2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B/040 — Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska 32/34, 4. piętro, 41,21 m² — otwarta strefa dzienna, balkon, wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon. Ma 41,21 m² i znajduje się na czwartym piętrze.
Zintegrowana strefa dzienna. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,59 m²) oraz korytarz wejściowy (4,18 m²) tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń o łącznej wielkości 24,77 m². W skład tej strefy wchodzą oba wymienione pomieszczenia; bardzo szerokie przejście o szerokości 2,22 m potęguje odczucie jedności i płynności codziennego życia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,59 m²) pełni trzy funkcje: wypoczynku, gotowania i spożywania posiłków. W części wypoczynkowej zmieści się wygodna sofa dwuosobowa oraz stolik kawowy, a w kuchni pełny zestaw mebli z urządzeniami: zmywarką, czteropalnikową płytą kuchenną, lodówką i zlewem jednokomorowym zintegrowanym z długim blatem (260 cm). W jadalni przewidziano stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej i wyjście na balkon; okna są skierowane na wschód, co zapewnia przyjemne poranne światło.
Sypialnia małżeńska (11,92 m²) dostępna jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Pomieści duże łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę o długości około 274 cm. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu się i ogranicza nagrzewanie latem.
Łazienka (4,55 m²) mieści wannę 170 cm, pralkę, toaletę wiszącą, umywalkę oraz praktyczny blat. Układ elementów pozwala wygodnie korzystać z każdego urządzenia bez kolizji stref.
Korytarz wejściowy (4,18 m²) to miejsce wejścia do mieszkania; tuż obok znajduje się łazienka. Z korytarza wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; między tymi pomieszczeniami zaprojektowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,22 m. Korytarz mieści też szafę na odzież wierzchnią.
Balkon (3,75 m²) dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To cenne przedłużenie strefy dziennej: idealne na kawę o poranku przy wschodnim słońcu, szybkie przewietrzenie mieszkania oraz oddech na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
- Otwarta wspólna strefa dzienna 24,77 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje odczucie większego metrażu niż w układzie z wydzielonym przedpokojem. Większa elastyczność ustawienia mebli, lepszy przepływ światła i możliwość formowania różnych scenariuszy życia (np. dłuższy stół, kącik do pracy) realnie podnoszą komfort dnia codziennego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i biesiadowanie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy są w stałym kontakcie, a goście nie są izolowani. Mniej ścian to lepsze doświetlenie i oszczędność miejsca, które można przeznaczyć na wygodniejszy układ mebli lub dodatkowe siedziska.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,75 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej. Latem salon „otwiera się” na zewnątrz, poprawia się wentylacja, a wschodnie słońce tworzy idealne warunki na poranne śniadania lub krótki relaks z książką.
- Bardzo długi blat kuchenny (260 cm) w aneksie kuchennym umożliwia swobodną pracę dwóch osób, wygodne rozłożenie składników i sprzętów oraz łatwe podanie potraw do części jadalnianej. To rzadkość w dwupokojowych mieszkaniach i realny atut dla osób lubiących gotować.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i wzmacnia prywatność strefy nocnej, z dala od drzwi wejściowych. Pozostała część mieszkania działa płynnie: domownicy i goście mają łatwy dostęp do łazienki oraz kuchni bez ingerencji w sferę odpoczynku.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,22 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort komunikacji, ułatwia wnoszenie większych mebli i poprawia doświetlenie obu pomieszczeń. Wizualna ciągłość posadzki i sufitu potęguje wrażenie porządku i harmonii.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, miękkie światło rano i ogranicza przegrzewanie popołudniami. To sprzyja dobremu rytmowi dnia, oszczędności energii i komfortowemu snu w cieplejsze miesiące.
- Ergonomiczna łazienka 4,55 m² z wanną 170 cm, umywalką, toaletą wiszącą, pralką i blatem tworzy wygodny zestaw do codziennej pielęgnacji. Przemyślany dobór elementów pozwala zaaranżować zarówno szybki poranek, jak i relaksującą kąpiel bez kompromisów.
-
Korytarz wejściowy z bezpośrednim dostępem do łazienki i szerokim wejściem do strefy dziennej działa jak funkcjonalny „bufor” przy drzwiach. Odzież wierzchnia mieści się w szafie, a goście szybko trafiają do właściwych pomieszczeń, co porządkuje codzienne użytkowanie mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i wygodną kuchnię do częstego gotowania. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują sypialni jako wyciszonej bazy oraz elastycznej przestrzeni dziennej do życia i pracy.
