2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/052 – Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska 32/34 – 41,67 m², 1. piętro, otwarta strefa dzienna 26,62 m² i balkon, południowe okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Wielkość i funkcje pomieszczeń:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,91 m² – centralna strefa dzienna łącząca wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Proponowana aranżacja: wygodna sofa dwuosobowa (dwa siedziska), stolik kawowy, zestaw mebli kuchennych ze zmywarką ok. 60×44 cm, płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem oraz długi blat roboczy 260×60 cm. W części jadalnianej stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm i trzy krzesła. Z salonu bezpośrednie wejście do sypialni; okna skierowane na południe.
-
Sypialnia małżeńska 10,69 m² – spokojna strefa nocna z dużym łóżkiem 160×200 cm oraz szafkami nocnymi po obu stronach i szafą ok. 278×60 cm. Wejście wyłącznie z salonu; okna wychodzą na południe, co sprzyja naturalnemu doświetleniu w ciągu dnia.
-
Łazienka 4,30 m² – komfortowy układ z wanną ok. 170×75 cm, pralką ok. 60×60 cm, toaletą wiszącą ok. 55×35 cm, umywalką ok. 45×50 cm i blatem łazienkowym ok. 25×60 cm, pozwalający na wygodne wykonywanie codziennych czynności.
-
Korytarz wejściowy 3,71 m² – strefa wejścia do mieszkania, z praktyczną szafą ok. 106×60 cm. Z korytarza wchodzi się do łazienki oraz do salonu; obok wejścia zlokalizowana jest łazienka, co ułatwia korzystanie tuż po powrocie do domu.
-
Balkon 3,75 m² – wyjście z salonu; idealny na poranną kawę, rośliny i chwilę świeżego powietrza przy zachowaniu kontaktu z częścią dzienną, co podnosi komfort użytkowania strefy wypoczynku.
Zintegrowana strefa dzienna:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń o łącznej powierzchni 26,62 m². Taki układ zwiększa swobodę poruszania się i ułatwia doświetlenie strefy wejścia światłem z południowych okien w salonie; strefy przenikają się funkcjonalnie, umożliwiając swobodniejsze ustawienie mebli i tworzenie dodatkowych kątów do pracy lub relaksu.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 26,62 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Brak ścian między strefą wejścia a dzienną daje wrażenie większej skali, poprawia obieg światła z południa i zapewnia elastyczność ustawienia mebli. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami łatwiej tu zaplanować dodatkowy kąt do pracy, większy stół lub mobilny regał, dostosowując układ do zmieniających się potrzeb.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca codzienne dystanse i ułatwia kontakt domowników. W przeciwieństwie do rozdzielonych pokoi, gospodarz może gotować, jednocześnie rozmawiając z gośćmi przy stole, a dzieci bawią się na sofie w zasięgu wzroku. Znika potrzeba dublowania mebli i przejść.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zapewnia naturalne przewietrzanie, dodatkową przestrzeń na odpoczynek pod gołym niebem i wygodne miejsce na zioła czy poranną kawę. To praktyczne przedłużenie strefy dziennej, które poprawia komfort gotowania, spotkań towarzyskich i relaksu bez oddalania się od głównego pomieszczenia.
- Bardzo długi blat kuchenny 260 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia obfitą przestrzeń roboczą do równoczesnego przygotowywania kilku potraw, ustawienia sprzętów oraz wygodne serwowanie posiłków. W mieszkaniu tej wielkości tak duży blat znacznie podnosi wygodę gotowania, pozwala pracować dwóm osobom naraz i sprzyja porządkowi podczas kuchennych aktywności.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do strefy nocnej i ułatwia korzystanie z niej w ciągu dnia, np. na krótką drzemkę czy lekturę. To ważne także dla komfortu pozostałej części mieszkania: strefa wejścia i łazienka pozostają niezależne, więc goście nie przechodzą przez sypialnię, a domownicy zyskują wygodny, dyskretny azyl tuż obok dziennej części domu.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność komunikacji i wrażenie ciągłości. Ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, lepiej rozprowadza światło z południowych okien w głąb mieszkania i pozwala na swobodniejsze ustawienia mebli bez kolizji z ciągami pieszymi.
Podsumowanie:
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który ceni jasną strefę dzienną, praktyczny układ z dużym blatem kuchennym i wygodne wyjście na balkon. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, poszukujących elastycznego układu z możliwością wydzielenia miejsca do pracy w otwartej części dziennej.
