4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/063, Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska 32/34, I piętro, 91,15 m² – otwarta strefa dzienna 33,35 m², balkon 6,75 m², duża sypialnia i łazienka.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z jadalnią (25,61 m²) – wschodnie okna dają przyjemne poranne słońce, a ustawny układ pozwala na część wypoczynkową z narożną, czteroosobową sofą (ok. 175×255 cm) i stolikiem kawowym (ok. 55×95 cm) oraz pełnowymiarową część jadalnianą ze stołem ok. 200×90 cm i sześcioma krzesłami. Z pokoju prowadzi wyjście na balkon oraz szerokie, otwarte przejście (ok. 3,81 m) do aneksu kuchennego i wygodne przejście (ok. 1,24 m) do korytarza wejściowego – to sprzyja swobodnej komunikacji i elastycznej aranżacji.
-
Aneks kuchenny (7,74 m²) – północne okna zapewniają stabilne, nieprzegrzewające światło do gotowania. Zabudowa obejmuje m.in. zmywarkę ok. 60×44 cm, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem ok. 255×60 cm. Bezpośrednie, otwarte wejście do salonu z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka (10,84 m²) ułatwia opiekę i kontakt z dzieckiem podczas gotowania.
-
Sypialnia małżeńska (14,17 m²) – bardzo duży pokój z miejscem na łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm i dużą szafę ok. 316×60 cm; północna ekspozycja sprzyja chłodniejszemu, spokojnemu snu. Lokalizacja tuż obok sypialni dla dziecka (10,76 m²) i łazienki (5,60 m²) podnosi wygodę nocnej rutyny i zwiększa poczucie bezpieczeństwa rodziców.
-
Sypialnia dla dziecka (10,84 m²) – ustawna, z miejscem na szafę ok. 386×60 cm, łóżko ok. 200×90 cm i biurko ok. 125×60 cm; północna ekspozycja sprzyja nauce bez przegrzewania. Sąsiaduje z drugą sypialnią dla dziecka (10,76 m²) i aneksem kuchennym, co ułatwia poranne śniadania i szybką komunikację. Dzięki wielkości i położeniu świetnie sprawdzi się też jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny, pokój hobby lub biblioteka – tym bardziej, że w mieszkaniu są jeszcze dwie inne sypialnie.
-
Sypialnia dla dziecka (10,76 m²) – wygodna z szafą ok. 326×60 cm, łóżkiem ok. 200×90 cm i biurkiem ok. 120×60 cm; północne okna sprzyjają wypoczynkowi. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a sąsiedztwo drugiej sypialni dla dziecka sprzyja wspólnym aktywnościom rodzeństwa. Alternatywnie może pełnić rolę pokoju gościnnego, pracowni, pokoju niani lub małej sali ćwiczeń/jogi.
-
Łazienka (5,60 m²) – jak na mieszkanie tej wielkości bardzo duża, z wanną ok. 170×75 cm, pralką ok. 60×60 cm, toaletą wiszącą ok. 55×35 cm i umywalką ok. 40×50 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej pozwala korzystać z niej bez długich przejść, co docenisz nocą i rano.
-
WC (2,90 m²) – obszerne, z toaletą wiszącą ok. 55×35 cm i umywalką ok. 40×50 cm; mieści się obok salonu z jadalnią, dzięki czemu goście i domownicy mają szybki dostęp bez zajmowania łazienki.
-
Korytarz wejściowy (13,30 m²) – bardzo duży, z dwiema pojemnymi szafami ok. 236×60 cm i ok. 156×60 cm. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pozostałych pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dzieci, aneksu kuchennego, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka 10,84 m²), co ułatwia organizację codziennych wyjść i wejść.
-
Balkon (6,75 m²) – funkcjonalna przestrzeń rekreacyjna z wejściem z salonu z jadalnią; wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie i szybkiemu wietrzeniu strefy dziennej bez wychładzania sypialni.
- Otwarta, zintegrowana wspólna strefa dzienna o łącznej powierzchni 33,35 m² – tworzą ją: salon z jadalnią (25,61 m²) oraz aneks kuchenny (7,74 m²). Wspólne funkcjonowanie tych pomieszczeń daje wrażenie większego wnętrza, wygodniejszą komunikację i szersze możliwości zmian ustawienia mebli niż przy wydzielonych pokojach.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta, wspólna strefa dzienna 33,35 m², którą tworzą salon z jadalnią i aneks kuchenny, buduje wrażenie większego wnętrza, ułatwia codzienną komunikację i zapewnia elastyczne scenariusze użytkowania. W czteropokojowym mieszkaniu to przewaga nad wydzielonymi pomieszczeniami, bo łatwiej tu zmieniać ustawienie stołu, sofy i wyspy czy półwyspu, dopasowując przestrzeń do liczby domowników i gości.
