1‑pokojowy nowy lokal numer B/026 — Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska 32/34, II piętro, 31,49 m² — otwarta strefa 26,96 m², balkon, ekspozycja wschód–południe.
To jednopokojowe mieszkanie o metrażu 31,49 m² na drugim piętrze składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki oraz korytarza wejściowego.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 26,96 m². Wspólnie tworzone przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy de facto jedno pomieszczenie daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ścianami. Zyskujesz więcej swobody ustawienia mebli, łatwiejsze prowadzenie światła i lepszą komunikację, a także możliwość płynnego wydzielenia kącika biurowego lub sportowego bez rezygnacji z wygody codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,96 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednej przestrzeni mieszczą się: dwuosobowa sofa z podręcznym stolikiem kawowym, w pełni wyposażony aneks oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami. Brak dodatkowych ścian i drzwi eliminuje straty metrażu na komunikację, ułatwia wspólne spędzanie czasu i pozwala korzystać z jednego źródła dziennego światła dla wszystkich aktywności.
-
Duży blat kuchenny 220 cm w aneksie. Długi, wygodny odcinek blatu z wkomponowanym zlewem jednokomorowym zapewnia komfort przygotowywania posiłków, miejsce na sprzęty małego AGD i wygodne serwowanie przy stoliku śniadaniowym. Mieszczą się pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, lodówka oraz zmywarka typu slim; całość podnosi ergonomię gotowania, także dla dwóch osób jednocześnie.
-
Okna na wschód i południe w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Poranne słońce dodaje energii, a południowe doświetlenie podkreśla detale aranżacji i redukuje potrzebę sztucznego oświetlenia w ciągu dnia. Taka ekspozycja sprzyja też roślinom, poprawia komfort pracy przy stole i tworzy przyjemny mikroklimat do odpoczynku na sofie.
-
Balkon 3,75 m² dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wejście: z jednego pomieszczenia — strefy dziennej — co naturalnie rozszerza jej funkcję na zewnątrz, pozwalając na poranną kawę, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz chwilę relaksu na świeżym powietrzu. To dodatkowe miejsce na rośliny i mini‑krzesła, idealne do krótkich przerw w pracy lub czytania.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,65 m². Komfortowa wanna 170×75 cm, pralka 60×60, wisząca toaleta i wygodna umywalka umożliwiają swobodne poruszanie się i wygodne korzystanie na co dzień. Jest przestrzeń na kosz na pranie i półkę na kosmetyki, a proporcje pomieszczenia sprzyjają zarówno szybkiemu prysznicowi, jak i dłuższej kąpieli regeneracyjnej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótsza droga w ciągu dnia i podczas wizyt gości zwiększa wygodę całej części dziennej, ułatwia utrzymanie rytmu porannych i wieczornych czynności oraz ogranicza „krążenie” po mieszkaniu. To szczególnie ważne przy pracy z domu, gdy liczy się szybki dostęp bez przerywania aktywności.
-
Korytarz wejściowy 5,00 m² funkcjonalny jak na ten metraż. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza, z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Przestrzeń korytarza mieści długą szafę 230×60 cm oraz wygodne miejsce na siedzisko, co ułatwia organizację wyjść i powrotów oraz utrzymanie ładu w strefie wejścia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,05 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość zwiększa wygodę codziennego poruszania się, poprawia doświetlenie korytarza światłem dziennym i ułatwia swobodne przenoszenie większych przedmiotów. Obie strefy komunikują się naturalnie, dzięki czemu domownicy i goście wchodzą od razu w serce mieszkania, bez wrażenia zwężenia na starcie.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary, którym zależy na jasnej, elastycznej strefie dziennej oraz wygodnej łazience z wanną. Docenią je też osoby pracujące zdalnie i miłośnicy porannej kawy na balkonie, szukający kompaktowego metrażu z dużymi możliwościami aranżacji.
