w porównaniu z osobnymi pomieszczeniami zyskujemy lepszy kontakt z bliskimi, mniej drzwi i ścian, a także łatwiejszą rearanżację oraz płynniejszą obsługę codziennych czynności.
- Ponadprzeciętna jak na dwa pokoje wielkość salonu z aneksem i jadalnią (24,94 m²) umożliwia wygodne ustawienie sofy, stolika kawowego, pełnego ciągu kuchennego z zmywarką, płytą, lodówką i zlewem oraz stolika śniadaniowego; pozostaje miejsce na niewielkie biurko lub kącik hobby, a także swobodne dojścia.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na bardzo mały taras 3,36 m² poprawia komfort wentylacji, poszerza codzienny rytuał posiłków o opcję „pod chmurką”, działa jak bufor między wnętrzem a zielenią i w praktyce powiększa użyteczność strefy dziennej w cieplejszych miesiącach.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio do ogródka 11,78 m² zapewnia prywatność porannego i wieczornego relaksu, ułatwia szybkie wietrzenie i kontakt z zielenią, a także tworzy ciche, intymne miejsce oddechu z dala od dziennego zgiełku.
- Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne trasy i zwiększa wygodę poranków; jednocześnie goście korzystają z łazienki bez ingerowania w strefę nocną, co poprawia komfort wspólnego funkcjonowania w całym dwupokojowym mieszkaniu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,99 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią podnosi wygodę ruchu, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, wzmacnia wrażenie jednego, dobrze skomunikowanego wnętrza i wpuszcza więcej światła do części wejściowej.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się u par, singli pracujących hybrydowo oraz młodych rodzin ceniących poranny blask wschodu, zielony ogródek i praktyczny dostęp do tarasu. Docenią je również osoby lubiące elastyczną aranżację dziennej strefy i wygodę szybkiego korzystania z łazienki z części nocnej.
