2-pokojowe mieszkanie numer A/030 – nowe, Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska 32/34, 1. piętro, 42,38 m² – zachodnie okna, otwarta strefa dzienna 26,73 m², duży balkon 6,73 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Wejście do mieszkania prowadzi do: korytarza wejściowego (4,45 m²), obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (22,28 m²). Te dwa pomieszczenia tworzą otwartą, wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 26,73 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,28 m²): strefa wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, część kuchenna z pełnym zestawem mebli (zmywarka 60, płyta czteropalnikowa, lodówka 60, jednokomorowy zlew w blacie) i jadalnia ze stolikiem śniadaniowym i trzema krzesłami. Zachodnie okna zapewniają popołudniowe światło, jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (11,45 m²): łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i szafa o pełnej głębokości. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; okna skierowane na zachód.
-
Łazienka (4,33 m²): wanna, pralka, toaleta wisząca, umywalka i funkcjonalny blat. Wejście z korytarza wejściowego.
-
Korytarz wejściowy (4,45 m²): dwie szafy (około 136 i 100 cm szerokości), wejście do łazienki i do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Między korytarzem a salonem znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,39 m, współtworzące wspólną strefę 26,73 m².
-
Duży balkon (6,73 m²): funkcja relaksu i letniej jadalni; idealny na rośliny, poranną kawę lub wieczorny odpoczynek. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo realnie powiększa codzienną strefę życia i poprawia przewietrzanie kuchni.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna strefa dzienna 26,73 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, poprawia doświetlenie, ułatwia komunikację i oferuje więcej scenariuszy aranżacji – od wyspy kuchennej po większy stół lub kącik do pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co wzmacnia codzienną wygodę: domownicy i goście są razem, serwowanie posiłków jest szybsze, a metraż nie traci się na dodatkowe ściany i drzwi, które ograniczałyby ustawność i dzienne światło.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,73 m² to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze; latem powstaje kameralna jadalnia, łatwiej też wietrzyć część kuchenną i cieszyć się zachodnim słońcem o popołudniowej porze.
- Długi blat kuchenny (215 cm) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną i bezpieczną przestrzeń roboczą dla dwóch osób jednocześnie, mieści zlew oraz drobne AGD, a także pozwala wygospodarować strefę szybkich śniadań lub barek bez wstawiania dodatkowych mebli.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienną drogę do wypoczynku, a reszta mieszkania pozostaje spokojna i uporządkowana: poranne lub nocne przemieszczanie się nie wymaga przechodzenia przez korytarz, co poprawia komfort pozostałych domowników i gości.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,39 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia dopływ światła, ułatwia wniesienie większych mebli, daje swobodę ustawienia stołu i sof, a w razie potrzeby pozwala na lekkie wydzielenie stref zasłoną, regałem lub konsolą.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej gwarantuje ciepłe, popołudniowe światło – idealne do relaksu i pracy po godzinach – oraz efektowne zachody słońca widoczne także z balkonu, bez intensywnego nagrzewania o poranku.
- Pierwsze piętro to codzienna wygoda: szybki dostęp bez długiego oczekiwania na windę, mniejsza uciążliwość wnoszenia zakupów i lepsze odczucie prywatności niż na parterze, co dobrze koresponduje z rodzinnym charakterem tego dwupokojowego mieszkania.
-
Łazienka 4,33 m² z wanną, pralką i dodatkowym blatem tworzy komfortowe zaplecze higieniczne; wejście z korytarza wejściowego umożliwia korzystanie gościom bez wkraczania do strefy prywatnej, a kąpiel w wannie pozostaje możliwa mimo kompaktowego metrażu.
-
Sypialnia małżeńska 11,45 m² mieści pełnowymiarowe łóżko, dwie szafki nocne i pojemną szafę, pozostawiając miejsce na wygodne obejście mebli; dzięki wejściu z salonu oraz zachodnim oknom tworzy przytulną, cichą oazę z naturalnym światłem wieczorem.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która lubi wygodną strefę dzienną z naturalnym światłem, możliwością wspólnego gotowania i swobodnym wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się także u singla pracującego hybrydowo, ceniącego funkcjonalny układ, pierwsze piętro i możliwość elastycznej aranżacji wspólnej strefy 26,73 m².
