2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/095 – Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska 32/34, parter, 42,75 m². Duża strefa dzienna 28,22 m², ogródek 33,25 m² i taras 3,75 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a na zewnątrz także taras i ogródek.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,54 m²). Zachodnia ekspozycja okien sprzyja popołudniowemu światłu. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową o ok. 165 cm szerokości i niski stolik ok. 55×90 cm. Część kuchenna to pełny zestaw mebli wraz ze sprzętami: zmywarka o szerokości 60 cm i niedużej głębokości, czteropalnikowa płyta ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, jednokomorowy zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy o łącznej długości 235 cm. Jadalnię tworzy stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z trzema krzesłami. Z salonu jest wyjście na taras.
Sypialnia małżeńska (10,35 m²). Zorientowana na zachód, mieści łóżko 200×160 cm oraz szafę ok. 186×60 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki ułatwia codzienną rutynę – szybki dostęp wieczorem i rano, bez długich przejść. Z sypialni prowadzi wyjście do ogródka.
Łazienka (4,23 m²). Wyposażona w wannę ok. 174×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm, umywalkę ok. 45×50 cm oraz podręczny blat 30×60 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej ogranicza nocne wędrówki, a zarazem pozostaje wystarczająco dyskretna względem salonu.
Korytarz wejściowy (3,68 m²). Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza z szafą ok. 82×60 cm; stąd mamy dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni i łazienki. Korytarz wraz z salonem tworzy wspólną otwartą strefę dzienną o łącznej wielkości 28,22 m², z szerokim prześwitem 2,00 m między tymi częściami.
Ogródek (33,25 m²). Funkcja rekreacyjna i relaksacyjna; jedyne wejście prowadzi z sypialni małżeńskiej. To wygodne, bo pozwala zacząć dzień świeżym powietrzem bez przechodzenia przez część dzienną i sprzyja wieczornemu wyciszeniu tuż przy łóżku.
Taras (3,75 m²). Kameralna strefa wypoczynku; wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To świetne miejsce na poranną kawę, szybkie wietrzenie lub posiłek na zewnątrz bez wychodzenia z części dziennej.
Razem ogródek i taras tworzą spójną, otwartą strefę relaksu – można płynnie przenosić aktywności z salonu przez taras do zieleni, co sprzyja spędzaniu czasu na powietrzu i organizacji spotkań.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna strefa 28,22 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy sprawia wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Daje swobodę ustawienia mebli, łatwą zmianę scenariuszy dnia i lepszy przepływ światła z zachodnich okien do centralnych części mieszkania.
- Dwie rekreacyjne strefy na świeżym powietrzu – ogródek 33,25 m² i taras 3,75 m² – umożliwiają różne formy wypoczynku: spokojną lekturę w zieleni i szybkie wyjście na kawę. Wspólnie działają jak jeden długi salon na zewnątrz, zwiększając możliwości spędzania czasu w cieplejszych miesiącach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ogranicza krążenie między izbami, usprawnia serwowanie posiłków i integruje domowników oraz gości. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami łatwiej tu organizować spotkania i wykonywać kilka czynności jednocześnie.
- Duża – jak na mieszkanie tej wielkości – skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,54 m²) pozwala wygodnie zmieścić sofę dwuosobową, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny i stół z trzema krzesłami. Zostaje miejsce na swobodny ruch oraz ewentualne przyszłe modyfikacje układu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie i korzystanie z popołudniowego słońca. Granica między wnętrzem a tarasem staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej, co poprawia komfort codziennego życia.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek to prywatny azyl na poranną gimnastykę, medytację lub wieczorne wyciszenie. Bez przechodzenia przez strefę dzienną zyskujesz intymne, zaciszne miejsce tuż obok łóżka, szczególnie pożądane przy zachodniej ekspozycji.
- Długi blat kuchenny 235 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wygodne przygotowanie posiłków – jednocześnie można kroić, gotować i odkładać naczynia. Mieści niewielkie AGD, a zlew zintegrowany z blatem porządkuje strefę pracy i przyspiesza sprzątanie.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów oraz skraca drogę do wanny czy prysznica. Jednocześnie goście korzystający z części dziennej mają blisko, bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort całego mieszkania.
- Szerokie, 2‑metrowe, otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, przenoszenie większych przedmiotów i usprawnia codzienną komunikację. Zmniejsza się ryzyko wąskich gardeł, a światło dzienne łatwiej dociera do centralnych części.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodę gotowania i bezpośredni kontakt z zielenią. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących popołudniowe słońce, kameralny taras oraz prywatny ogródek dostępny prosto z sypialni.