- Dwie sypialnie dla dzieci to komfort prywatności i ciszy w strefie nocnej oraz wygoda przy nauce i odpoczynku. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na cichy gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny, a drugą na pokój hobby, biblioteczkę czy strefę z instrumentem – ich położenie obok siebie i blisko sypialni małżeńskiej ułatwia różne scenariusze rodzinne.
-
Salon z jadalnią połączony z aneksem kuchennym bardzo szerokim, otwartym przejściem ok. 3,81 m oraz bezpośrednim wejściem pozwala wygodnie gotować, podawać i spędzać czas razem. Jednocześnie część gotowania można subtelnie wydzielić parawanem, regałem lub wyspą, dzięki czemu w czteropokojowym mieszkaniu zachowujesz czytelny podział ról bez utraty kontaktu wzrokowego.
- Dodatkowe i ponadstandardowo duże WC (2,90 m²) to znaczący atut przy większej rodzinie i częstych odwiedzinach. Goście korzystają z niego tuż obok salonu z jadalnią, bez zajmowania łazienki; większy metraż ułatwia montaż bidetu ręcznego, szafki nad umywalką czy lustra w wygodnym rozmiarze.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,17 m²) zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania: mieści szerokie łóżko, obszerną szafę i nadal pozostawia miejsce na toaletkę lub fotel do czytania. W czteropokojowym mieszkaniu taka skala pokoju głównego podnosi komfort długoterminowy i sprzyja ergonomii ustawienia mebli.
- Bardzo duża jak na tę klasę mieszkania łazienka (5,60 m²) pozwala na wygodną wannę, pralkę i pełen zestaw ceramiki bez kompromisów. To miejsce na praktyczne blaty, kosze i akcesoria, co poprawia codzienną organizację rytuałów porannych i wieczornych, zwłaszcza przy dzieciach.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon (6,75 m²) daje naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, świetne do śniadań przy porannym słońcu, krótkiej pracy przy laptopie lub miniogrodu. Wietrzenie i doświetlenie części dziennej staje się łatwe, a sypialnie pozostają wolne od zapachów kuchennych.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i ułatwia poranne szykowanie się dwojga dorosłych bez kolizji z dziećmi. Dzięki temu pozostała część czteropokojowego mieszkania pozostaje mniej obciążona ruchem o poranku i późnym wieczorem, co poprawia spokój domowników.
-
WC obok salonu z jadalnią zwiększa wygodę gości podczas spotkań i rodzinnych obiadów, a na co dzień odciąża łazienkę. Taki układ wprost wpływa na krótsze kolejki w godzinach szczytu i lepszy komfort wszystkich użytkowników, zwłaszcza gdy ktoś akurat korzysta z kąpieli w wannie.
- Skupienie strefy nocnej: sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka (10,76 m²) oraz bliskość obu sypialni dla dzieci względem siebie wzmacnia poczucie bezpieczeństwa, ułatwia opiekę i cichą komunikację wieczorem. Jednocześnie ogranicza przechodzenie przez część dzienną, co sprzyja spokojowi w pozostałych pomieszczeniach.
- Szerokie, otwarte przejście ok. 1,24 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym oraz wygodne przejście ok. 0,87 m między korytarzem wejściowym a aneksem kuchennym poprawiają płynność ruchu w całym mieszkaniu. Łatwiej wnieść zakupy bezpośrednio do kuchni, a zaproszeni goście intuicyjnie trafiają do strefy dziennej bez zastoju w holu.
- Wschodnia ekspozycja salonu z jadalnią i północna ekspozycja aneksu kuchennego oraz sypialni dają przyjemny balans światła: poranne słońce w części dziennej, a w strefie snu i pracy światło równomierne, nieprzegrzewające. Taki układ sprzyja oszczędnościom klimatyzacyjnym i komfortowi przez cały rok.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodną strefę dzienną, bliskość pokoi dzieci i szybki dostęp do dwóch toalet. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego gabinetu oraz miejsca na gości i hobby, z wygodnym balkonem do relaksu.
